1、中國的快速城鎮(zhèn)化正在持續(xù)引發(fā)城市空間的劇烈變動，并由此形成規(guī)模外延擴張和功能內涵提升有機結合的城市空間過程，這種城市空間過程已催生出一種新的城區(qū)類型，其典型特征是地域空間正在經歷由城郊區(qū)向主城區(qū)轉型過程之中。在很大程度上，新興城區(qū)是城市功能重組和空間重構的主要載體，能否順利轉型不僅影響城市空間結構，甚至事關城市發(fā)展前景。新興城區(qū)轉型的實質是城區(qū)功能轉換和提升，主導產業(yè)選擇及產業(yè)空間重構往往具有決定性意義。另一方面，新興城區(qū)發(fā)展常常面臨兩

2、種可能情形:一是利用重大機遇性事件或植入大型旗艦式項目，通過短期內大規(guī)模高強度投入而迅速轉型，成為城市空間新的特色功能聚集區(qū);二是因游離于城市主體發(fā)展戰(zhàn)略之外而不幸淪為所謂的“隨機性增長”地區(qū)。尤其值得注意的是，這些隨機性增長地區(qū)由于城市產業(yè)“退二進三”政策實施，城區(qū)產業(yè)基礎“瞬間”瓦解，產業(yè)空間重構面臨方向選擇;與此同時，由于該類地區(qū)尚處于發(fā)展“斷層”，產業(yè)基礎數據嚴重“失真”、常規(guī)分析方法難以為繼，城區(qū)發(fā)展的理論分析和規(guī)劃研究面臨挑

3、戰(zhàn)。
　　武漢是中國中部地區(qū)建設中的國家中心城市，城市人口增長迅速，城市空間急劇擴展;張家灣街道原是武漢市西南部的一個典型城郊型鄉(xiāng)鎮(zhèn)，現(xiàn)已被《武漢市城市總體規(guī)劃(2010-2020)》明確納入主城區(qū)范圍，并因此成為所謂的“隨機性增長地區(qū)”。張家灣街道的未來發(fā)展之于中國快速城市化地區(qū)的城市發(fā)展具有顯著的典型性和代表性。據此，本文以側重以中國特大城市新興城區(qū)為對象、以“隨機性增長”城區(qū)為重點，主要運用產業(yè)生態(tài)學原理，嘗試構建新興城區(qū)主

4、導產業(yè)選擇及產業(yè)空間重構的理論分析框架，并以武漢市張家灣街道為案例進行應用研究，期望能夠為特大城市新興城區(qū)的產業(yè)發(fā)展規(guī)劃研究提供理論啟示和方法借鑒，為張家灣街道的功能重組和空間重構提供智力支持和智慧貢獻。
　　論文主體研究內容和主要研究結論如下:
　　第一，武漢市張家灣街道產業(yè)發(fā)展基礎分析。該部分提出“現(xiàn)實結構分析-歷史演化分析-城區(qū)比較分析-空間關聯(lián)分析”的系統(tǒng)分析框架?，F(xiàn)實結構分析表明:街道產業(yè)“空心化”基礎與街區(qū)功能城

5、市化要求是張家灣街道未來發(fā)展面臨的主要矛盾;通過歷史分析，雖然街道工業(yè)基礎已被瓦解，但服務業(yè)仍然具有一定規(guī)模、特別是傳統(tǒng)商貿及交通物流業(yè)呈現(xiàn)顯著特色;通過比較分析，基于人口增長的基礎市場頗具潛力、基于投資增長的基礎設施日趨完善;“空間關聯(lián)分析”表明:張家灣街道外部單元空間競爭挑戰(zhàn)與相鄰單元錯位發(fā)展機遇并存。
　　第二，武漢市張家灣街道主導產業(yè)及產業(yè)體系研究。該部分借鑒生態(tài)學思想和生態(tài)位方法，以空間環(huán)境因素解析產業(yè)環(huán)境資源，以專家綜

6、合判斷評估產業(yè)發(fā)展能力，以二者相互作用界定產業(yè)競爭優(yōu)勢，構建基于產業(yè)生態(tài)位的新興城區(qū)主導產業(yè)選擇分析方法。研究表明:武漢市張家灣街道的未來產業(yè)發(fā)展不具備區(qū)位競爭優(yōu)勢，但部分傳統(tǒng)服務業(yè)具有一定部門競爭優(yōu)勢，結合產業(yè)發(fā)展政策導向和區(qū)域空間發(fā)展態(tài)勢，構建以生活性服務業(yè)為核心、生產性服務業(yè)和文化創(chuàng)意產業(yè)為支點的街道主導產業(yè)體系，是張家灣街道產業(yè)空間重構的戰(zhàn)略選擇。
　　第三，武漢市張家灣街道產業(yè)布局及空間組織研究。該部分在產業(yè)區(qū)位均衡分析

7、的基礎上，規(guī)劃街區(qū)產業(yè)空間布局。研究表明:張家灣街道產業(yè)區(qū)位供給已由《武漢市城市總體規(guī)劃(2010-2020)》所限定，通過不同產業(yè)用地區(qū)位的適度置換能夠優(yōu)化街區(qū)產業(yè)區(qū)位結構、實現(xiàn)產業(yè)區(qū)位的供需均衡。據此，張家灣街道擬著力構建烽火高端物流產業(yè)聚集區(qū)、光霞文化創(chuàng)意產業(yè)聚集區(qū)、沿江商貿康體休閑服務聚集區(qū)、中部公共服務聚集區(qū)和勝利公用設施聚集區(qū)等五大產業(yè)功能區(qū)，推動形成“產城融合、雙軸交叉、多點聚集”的空間結構模式。
　　第四，武漢市張

8、家灣街道產業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及保障研究。該部分從戰(zhàn)略謀劃和機制創(chuàng)新兩個層面提出張家灣街道產業(yè)空間重構的支持保障體系。在發(fā)展戰(zhàn)略上，實施突破帶動戰(zhàn)略，以人口聚集效應突破轉型“均衡陷阱”;實施創(chuàng)新驅動戰(zhàn)略，以融入洪山創(chuàng)意大道培育SOHO功能區(qū);實施內外聯(lián)動戰(zhàn)略，以鄰區(qū)特色功能單元發(fā)展生活服務市場。在發(fā)展機制上，創(chuàng)新投資融資機制，通過引入PPP模式突破資本瓶頸約束;創(chuàng)新空間組織機制，通過不同產業(yè)用地區(qū)位置換推動產業(yè)聚集發(fā)展;創(chuàng)新地方合作機制，通過市場