1、黨的十八屆三中全會對我國房地產稅的立法問題提出了改革推動的指示，2014年審議通過了《深化財政體系改革總方案》，明確了到2016年的改革路線和時間，并且要求到2020年改革到位。房地產稅已經成為了我國重點改革和發(fā)展的內容，是現(xiàn)代稅收體制完善和建設的一個重要的環(huán)節(jié)。不論是從國民經濟的發(fā)展，還是從稅收體制的完善而言，房地產稅都是一個重要的改革對象。贛縣是三線城市贛州市所轄的一個區(qū)，近年來，其房地產行業(yè)發(fā)展迅猛，一定程度上反應了全國房地產行業(yè)

2、發(fā)展的脈絡。在整個房地產行業(yè)興盛的大環(huán)境下，贛縣房地產行業(yè)的發(fā)展趨勢持續(xù)走高，整體房地產市場供需兩旺。
　　房地產課稅的問題成為了贛縣稅收的一個重要課題，本文從房析產課稅的征稅理論出發(fā)，對房地產課稅的土地資源調節(jié)和房屋所有者結構調節(jié)理論進行了分析，然后針對贛縣房地產行業(yè)及其稅收的現(xiàn)狀進行闡述。從2016年5月到2017年4月，贛縣的新房及二手房的成交呈現(xiàn)平穩(wěn)上升的趨勢。贛縣土地交易從2012年逐步下滑。本文針對贛縣房產的區(qū)位優(yōu)勢、

3、人口優(yōu)勢、產業(yè)優(yōu)勢、政策優(yōu)勢進行了分析，針對贛縣房產所面臨的發(fā)展空間局限、規(guī)模有限、負擔較重、稅收調節(jié)作用低等問題進行了分析，重點對贛縣房地產行業(yè)稅收征管問題中存在的征管手段單一、執(zhí)行尺度不一、執(zhí)法風險較大、執(zhí)法法律依據有待完善、稅收復合型人才不足的問題給予分析。對贛縣房地產稅收趨勢進行了前景預測，本文認為從城鎮(zhèn)化角度而言，贛縣的房地產前景還是較好的。贛縣房地產稅收未來十年向著規(guī)范化、制度化、有效調控的角度發(fā)展。最后針對贛縣房產行業(yè)及稅