1、上個(gè)世紀(jì)70—80年代，為了解決城市人口與城市用地緊張的問題，我國建設(shè)了一批高層住宅，城市人民的居住生活得到改善。經(jīng)過近20多年的發(fā)展，尤其是改革開放的順利進(jìn)行，我國進(jìn)入了一個(gè)全新的快速的發(fā)展階段，國家繁榮昌盛，人民生活水平普遍提高。反映在城市住宅上，就是在建設(shè)規(guī)模、建筑質(zhì)量，新技術(shù)、新材料的應(yīng)用方面都得到了長足的進(jìn)步，城市的居住環(huán)境質(zhì)量有了較大的改觀，住宅的舒適性、健康性等都得到大幅度的提升。在這種快發(fā)展，大建設(shè)的背景下，上個(gè)世紀(jì)建設(shè)

2、的國內(nèi)第一批高層住宅，卻面臨著很尷尬的窘境：一方面，在結(jié)構(gòu)上仍是堅(jiān)固的，還可以繼續(xù)使用50—70年的時(shí)間；另一方面，由于此時(shí)期國家建設(shè)采取低標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)方針，高層住宅又是首次建設(shè)，缺乏相應(yīng)的施工建設(shè)經(jīng)驗(yàn)等等，經(jīng)過幾十年的使用，到現(xiàn)在出現(xiàn)居住空間狹小、居住條件較差、失養(yǎng)失修等等現(xiàn)象，致使這一時(shí)期的高層住宅具有“低端化”的傾向，因此，本文用“高層低標(biāo)準(zhǔn)住宅”來表征這一時(shí)期建設(shè)的高層住宅?；谝陨显?，對(duì)低標(biāo)準(zhǔn)住宅進(jìn)行對(duì)于更新改造已迫在眉睫。由

3、于大規(guī)模的拆除重建模式存在諸多的弊端，兇此，必須采取一種合理可行的有利于可持續(xù)發(fā)展的更新改造模式。 本文首先回顧了高層低標(biāo)準(zhǔn)住宅的發(fā)展歷史；并采用實(shí)地調(diào)研和發(fā)放問卷兩種方式對(duì)低標(biāo)準(zhǔn)住宅進(jìn)行了詳細(xì)的分析；闡述了國內(nèi)外低標(biāo)準(zhǔn)住宅更新改造的相關(guān)理論；概述了國外住宅更新改造的實(shí)踐；在此基礎(chǔ)上，本文提出適合高層低標(biāo)準(zhǔn)住宅改造“適居式”改造模式，并詳細(xì)介紹此改造模式的內(nèi)容、原則、目標(biāo)、優(yōu)勢(shì)、實(shí)現(xiàn)要素，并從居住空間、居住質(zhì)量、周邊環(huán)境等幾方面