1、<p>　　2012造價員考試《基礎知識》重點輔導（1）</p><p>　　中華考試網(wǎng)(www.examw.com) [ 2012年3月19日 ]【大 中 小】</p><p><b>　　-</b></p><p>　　第一章 建設工程造價管理相關法規(guī)與制度</p><p>　　第一節(jié) 建設工程造

2、價管理相關法律法規(guī)</p><p>　　一、建筑法：1997年11月1日公布，1998年3月1日起實施。</p><p>　　1、包含的內容：對建筑許可、建筑工程發(fā)包與承包、建筑工程監(jiān)理、建筑工程安全生產(chǎn)管理、建筑工程質量管理的各項規(guī)定以及相關的法律責任做出了規(guī)定。</p><p>　　2、立法宗旨：為了加強對建筑活動的監(jiān)督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程的質量

3、和安全，規(guī)范和保障建筑各方主體的權益，促進建筑業(yè)健康發(fā)展。</p><p>　　3、管理范圍：在中華人民共和國境內從事建筑活動，實施對建筑活動的監(jiān)督管理，均應當遵循本法。</p><p>　　(一)建筑許可：包括建筑工程施工許可和從業(yè)資格兩方面</p><p>　　1、建筑工程施工許可制度：指建設行政主管部門依據(jù)法定程序和條件，審查建筑工程的施工條件，對符合條件者準

4、許開工并頒發(fā)施工許可證的管理制度。</p><p>　　2、限額以下的小型建筑工程不需要向建設行政主管部門領取施工許可證。我省規(guī)定限額是20萬。</p><p>　　3、施工許可證必須在開工日期前領取。施工許可證由建設單位申請領取。縣級以上人民政府的建設行政主管部門是施工許可證的審查和發(fā)放機關。</p><p>　　4、按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工

5、程，不再領取施工許可證。</p><p>　　5、申請領取施工許可證的條件</p><p>　　建設行政主管部門自收到申請十五日內，對符合條件的申請頒布發(fā)施工許可證。</p><p>　　6、施工許可證的期限：三個月</p><p>　　可申請延期，延期以兩次為限，每次不超過三個月。</p><p>　　施工許可證的廢

6、止：①在施工許可證的有效期內未開工，且建設單位沒有向原發(fā)證機關申請延期;</p><p>　?、诮ㄔO單位在申請了兩次延期后仍未開工。</p><p><b>　　7、從業(yè)資格：</b></p><p><b>　　(1)單位資質</b></p><p>　　(2)專業(yè)技術人員資格： 從事建筑活動的專

7、業(yè)技術人員應依法取得相應的執(zhí)業(yè)資格證書，并在執(zhí)業(yè)資格證書許可的范圍內從事建筑活動。</p><p>　　2012造價員考試《基礎知識》重點輔導（2）</p><p>　　中華考試網(wǎng)(www.examw.com) [ 2012年3月19日 ]【大 中 小】</p><p><b>　　-</b></p><p>

8、　　二、合同法：1999年3月15日通過，1999年10月日起施行</p><p>　　(一)合同的適用范圍</p><p>　　1、法律對應的主體：自然人、法人和其他組織</p><p>　　2、合同是平等主體之間訂立的民事權利義務關系的協(xié)議，屬于民事法律關系。不屬于民事法律關系的其他活動，不適用合同法。</p><p>　　(二)合同的基

9、本原則：平等、自愿、公平、誠實信用、合法</p><p>　　(三)合同法的構成：總則、分則、附錄</p><p>　　三、招標投標法：1999年8月30日通過，2000年1月1日起施行</p><p><b>　　(一)概念：</b></p><p>　　1、立法目的：規(guī)范招標投標活動，保護國家利益、社會公共利益和招標

10、投標活動當事人的合法權益，提高經(jīng)濟效益，保證項目質量。</p><p>　　2、適用范圍：在中華人民共和國境內進行招標投標活動，適用本法。</p><p>　　3、必須強制采取招標投標的項目：在中華人民共和國境內進行下列工程建設項目包括項目的勘察、設計、施工、監(jiān)理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，必須進行招標：</p><p>　?、?大型基礎設施、公用事

11、業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目;</p><p>　?、?全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目;</p><p>　　③ 使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。</p><p>　　4、基本原則：公開、公平、公正和誠實信用的原則</p><p><b>　　(二)招標和投標</b></p&g

12、t;<p><b>　　1、招標條件</b></p><p><b>　　2、招標方式</b></p><p>　　① 公開招標：是招標人在指定的報刊、電子網(wǎng)絡或其他媒體上發(fā)布招標公告，吸引眾多的投標人參加投標競爭，招標人從中擇優(yōu)選擇中標單位的招標方式。</p><p>　?、?邀請招標：也稱選擇性招標。由招

13、標人根據(jù)自己的經(jīng)驗和有關供應商、承包商資料，選擇一定數(shù)目的企業(yè)(不少于3家)，向其發(fā)出投標邀請書，邀請他們參加投標競爭。</p><p><b>　　3、招標文件</b></p><p><b>　　4.招標代理</b></p><p>　　招標代理機構應當具備下列條件：①有從事招標代理義務的營業(yè)場所和相應的資金;②有能夠

14、編制招標文件和組織評標的專業(yè)力量;③有可能作為評標委員會成員人選的技術、經(jīng)濟等方面的專家?guī)臁?lt;/p><p><b>　　5、投標</b></p><p>　　(1)投標單位應具備條件：①具備承擔招標項目的能力;②符合招標文件中指定投標人應具備的資格條件。</p><p><b>　　(2)投標文件</b></p&g

15、t;<p><b>　　(3)投標聯(lián)合體</b></p><p>　　(4)投標中的禁止行為</p><p>　　2012造價員考試《基礎知識》重點輔導（3）</p><p>　　中華考試網(wǎng)(www.examw.com) [ 2012年3月19日 ]【大 中 小】</p><p>　　第二節(jié) 建設

16、工程造價管理制度</p><p>　　一、建設工程造價管理體制</p><p>　　1、我國工程造價管理體制的建立與改革</p><p>　　2、政府設置的多層鸻管理機構與行業(yè)協(xié)會的自律性管理組織</p><p>　　3、省級建設行政主管理部門的管理職能：轉自:考試網(wǎng) - [Examw.Com]</p><p>　　(

17、1)組織貫徹執(zhí)行國家建設工程造價管理方針、政策、法規(guī)，制訂本省有關條例、規(guī)定、辦法和實施細則。</p><p>　　(2)負責全省建設工程造價計價依據(jù)的制定和統(tǒng)一管理。組織編制和管理本省轄區(qū)范圍內的建設工程人工、材料、設備和施工企業(yè)平均利潤率、工程造價平均指數(shù)、材料價格變化趨勢等價格信息。</p><p>　　(3)監(jiān)督檢查建設工程承發(fā)包價格和工程結算管理工作;監(jiān)督檢查計價規(guī)范的執(zhí)行情況。

18、</p><p>　　(4)對工程造價咨詢企業(yè)進行資質核準及從業(yè)管理，對工程造價咨詢市場進行監(jiān)管，指導和監(jiān)督工程造價咨詢活動，制定統(tǒng)一的行業(yè)執(zhí)業(yè)準則、執(zhí)業(yè)規(guī)范。負責造價工程師和造價員的注冊、繼續(xù)教育及從業(yè)管理。</p><p>　　(5)負責全省計價依據(jù)的解釋工作。協(xié)調有關工程建設造價方面的爭議和糾紛，對工程造價進行鑒定。</p><p>　　(7)依法查處違反工程

19、造價管理規(guī)范的行為。例如每年組織進行執(zhí)法檢查，檢查并查處造價咨詢企業(yè)、造價工程師、造價員違反有關法規(guī)、規(guī)章和計價依據(jù)的違規(guī)行為。</p><p>　　(8)指導各地市造價管理的有關工作。(地市造價管理部門處理的結果需要在省站備案)</p><p>　　4、協(xié)會的主要職能：在業(yè)務上接受中價協(xié)的指導，協(xié)助省級建設主管部門和中價協(xié)進行本省建設工程造價咨詢行業(yè)的自律管理。</p>&

20、lt;p>　　2012造價員考試《基礎知識》重點輔導（4）</p><p>　　中華考試網(wǎng)(www.examw.com) [ 2012年3月20日 ]【大 中 小】</p><p>　　第二章 建設工程項目管理</p><p>　　第一節(jié) 建設工程項目管理概述</p><p>　　一、建設工程項目管理的組成與分類</p&

21、gt;<p>　　建設工程項目：指為完成依法立項的新建、改建、擴建等各類工程(建筑物、構筑物、設施等)所進行的規(guī)劃、勘察、設計、采購、施工、試運行、竣工驗收和移交等過程。</p><p>　　(一)建設工程項目的組成</p><p>　　1、單項工程：指在一個工程項目中，具有獨立的設計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項目。單項工程是建設工程項目的組成

22、部分。</p><p>　　2、單位工程：指具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物。</p><p>　　單位工程是單項工程的組成部分。按單項工程的構成，可分為建筑工程和設備安裝工程。</p><p>　　3、分部工程：單位工程的組成部分，按專業(yè)性質、建筑部位確定。</p><p>　　4、分項工程：分部工程的組成部分，一般按主

23、要工程、材料、施工工藝、設備類別等進行劃分。分項工程是工程項目施工生產(chǎn)活動的基礎，也是計量工程用工用料和機械臺班消耗的基本單元。</p><p>　　(二)工程項目的特點：</p><p>　　1、投資額巨大，建設周期長;2、整體性強;3、具有固定性。</p><p><b>　　(三)分類</b></p><p>　　

24、二、工程項目建設程序</p><p>　　1、工程項目建設程序的概念</p><p>　　2、按我國現(xiàn)行規(guī)定，政府投資項目的建設程序可以分為以下幾個階段：</p><p><b>　　策劃</b></p><p>　　最開始的項目輪廓設想，結合行業(yè)和地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的要求，提出項目建議書</p><p&g

25、t;<b>　　評估</b></p><p>　　在勘察、試驗、調查研究及對項目進行估算分析的基礎上編制可行性研究報告，為決策審批提供可靠依據(jù)</p><p><b>　　決策</b></p><p>　　根據(jù)咨詢評估情況，對工程項目進行決策。政府投資項目的資金審批，非政府投資項目登記備案</p><p

26、><b>　　設計</b></p><p>　　進行工程勘察設計，寫出勘察設計報告，進行該項目的初步設計、技術設計和施工圖設計 </p><p>　　2012造價員考試《基礎知識》重點輔導（5）</p><p>　　中華考試網(wǎng)(www.examw.com) [ 2012年3月20日 ]【大 中 小】</p><

27、;p>　　一、建設工程目標控制的原理和方法 </p><p><b>　　(一)目標控制原理</b></p><p><b>　　1、控制的概念</b></p><p><b>　　是一種動態(tài)控制過程</b></p><p>　　2、控制的類型：主動控制和被動控制<

28、/p><p>　　(1)主動控制主動控制是一種事前控制。</p><p>　　調查分析：避開不利因素，利用有利因素識別風險：提前預計風險，并采取有力的措施制訂計劃：即預防風險，防范風險</p><p>　　(2)被動控制被動控制是一種反饋控制。</p><p>　　(3)主動控制與被動控制的關系</p><p>　　(二)

29、建設工程目標控制的措施和方法</p><p>　　1、目標控制的內容：建設工程項目質量控制、進度控制、造控制</p><p>　　2、措施 組織措施，技術措施，經(jīng)濟措施，合同措施</p><p>　　3、目標控制的主要方法：7種方法，應用得最多的是前三種</p><p>　　① 網(wǎng)絡計劃法： 應用網(wǎng)絡計劃技術時，可按下列程序對工程進度目標實施

30、控制。</p><p>　　a、根據(jù)工程項目具體要求編制網(wǎng)絡計劃圖，并按有關目標要求進行網(wǎng)絡計劃的優(yōu)化;</p><p>　　b、定期進行網(wǎng)絡計劃執(zhí)行情況的檢查，分析實際進度與計劃進度的差異;</p><p>　　c、分析產(chǎn)生差異的原因以及工作進度偏差對總工期及后續(xù)工作的影響程度;</p><p>　　d、根據(jù)影響程度，采取進度調整措施，調整

31、原進度計劃;</p><p>　　e、執(zhí)行調整后的網(wǎng)絡計劃，并在執(zhí)行過程中定期進行檢查與分析。如此循環(huán)直至工程項目進度目標實現(xiàn)為止。</p><p>　　② S曲線法：投資計劃值曲線，反映時間與造價的關系。</p><p>　?、?香蕉曲線法：與S曲線主要區(qū)別在于香蕉曲線是以工程網(wǎng)絡計劃為基礎繪制的。</p><p>　　按工程網(wǎng)絡計劃中每項

32、工作的最早開始時間和最遲開始時間分別繪制整個工程項目的計劃累計完成工程量或造價，兩條S曲線組合成為香蕉曲線。如果實際S曲線在香蕉曲線范圍之內，說明實際造價或進度處于控制范圍之內，否則說明工程造價或進度出現(xiàn)偏差，需要分析原因，并采取措施進行調整。</p><p><b>　　④ 排列圖法</b></p><p><b>　?、?因果分析圖法</b>

33、</p><p><b>　?、?直方圖法</b></p><p><b>　?、?控制圖法</b></p><p>　　二、建設工程項目成本管理 成本管理實質上就是財務管理</p><p>　　成本管理的作用和意義</p><p>　　2012造價員考試《基礎知識》重點輔

34、導（6）</p><p>　　中華考試網(wǎng)(www.examw.com) [ 2012年3月20日 ]【大 中 小】</p><p>　　一、建設工程項目風險管理程序</p><p>　　1、概念就是指損失的不確定性</p><p><b>　　2、風險的分類</b></p><p>　　

35、3、工程項目風險管理程序：</p><p>　　(1)風險管理和風險管理程序的概念</p><p><b>　　(2)風險管理程序</b></p><p>　?、?風險識別：是指風險管理人員在收集資料和調查研究之后，運用各種方法對尚未發(fā)生的潛在風險以及客觀存在的各種風險進行系統(tǒng)歸類和全面識別。</p><p>　　風險識

36、別的主要內容：引起風險的主要因素，風險的性質，風險可能引起的后果風險識別的方法風險識別的主要成果：風險清單</p><p>　?、?風險分析與評估：指在定性識別風險因素的基礎上，進一步分析和評價風險因素發(fā)生的概率、影響的范圍、可能造成損失的大小以及多種風險因素對項目目標的總體影響等。</p><p>　　風險分析與評估的任務風險分析與評估的方法：往往采用定性與定量相結合的方法來完成<

37、/p><p>　?、?風險應對策略的決策：是確定項目風險事件最佳對策組合的過程。</p><p>　?、?風險對策的實施：將作出的決策進一步落實到具體的計劃和措施中去。</p><p>　　⑤ 風險對策實施的監(jiān)控：指在項目實施過程中，跟蹤已識別的風險，識別新的風險，保證風險對策計劃的執(zhí)行，并評估風險對策與措施的有效性。</p><p>　　目的：

38、評估各種風險控制措施產(chǎn)生的實際效果，確定風險減少的程度，監(jiān)視風險的變化情況，進而考慮是否需要調整風險管理計劃以及是否啟動相應的應急措施等。</p><p>　　二、建設工程項目風險應對策略</p><p>　　1、風險回避應采取風險回避策略的兩種情況</p><p>　　2、風險自留主要運用于控制那些風險損失較小、業(yè)主能夠承擔的風險。</p><

39、p>　　風險自留與其他風險對策的根本區(qū)別：它不改變項目風險的客觀性質，也就是既不改變項目風險的發(fā)生概率，也不改變項目風險潛在損失的嚴重性。</p><p>　　風險自留的分類風險自留絕不能單獨運用。在風險自留后都應采取有效措施控制風險的聚集和擴散。</p><p>　　3、風險控制是為了最大限度地降低風險事故發(fā)生的概率和減小損失幅度而采取的風險處置技術。</p><

40、;p>　　風險控制是實施任何項目都應采用的風險處置方法。</p><p><b>　　4、風險轉移</b></p><p>　　風險承擔者通過一定的途徑將風險轉嫁給其他承擔者風險轉移的原則是：任何一種風險都應當由最適宜承擔該風險或最有能力進行損失控制的一方承擔。符合這一原則的風險轉移是合理的，可以取得良好的效果。</p><p>　　根據(jù)

41、風險轉移的對象，建設工程風險轉移可以分為以下兩種情況。</p><p>　　(1)非保險風險轉移：</p><p>　　用這種方式處置風險，風險本身并沒有減少，只是風險承擔者發(fā)生了變化。</p><p>　　建設工程非保險風險轉移優(yōu)點主要有：中華考試網(wǎng)</p><p>　　(1)可以轉移某些不可保的潛在損失，如材料費上漲、費率變化、工程變更等

42、引起的投資增加;</p><p>　　(2)被轉移者通常能較好地進行損失控制，如設計方有利于控制設計風險，施工方有利于控制施工技術風險。</p><p><b>　　(2)保險轉移：</b></p><p>　　對于工程項目風險，應將保險轉移與風險回避、損失控制和風險自留結合運用。</p><p>　　2012造價員考試

43、《基礎知識》重點輔導（7）</p><p>　　中華考試網(wǎng)(www.examw.com) [ 2012年3月22日 ]【大 中 小】</p><p><b>　　第一節(jié) 合同概述</b></p><p><b>　　一、合同的訂立</b></p><p>　　雙方當事人具有相應的民事權利能

44、力和民事行為能力，法律地位平等，一方不得將意志強加給另一方。</p><p>　　合同即為雙方當事人履行義務、享有權利、受法律約束和請求法律保護的契約文書。</p><p>　　合同訂立的前提：依法訂立考試用書</p><p><b>　　(一)形式與內容</b></p><p><b>　　1、合同訂立的形式

45、</b></p><p>　　(1)書面形式：指合同采用合同書、信件和數(shù)據(jù)電文等可以有形地表現(xiàn)出所載內容的形式。</p><p>　　書面形式的三種方式：</p><p><b>　?、俸贤瑫?</b></p><p><b>　?、谛偶?</b></p><p>

46、;<b>　?、蹟?shù)據(jù)電文</b></p><p><b>　　書面形式的特點：</b></p><p>　?、傩问矫鞔_肯定，有據(jù)可查;</p><p>　?、跈嗬x務記載清楚;</p><p><b>　?、郾阌诼男?</b></p><p>　　④容易

47、舉證和分清責任;</p><p>　?、葸m用于建設工程合同的訂立合同書分為 標準合同書：由一方擬定，另一方簽字表示同意或不同意非標準合同書：甲乙雙方對合同條款協(xié)商一致后共同擬定信件：是指當事人就要約和承諾的內容進行協(xié)商、相互往來的信函，是把內容記載于紙上的一種書面形式。</p><p>　　數(shù)據(jù)電文：是與現(xiàn)代通訊技術相聯(lián)系的書形式，包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等。</

48、p><p>　　(2)口頭形式：當事人談話或者以通訊設備如電話交談達成協(xié)議。數(shù)額較小或現(xiàn)款交易通常采用口頭形式。</p><p>　　口頭訂立合同的特點是</p><p><b>　?、僦苯?</b></p><p><b>　　②簡便;</b></p><p><b>

49、;　?、劭焖?</b></p><p>　　④沒有憑證，發(fā)生爭議后難以取證，不易分清責任</p><p>　　(3)其他形式默示形式：以消極的不作為的方式進行的意思表示，只在法律有特別規(guī)定的情況下才能運用。中華考試網(wǎng)</p><p>　　推定形式：指合同當事人未用語言、文字明確表達其行為意思，而是根據(jù)當事人的行為或特定情形間接地表達自己意思，推定合同的成

50、立。它以合同的開始履行推定合同已經(jīng)訂立。</p><p><b>　　2、合同的內容</b></p><p>　　合同中經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致、規(guī)定雙方當事****利義務的具體條文，即合同條款</p><p>　　包括：①當事人的名稱或者姓名和住所 ②標的 ③數(shù)量 ④質量 ⑤價款或報酬 ⑥履行期限、地點和方式 ⑦違約責任 ⑧解決爭議的方法。<

51、;/p><p>　　2012造價員考試《基礎知識》重點輔導（8）</p><p>　　中華考試網(wǎng)(www.examw.com) [ 2012年3月22日 ]【大 中 小】</p><p>　　(二)合同訂立的程序</p><p><b>　　1、要約</b></p><p>　　提出要約的一

52、方為要約人，接受要約的一方為受要約人</p><p>　　(1)要約成立的條件(有效條件)：中 華 考 試 網(wǎng)</p><p>　　①要約是特定合同當事人的意思表示。</p><p>　　②要約必須向要約人希望與之締結合同的特定相對人(即受要約人)發(fā)出。</p><p>　　③要約必須具有締約目的，并表明一經(jīng)承諾，要約人即

53、受到此意思表示的拘束。</p><p>　?、芤s的內容必須具備足以使合同成立的主要條件。</p><p>　　(2)要約邀請：希望他人向自己發(fā)出訂立合同的要約的意思表示。</p><p>　　(3)要約的生效：要約到達受要約人時生效數(shù)據(jù)電文的生效時間</p><p>　　(4)要約的撤回和撤銷</p><p>　?、?/p>

54、 要約撤回：指在要約發(fā)出之后但發(fā)生法律效力以前，要約人欲使該要約不發(fā)生法律效力而作出的意思表示要約撤回的條件：撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。</p><p>　?、?要約撤銷：指要約人在要約發(fā)生法律效力之后而受要約人承諾之前，欲使該要約失去法律效力的意思表示要約撤銷的條件：撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。</p><p>　　

55、要約的撤銷與要約的撤回不同：</p><p>　　a、要約的撤回發(fā)生在要約生效之前，而要約的撤銷發(fā)生在要約生效之后;b、要約的撤回是使一個未發(fā)生法律效力的要約不發(fā)生法律效力，要約的撤銷是使一個已經(jīng)發(fā)生法律效力的要約失去法律效力;c、要約撤回的通知只要在要約到達之前或與要約同時到達就發(fā)生效力，而要約撤銷的通知在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人，不一定發(fā)生效力。</p><p><b

56、>　　2、承諾</b></p><p>　　受要約人同意要約的意思表示轉自:考試網(wǎng) - [Examw.Com]</p><p>　　(1)承諾的方式：通知的方式</p><p><b>　　(2)承諾的特點：</b></p><p>　?、俪兄Z必須由受要約人作出;</p><p>

57、;　?、诔兄Z必須向要約人作出;</p><p>　　③承諾的內容必須與要約保持一致;</p><p>　?、艹兄Z必須在要約的有效期內作出;</p><p><b>　　(3)承諾的期限</b></p><p>　　(4)承諾的生效：承諾通知到達要約人時生效。承諾生效時合同成立。</p><p>　

58、　(5)承諾的撤回：撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或與承諾通知同時到達要約人。</p><p>　　(6)逾期承諾：為新要約</p><p>　　(7)要約內容的變更：</p><p>　　實質性變更：實質性變更的內容包括哪些非實質性變更的</p><p>　　2012造價員考試《基礎知識》重點輔導（9）</p>&

59、lt;p>　　中華考試網(wǎng)(www.examw.com) [ 2012年3月22日 ]【大 中 小】</p><p><b>　　(三)合同的成立</b></p><p><b>　　承諾生效時合同成立</b></p><p><b>　　1、合同成立的時間</b></p>

60、<p>　　2、合同成立的地點：承諾生效的地點</p><p>　　3、合同成立的其他情形</p><p><b>　　(四)格式條款</b></p><p>　　1、概念格式條款又稱為標準條款、標準合同、格式合同、定式合同等。外語學習網(wǎng)</p><p>　　格式條款具有以下特點</p><

61、;p>　?、僮鳛橐s，其對象具有廣泛性;</p><p>　　②條款具有持久性，格式條款一般是經(jīng)過認真研究擬定的，在一個相當長的時期內不會改變;</p><p>　　③條款具體細致格式條款提供者在擬定格式條款以及在訂立合同時應當遵循的原則和義務</p><p>　　2、格式條款無效的情形</p><p><b>　　3、格式條

62、款的解釋</b></p><p>　　2012造價員考試《基礎知識》重點輔導（10）</p><p>　　中華考試網(wǎng)(www.examw.com) [ 2012年3月22日 ]【大 中 小】</p><p><b>　　二、合同的效力</b></p><p><b>　　(一)合同生效&l

63、t;/b></p><p>　　1、合同生效與合同成立的關系：</p><p>　?、俸贤闪⒉灰欢ê贤?</p><p>　?、诤贤闯闪r合同無效;</p><p>　　③合同生效時合同成立。</p><p>　　2、合同生效后，其效力主要體現(xiàn)在以下幾個方面：</p><p>　　

64、(1)在當事人之間產(chǎn)生法律效力。一旦合同成立生效后，當事人應當依合同的規(guī)定，享受權利，承擔義務，依法受合同的拘束，這是合同的對內效力。</p><p>　　(2)對當事人以外的第三人產(chǎn)生一定的法律拘束力。這是合同的對外效力。</p><p>　　合同一旦生效后，任何單位或個人都不得侵犯當事人的合同權利，不得非法阻撓當事人履行義務。</p><p>　　(3)當事人違

65、反合同，將依法承擔民事責任，必要時人民法院也可以采取強制措施使當事人依合同的規(guī)定承擔責任、履行義務，對另一方當事人進行補救。</p><p>　　3、合同的一般生效要件：</p><p>　　(1)行為人具有相應的民事行為能力;</p><p>　　(2)意思表示真實;</p><p>　　(3)不違反法律或者社會公共利益。</p>

66、;<p><b>　　4、合同的生效時間</b></p><p>　　5、附條件和附期限合同的生效</p><p><b>　　(二)效力待定合同</b></p><p><b>　　1、概念</b></p><p>　　2、限制民事行為能力人訂立的合同的有效條件

67、</p><p>　　3、無權代理人代訂的合同的四種情形</p><p>　　(三)無效合同：整個合同無效和合同部分條款無效</p><p>　　1、無效合同就是不具有法律約束力和不發(fā)生履行效力的合同。</p><p>　　2、無效合同一般具有以下特征：wｗw.ExamＷ.CoM</p><p>　　(1)無效合同具有

68、違法性。</p><p>　　(2)無效合同是自始無效的。</p><p>　　3、合同法規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效4、免責條款：概念免責條款有以下特征：</p><p><b>　?、倬哂屑s定性;</b></p><p>　　②必須以明示方式提出;</p><p>　?、劬哂忻庳熜?，可是部

69、分免責，也可是全部免責。</p><p>　　當事人經(jīng)過充分協(xié)商確定的免責條款，只要是完全建立在當事人自愿的基礎上，又不違反社會公共利益，一般情況下都是有效的。</p><p>　　5、合同部分條款無效(免責條款無效)的情形</p><p>　　6、①無效合同的確認權歸人民法院或者是仲裁機構;</p><p>　?、跓o效合同從訂立起就沒有法律

70、的約束力，不受法律的保護。</p><p>　　(四)可變更或可撤銷的合同</p><p><b>　　1、概念</b></p><p>　　2、合同可以變更或撤銷的情形</p><p>　　3、可撤銷合同具有以下特點：</p><p>　　①可撤銷的合同在未被撤銷前，是有效的合同。</p&

71、gt;<p>　?、诳沙蜂N的合同一般是意思表示不真實的合同。</p><p>　?、劭沙蜂N合同的撤銷要由撤銷權人通過行使撤銷權來實現(xiàn)。</p><p>　　4、對于可撤銷合同的規(guī)定必須要注意以下三點：</p><p>　　① 可撤銷合同中，主要是誤解方或者受害方有權請求撤銷合同;</p><p>　?、?撤銷權人有權向人民法院或

72、者仲裁機構申請變更或者撤銷。</p><p>　?、?當事人僅要求對合同進行變更，人民法院或仲裁機構不得對合同進行撤銷。</p><p>　　5、可撤銷合同與無效合同的區(qū)別：</p><p>　?、倏沙蜂N合同是意思不真實的合同，無效合同是違反法律的強制性規(guī)定和社會公共利益的合同;</p><p>　?、诳沙蜂N合同在沒有被撤銷之前仍然是有效的，

73、而無效合同是自始都不具有效力;</p><p>　?、劭沙蜂N合同中的撤銷權是有時間限制的，具有撤銷權的當事人自合同成立時起1年內具有撤銷權;</p><p>　?、芸沙蜂N合同中的撤銷權人有選擇的權利，他可以申請撤銷合同，也可以讓合同繼續(xù)有效，他可以申請變更合同，也可以申請撤銷合同，而無效合同是當然的無效，當事人無權進行選擇。</p><p>　　6、撤銷權的概念撤銷

74、權的消滅</p><p>　　7、無效的合同和被撤銷的合同何時開始無效</p><p>　　合同被確認無效或者被撤銷后，將導致該合同自始無效，而不是從確認無效時起無效。</p><p>　　自始無效，就是指合同被確認無效后，將溯及既往，從合同成立之時就無效。</p><p>　　8、無效合同或被撤銷合同的法律后果轉自:考試網(wǎng) - [Examw