1、中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)我們都應(yīng)該熟知的互聯(lián)網(wǎng)品牌，人物，事件。。。。第一章，品牌一，門戶網(wǎng)站新浪（.cn)搜狐（)網(wǎng)易（)二，B2B電子商務(wù)阿里巴巴（）慧聰（）環(huán)球資源（）買賣網(wǎng)（）中國(guó)供應(yīng)商（）中國(guó)制造網(wǎng)（madein）三，網(wǎng)上購(gòu)物淘寶（）易趣（.cn）拍拍（）當(dāng)當(dāng)（）卓越（）四，搜索引擎百度（）雅虎（）谷歌（）搜狗（）中搜（）搜搜（）五，即時(shí)通訊(IM)QQMSN網(wǎng)易泡泡新浪UC貿(mào)易通六，網(wǎng)上招聘中華英才網(wǎng)（）前程無(wú)憂（）智聯(lián)招聘（）中國(guó)人才熱

2、線（）七，企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)中國(guó)萬(wàn)網(wǎng)（）新網(wǎng)（）中企動(dòng)力（.cn）南方網(wǎng)通（）中資源（）時(shí)代互聯(lián)（）八，深圳的同行九曲銘萬(wàn)移動(dòng)時(shí)代匯?？萍嫉诙?，知名的互聯(lián)網(wǎng)公司新浪簡(jiǎn)介新浪(NASDAQ:SINA)是一家服務(wù)于中國(guó)大陸及全球華人社群的領(lǐng)先在線媒體及增值資訊服務(wù)提供商。新浪擁有多家地區(qū)性網(wǎng)站，以服務(wù)大中華地區(qū)與海外華人為己任，通過(guò)旗下五大業(yè)務(wù)主線：新浪網(wǎng)()、新浪無(wú)線(SINAMobile)、新浪熱線（SINAOnline），新浪企業(yè)服務(wù)(

3、)，新浪電子商務(wù)(SINAECommerce)，為廣大網(wǎng)民和政府企業(yè)用戶提供網(wǎng)絡(luò)媒體及娛樂(lè)、在線用戶付費(fèi)增值無(wú)線增值服務(wù)和電子政務(wù)解決方案等在內(nèi)的一系列服務(wù)。新浪在全球范圍內(nèi)注冊(cè)用戶超過(guò)2.3億，各種付費(fèi)服務(wù)的常用用戶超過(guò)6000萬(wàn)，日瀏覽量最高突破4.5億次，是中國(guó)大陸及全球華人社群中最受推崇的互聯(lián)網(wǎng)品牌。在多項(xiàng)調(diào)查評(píng)比中，新浪也均被稱為最有價(jià)值的品牌，最受歡迎的網(wǎng)站。在2003和2005年社科院最新發(fā)布的互聯(lián)網(wǎng)調(diào)查報(bào)告中，新浪網(wǎng)均被

4、評(píng)為網(wǎng)民首選網(wǎng)站。新浪在2003年、2004年和2005年連續(xù)三年榮獲由北京大學(xué)管理案例研究中心和《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》評(píng)出的“中國(guó)最受尊敬企業(yè)”稱號(hào)。新浪還被《南方周末》評(píng)選為2003年度和2004年度華文媒體。搜狐簡(jiǎn)介搜狐公司是中國(guó)最領(lǐng)先的新媒體、通信及移動(dòng)增值服務(wù)公司，是中文世界最強(qiáng)勁的互聯(lián)網(wǎng)品牌?！八押痹谥袊?guó)是家喻戶曉的名字。目前，搜狐擁有超過(guò)1億注冊(cè)用戶，日瀏覽量高達(dá)2.5億，是中國(guó)網(wǎng)民上網(wǎng)沖浪的首選門戶網(wǎng)站。截止2005年底，搜狐

5、年收入達(dá)到9億人民幣。1995年11月1日，張朝陽(yáng)博士從美國(guó)麻省理工學(xué)院回歸祖國(guó)。次年8月，依據(jù)風(fēng)險(xiǎn)投資創(chuàng)辦搜狐的前身“愛(ài)特信信息技術(shù)有限公司”。1998年2月，愛(ài)特信推出搜狐，中國(guó)首家大型分類查詢搜索引擎橫空出世，搜狐品牌由此誕生。2000年7月12日，搜狐公司正式在美國(guó)納斯達(dá)克掛牌上市（NASDAQ:SOHU），2002年第3季度，搜狐公司在國(guó)內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)首次實(shí)現(xiàn)全面盈利，這是中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展進(jìn)程中一個(gè)劃時(shí)代的里程碑，帶動(dòng)了中國(guó)概念股

6、在納斯達(dá)克的全面飆紅。目前，搜狐新聞和內(nèi)容頻道已成為主流人群獲取資訊的最大的平臺(tái)；搜狐龐大的的社區(qū)體系，包括搜狐社區(qū)和ChinaRen社區(qū)，是年輕人休閑娛樂(lè)的主要平臺(tái)；搜狗也已成為新近崛起的擁有最新技術(shù)的搜索引擎。目前，搜狐已經(jīng)初步實(shí)現(xiàn)了從創(chuàng)立伊始搜狐確立的“讓網(wǎng)絡(luò)成為中國(guó)人民生活中不可缺少的一部分”的理想。網(wǎng)易簡(jiǎn)介網(wǎng)易公司(NASDAQ:NTES)是中國(guó)領(lǐng)先的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)公司，在開發(fā)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用、服務(wù)及其它技術(shù)方面，網(wǎng)易始終保持國(guó)內(nèi)業(yè)界的

7、領(lǐng)先地位。網(wǎng)易對(duì)中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展具有強(qiáng)烈的使命感，網(wǎng)易利用最先進(jìn)的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，加強(qiáng)人與人之間信息的交流和共享，實(shí)現(xiàn)“網(wǎng)聚人的力量”。2001年12月，網(wǎng)易率先推出了首款自主研發(fā)的大型網(wǎng)絡(luò)角色扮演游戲《大話西游Online》，這款游戲是國(guó)內(nèi)成功運(yùn)營(yíng)的第一個(gè)國(guó)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)游戲。2002年8月，在原作的基礎(chǔ)上開發(fā)了《大話西游OnlineII》，2003年11月推出大型Ｑ版網(wǎng)絡(luò)游戲《夢(mèng)幻西游Online》。兩款游戲的同時(shí)在線人數(shù)目前已經(jīng)逾越百萬(wàn)。20

8、06年5月31日網(wǎng)易自主研發(fā)的3D游戲《大唐豪俠》正式公測(cè)。目前，三款網(wǎng)絡(luò)游戲多次次獲得玩家最喜愛(ài)網(wǎng)絡(luò)游戲獎(jiǎng)和最佳原創(chuàng)國(guó)產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)游戲獎(jiǎng)，位居國(guó)內(nèi)所有運(yùn)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)游戲三甲之列。網(wǎng)易自主研發(fā)的網(wǎng)絡(luò)游戲已經(jīng)打破了中國(guó)網(wǎng)游市場(chǎng)格局，大大提升了國(guó)產(chǎn)游戲的市場(chǎng)份額。作為中國(guó)最有成就的互聯(lián)網(wǎng)門戶之一，網(wǎng)易與國(guó)內(nèi)外幾百家網(wǎng)上內(nèi)容供應(yīng)商建立了合作關(guān)系，提供全面而精彩的網(wǎng)上內(nèi)容。擁有中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)瀏覽量最大的單一頁(yè)面首頁(yè)資源，網(wǎng)易在2005年開始發(fā)動(dòng)了強(qiáng)大的內(nèi)容攻勢(shì)

9、，憑借擁有新聞媒體操作經(jīng)驗(yàn)的內(nèi)容團(tuán)隊(duì)，中國(guó)最領(lǐng)先的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，并掌握新聞、娛樂(lè)、體育、財(cái)經(jīng)等各大領(lǐng)域廣泛的合作資源，全站流量與用戶數(shù)增長(zhǎng)顯著，成為中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)用戶生活中不可或缺的部分。Tom簡(jiǎn)介TOM在線(美國(guó)納斯達(dá)克:TOMO；香港創(chuàng)業(yè)板:8282)為中國(guó)之領(lǐng)先業(yè)界的無(wú)線互聯(lián)網(wǎng)公司，為廣大用戶提供多媒體增值產(chǎn)品及服務(wù)。作為中國(guó)知名的互聯(lián)網(wǎng)品牌公司，TOM在線專注于向年輕時(shí)尚的群體提供包括無(wú)線互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)和網(wǎng)絡(luò)廣告在內(nèi)的服務(wù)。公司業(yè)務(wù)范圍覆

10、蓋了包括短信、彩信，WAP，無(wú)線音訊互動(dòng)服務(wù)（IVR），內(nèi)容頻道，搜索，分類信息，免費(fèi)及付費(fèi)電郵服務(wù)，及網(wǎng)絡(luò)游戲的多個(gè)領(lǐng)域。截至2006年9月30日，TOM在線是中國(guó)唯一一家在無(wú)線互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)各領(lǐng)域都名列三甲的門戶網(wǎng)站。騰訊簡(jiǎn)介騰訊公司于1998年11月在深圳成立，是中國(guó)最早也是目前中國(guó)市場(chǎng)上最大的互聯(lián)網(wǎng)即時(shí)通信軟件開發(fā)商。1999年2月，騰訊正式推出第一個(gè)即時(shí)通信軟件“騰訊QQ”；并于2004年6月16日在香港聯(lián)交所主板上市（股票代號(hào)7

11、00）。成立7年多以來(lái)，騰訊一直以追求卓越的技術(shù)為導(dǎo)向，始終處于穩(wěn)健、高速發(fā)展的狀態(tài)。QQ超過(guò)5.490億（截止到2006年6月30日）注冊(cè)帳戶的龐大受眾群體現(xiàn)了騰訊對(duì)強(qiáng)負(fù)載大流量網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用和各類即時(shí)通信應(yīng)用的技術(shù)實(shí)力。騰訊已經(jīng)初步完成了面向在線生活產(chǎn)業(yè)模式的業(yè)務(wù)布局，構(gòu)建了QQ、、QQ游戲以及拍拍網(wǎng)這四大網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，分別形成了規(guī)模巨大的網(wǎng)絡(luò)社區(qū)。在滿足用戶信息傳遞與知識(shí)獲取的需求方面，我們有門戶、QQ即時(shí)通訊工具以及年初收購(gòu)的Foxmai

12、l電子郵件；滿足用戶群體交流和資源共享的方面，騰訊推出的個(gè)人博客QZone將與我們?cè)L問(wèn)量極大的論壇、聊天室、QQ群相互協(xié)同；在滿足用戶個(gè)性展示和娛樂(lè)服務(wù)方面，騰訊擁有非常成功的虛擬形象產(chǎn)品QQshow、QQpet（寵物）和QQGame（游戲）QQMusicRadioLiveTV(音樂(lè)電臺(tái)電視直播)產(chǎn)品，另外對(duì)手機(jī)用戶提供彩鈴、彩信等無(wú)線增值業(yè)務(wù)；在滿足用戶的交易需求方面，專門為騰訊用戶所設(shè)計(jì)開發(fā)的c2c電子商務(wù)平臺(tái)拍拍網(wǎng)已經(jīng)上線，并和整

13、個(gè)社區(qū)平臺(tái)無(wú)縫整合。目前，騰訊正逐步實(shí)現(xiàn)“最受尊敬的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)”的遠(yuǎn)景目標(biāo)。阿里巴巴簡(jiǎn)介阿里巴巴是全球著名的企業(yè)間（B2B）電子商務(wù)服務(wù)公司，管理運(yùn)營(yíng)著全球領(lǐng)先的網(wǎng)上貿(mào)易市場(chǎng)和商人社區(qū)——阿里巴巴網(wǎng)站，為來(lái)自220多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的1200多萬(wàn)企業(yè)和商人提供網(wǎng)上商務(wù)服務(wù)，是全球首家擁有百萬(wàn)商人的商務(wù)網(wǎng)站。在全球網(wǎng)站瀏覽量排名中，穩(wěn)居國(guó)際商務(wù)及貿(mào)易類網(wǎng)站第一，遙遙領(lǐng)先于第二名。良好的定位，穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)，優(yōu)秀的服務(wù)使阿里巴巴成為全球超過(guò)千萬(wàn)網(wǎng)商

14、的電子商務(wù)網(wǎng)站之一，遍布220個(gè)國(guó)家和地區(qū)，每日向全球各地企業(yè)及商家提供數(shù)百萬(wàn)條商業(yè)信息，成為全球商人網(wǎng)絡(luò)推廣的首選網(wǎng)站，曾被《遠(yuǎn)東經(jīng)濟(jì)評(píng)論》讀者評(píng)為“最受歡迎的B2B網(wǎng)站”。阿里巴巴公司目前由四大業(yè)務(wù)群組成：阿里巴巴（B2B）、淘寶（C2C）和雅虎（搜索引擎）和支付寶（電子支付）。其中阿里巴巴網(wǎng)站由三個(gè)相連網(wǎng)站組成：中國(guó)站（china.），主要為國(guó)內(nèi)市場(chǎng)服務(wù)；國(guó)際站（），面向全球商人提供專業(yè)服務(wù)；日文站（japan.），主要為日本當(dāng)?shù)?/p>

15、市場(chǎng)服務(wù)。慧聰簡(jiǎn)介慧聰公司成立于1992年，是國(guó)內(nèi)信息服務(wù)行業(yè)的開創(chuàng)者和始終領(lǐng)先的b2b電子商務(wù)服務(wù)提供商，依托專注和權(quán)威的商務(wù)資訊專業(yè)服務(wù)及先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，為中小企業(yè)搭建誠(chéng)信的供需平臺(tái)及全面的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷解決方案。2003年12月，公司實(shí)現(xiàn)了在香港創(chuàng)業(yè)板的成功上市，為國(guó)內(nèi)信息服務(wù)業(yè)及b2b電子商務(wù)服務(wù)業(yè)首家上市公司。目前慧聰網(wǎng)擁有280萬(wàn)的企業(yè)用戶，每天均有十萬(wàn)個(gè)以上的企業(yè)發(fā)布供應(yīng)、采購(gòu)、招標(biāo)、代理等重要信息，日均商機(jī)發(fā)布量達(dá)數(shù)十萬(wàn)條。諸

16、多供應(yīng)商通過(guò)這里完成了交易的前期工作，并獲得了來(lái)自采購(gòu)者的長(zhǎng)期采購(gòu)訂單?；勐斁W(wǎng)出版的工商行業(yè)目錄——《慧聰商情廣告》，覆蓋行業(yè)達(dá)30余個(gè)，同時(shí)出版著30余個(gè)行業(yè)的年度商務(wù)黃頁(yè)——《中國(guó)行業(yè)資訊大全》；慧聰網(wǎng)還提供個(gè)性化的增值服務(wù)，如結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)資訊針對(duì)不同行業(yè)編寫的市場(chǎng)研究報(bào)告、組織參與行業(yè)展會(huì)等……自2005年慧聰網(wǎng)在全國(guó)各地推出供需見面會(huì)服務(wù)后，會(huì)員企業(yè)成交率大幅提升，用戶價(jià)值得以最大限度的挖掘。2006年5月，慧聰網(wǎng)與環(huán)球資源glo

17、balSources(NASDAQ：GSOL)達(dá)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，雙方結(jié)成中國(guó)最大的B2B服務(wù)商。買賣網(wǎng)簡(jiǎn)介買麥網(wǎng)（）致力于服務(wù)國(guó)內(nèi)企業(yè)為國(guó)內(nèi)企業(yè)提供買賣信息的B2S(BuyertoSeller)交易信息平臺(tái)。買麥網(wǎng)總投資一億元由中國(guó)萬(wàn)網(wǎng)投資并管理，2004年11月12日創(chuàng)立并運(yùn)營(yíng).買麥網(wǎng)的目標(biāo)是建立采購(gòu)商和供應(yīng)商之間的互動(dòng)信息交流平臺(tái)使企業(yè)在采購(gòu)和銷售活動(dòng)中能夠節(jié)省時(shí)間，降低成本，同時(shí)最大限度的增加企業(yè)營(yíng)銷的機(jī)會(huì)。作為企業(yè)采購(gòu)和營(yíng)銷

18、的助推力買麥網(wǎng)在供應(yīng)商和采購(gòu)商之間建立了一條快捷方便的信息及交流通道方便供應(yīng)商和采購(gòu)商相互之間建立聯(lián)系、提供更多的商業(yè)機(jī)會(huì)。目前，買麥網(wǎng)已經(jīng)為采購(gòu)商和供應(yīng)商開通了交易信息發(fā)布和查詢，企業(yè)和產(chǎn)品信息的發(fā)布和查詢，我的買賣會(huì)員個(gè)性化設(shè)置以及買賣雙方在線溝通交流等服務(wù)功能。為中國(guó)企業(yè)的發(fā)展和進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷時(shí)代開啟了一扇方便的電子商務(wù)之門。環(huán)球資源簡(jiǎn)介環(huán)球資源是一家領(lǐng)先業(yè)界的多渠道B2B媒體公司，致力于促進(jìn)大中華地區(qū)的對(duì)外貿(mào)易。公司的核心業(yè)務(wù)是通

19、過(guò)一系列英文媒體，促進(jìn)大中華地區(qū)的出口貿(mào)易；同時(shí)，通過(guò)一系列中文媒體，促進(jìn)大中華地區(qū)的進(jìn)口貿(mào)易。環(huán)球資源一方面為全球買家提供采購(gòu)信息，另一方面為供貨商提供整合營(yíng)銷服務(wù)。通過(guò)環(huán)球資源，超過(guò)544000名活躍買家在復(fù)雜的海外市場(chǎng)上進(jìn)行有效益的采購(gòu)。同時(shí)，供貨商借助環(huán)球資源提供的各種有效媒體，向遍布230個(gè)國(guó)家和地區(qū)的買家推廣和銷售產(chǎn)品。環(huán)球資源提供業(yè)界最全面的貿(mào)易媒體和出口推廣服務(wù)，包括11個(gè)網(wǎng)站、10本月刊、超過(guò)100本采購(gòu)信息報(bào)告、以及

20、14場(chǎng)展會(huì)(包括6場(chǎng)ChinaSourcingFair展覽會(huì))。每年，來(lái)自逾13萬(wàn)家供貨商的超過(guò)180萬(wàn)種的產(chǎn)品信息，通過(guò)環(huán)球資源的各種媒體到達(dá)目標(biāo)買家。僅在環(huán)球資源推廣網(wǎng)站(），買家社群每年向供貨商發(fā)出的采購(gòu)查詢就已經(jīng)超過(guò)800萬(wàn)宗。環(huán)球資源擁有35年促進(jìn)國(guó)際貿(mào)易的成功紀(jì)錄，植根中國(guó)大陸也已25年。環(huán)球資源在中國(guó)大陸設(shè)有44個(gè)辦事處，擁有逾1500名團(tuán)隊(duì)成員，通過(guò)中文雜志和網(wǎng)站服務(wù)超過(guò)100萬(wàn)讀者。百度簡(jiǎn)介百度，2000年1月創(chuàng)立于北

21、京中關(guān)村，是全球最大的中文搜索引擎。2000年1月1日，公司創(chuàng)始人李彥宏、徐勇攜120萬(wàn)美元風(fēng)險(xiǎn)投資，從美國(guó)硅谷回國(guó)，創(chuàng)建了百度公司。創(chuàng)立之初，百度就將自己的目標(biāo)定位于打造中國(guó)人自己的中文搜索引擎，并愿為此目標(biāo)不懈的努力奮斗。2000年5月，百度首次為門戶網(wǎng)站——硅谷動(dòng)力提供搜索技術(shù)服務(wù)，之后迅速占領(lǐng)中國(guó)搜索引擎市場(chǎng)，成為最主要的搜索技術(shù)提供商。2001年8月，發(fā)布搜索引擎Beta版，從后臺(tái)服務(wù)轉(zhuǎn)向獨(dú)立提供搜索服務(wù)，并且在中國(guó)首創(chuàng)了競(jìng)價(jià)

22、排名商業(yè)模式，2001年10月22日正式發(fā)布Baidu搜索引擎。2005年8月5日，百度在美國(guó)納斯達(dá)克上市，成為2005年全球資本市場(chǎng)上最為引人注目的上市公司，百度由此進(jìn)入一個(gè)嶄新的發(fā)展階段。百度每天響應(yīng)來(lái)自138個(gè)國(guó)家超過(guò)數(shù)億次的搜索請(qǐng)求。用戶可以通過(guò)百度主頁(yè)，在瞬間找到相關(guān)的搜索結(jié)果，這些結(jié)果來(lái)自于百度超過(guò)10億的中文網(wǎng)頁(yè)數(shù)據(jù)庫(kù)，并且，這些網(wǎng)頁(yè)的數(shù)量每天正以千萬(wàn)級(jí)的速度在增長(zhǎng)。?！鞍俣纫幌隆币呀?jīng)成為了人們進(jìn)行搜索的新動(dòng)詞。谷歌簡(jiǎn)介G

23、oogle是全球最大的搜索引擎，是互聯(lián)網(wǎng)上5大最受歡迎的網(wǎng)站之一，在全球范圍內(nèi)擁有無(wú)數(shù)的用戶。Google是阿根挺、澳大利亞、比利時(shí)、巴西、加拿大、丹麥、法國(guó)、德國(guó)、印度、意大利、墨西哥、西班牙、瑞典、瑞士、英國(guó)和美國(guó)的頭號(hào)搜索引擎每月全球唯一身份用戶：3億8000萬(wàn)全球受眾：超過(guò)百分之50的點(diǎn)擊量來(lái)自美國(guó)境外。Google的實(shí)用性及便利性贏得了眾多用戶的青睞，它幾乎完全是在用戶的交口稱頌下成為全球最知名的品牌之一的。作為一個(gè)企業(yè)，Go

24、ogle通過(guò)提供廣告服務(wù)來(lái)獲取收入，使廣告客戶能夠刊登與特定網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容相關(guān)、重要而又經(jīng)濟(jì)實(shí)效的在線廣告。這不僅為您提供了實(shí)用的廣告信息，同時(shí)也給刊登廣告的廣告客戶帶來(lái)了好處。我們認(rèn)為，您應(yīng)該知曉在您面前展示的訊息是付費(fèi)信息，因此我們始終在搜索結(jié)果或網(wǎng)頁(yè)上將廣告與其他內(nèi)容區(qū)分開來(lái)。我們不出售搜索結(jié)果中的排名，也不允許有人通過(guò)付費(fèi)來(lái)提高在搜索結(jié)果中的排名。2005年，google正式進(jìn)入中國(guó)，李開復(fù)任google中國(guó)總裁，并選用中文名“谷歌”

25、雅虎簡(jiǎn)介阿里巴巴雅虎是一家極富創(chuàng)造性的國(guó)際化的互聯(lián)網(wǎng)公司，由原雅虎中國(guó)演變而成，1999年9月由雅虎全球創(chuàng)立，2005年8月被阿里巴巴全資收購(gòu)。2005年11月9日，阿里巴巴雅虎宣布：未來(lái)阿里巴巴雅虎的業(yè)務(wù)重點(diǎn)方向全面轉(zhuǎn)向搜索領(lǐng)域。作為全球搜索創(chuàng)新企業(yè)，阿里巴巴雅虎致力于打造“中國(guó)人做的面向全球的最好的搜索”。雅虎最早以人工分類和網(wǎng)址收集見長(zhǎng)，隨后斥資26億美元收購(gòu)了可與Google匹敵的Inktomi、Overture（全球最大搜索廣

26、告商務(wù)提供商）、Fast、AltaVista、Kelkoo（歐洲第一大競(jìng)價(jià)網(wǎng)站）等五家國(guó)際知名搜索服務(wù)商，用一年多時(shí)間打造出獨(dú)特的雅虎搜索技術(shù)（YST技術(shù)）。雅虎搜索目前是國(guó)際兩大頂級(jí)網(wǎng)頁(yè)搜索引擎之一，也是全球使用最高的搜索引擎之一，具有全球第一的海量數(shù)據(jù)庫(kù)。2004年，雅虎引入YST技術(shù)，并迅速成長(zhǎng)為中國(guó)搜索市場(chǎng)的第二名。除了中文搜索之外，雅虎搜索憑借其遍布全球的網(wǎng)站渠道也可以支持中國(guó)用戶完成包括英文在內(nèi)的38種語(yǔ)言搜索。搜索業(yè)務(wù)的目

27、的是依托雅虎國(guó)際領(lǐng)先搜索技術(shù)（YST技術(shù)）和阿里巴巴的本地化策略，致力于打造“中國(guó)人做的面向全世界的最好的搜索”。中搜簡(jiǎn)介中搜，中國(guó)搜索。中搜是一個(gè)年輕、充滿激情、富于創(chuàng)新、高速成長(zhǎng)的互聯(lián)網(wǎng)公司。從推出國(guó)內(nèi)第一款新聞搜索引擎到形成自己獨(dú)具特色的搜索門戶，從當(dāng)初與32家新聞網(wǎng)站合作到發(fā)展成為擁有5000多家聯(lián)盟成員的中國(guó)搜索聯(lián)盟，從推出全球第一款桌面軟件到今天新一代個(gè)人門戶IG的隆重發(fā)布，從相對(duì)單一的分銷模式發(fā)展到直銷、渠道齊頭并進(jìn)的營(yíng)銷

28、格局，憨態(tài)可拘的“網(wǎng)絡(luò)豬”已從1.0版本茁壯成長(zhǎng)為今天具有劃時(shí)代意義的IG，它集即時(shí)通訊、P2P、搜索引擎、瀏覽器等多門絕技于一身，詮釋著WEB2.0的無(wú)窮魅力。在瞬息萬(wàn)變的互聯(lián)網(wǎng)世界，中搜帶領(lǐng)我們走進(jìn)了新一代的個(gè)人門戶，中搜創(chuàng)造了互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)一個(gè)又一個(gè)的奇跡。第三章，中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)人物是他們影響了中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)的過(guò)去，現(xiàn)在，也可能會(huì)延續(xù)到明天的某個(gè)時(shí)間，向他們致敬！互聯(lián)網(wǎng)教母張樹新張樹新：中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)奠基人之一，樹起中國(guó)第一面網(wǎng)絡(luò)商業(yè)服務(wù)大旗

29、的巾幗英杰，瀛海威卸任總裁，中國(guó)IT業(yè)界重量級(jí)戰(zhàn)略家。1995年初建瀛海威時(shí)，張樹新那句著名的廣告語(yǔ)：“中國(guó)人離信息高速公路還有多遠(yuǎn)？向前1500米！”在神州大地掀起了蓬蓬勃勃的上網(wǎng)熱潮。她最早引入風(fēng)險(xiǎn)投資概念，借助資本運(yùn)營(yíng)手段在一年內(nèi)實(shí)現(xiàn)了公司規(guī)模擴(kuò)張和資產(chǎn)增值10倍，使瀛海威成為國(guó)內(nèi)最大的網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)商之一，瀛海威全盛時(shí)的口號(hào)星星之火，可以燎原，亦成為中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的發(fā)展口號(hào)。張樹新當(dāng)初所率領(lǐng)及親手培養(yǎng)的中國(guó)第一代互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)從業(yè)團(tuán)隊(duì)現(xiàn)

30、已成為中國(guó)各個(gè)互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)公司的骨干力量，瀛海威亦被稱為中國(guó)inter的黃埔軍校。互聯(lián)網(wǎng)界的拿破侖馬云馬云：阿里巴巴公司董事局主席兼首席執(zhí)行官。1995年4月創(chuàng)辦的“中國(guó)黃頁(yè)”網(wǎng)站，是第一家網(wǎng)上中文商業(yè)信息站點(diǎn)，在國(guó)內(nèi)最早形成面向企業(yè)服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)商業(yè)模式。1997年年底，馬云和他的團(tuán)隊(duì)在北京開發(fā)了外經(jīng)貿(mào)部官方站點(diǎn)、網(wǎng)上中國(guó)商品交易市場(chǎng)等一系列國(guó)家級(jí)站點(diǎn)。1999年初，馬云回到杭州以50萬(wàn)元人民幣創(chuàng)業(yè)，開發(fā)阿里巴巴網(wǎng)站()。2001年，為中

31、國(guó)企業(yè)“入世”，更好地開拓國(guó)際市場(chǎng)的目標(biāo)，阿里巴巴推出“中國(guó)供應(yīng)商”服務(wù)，向全球推薦中國(guó)優(yōu)秀的出口企業(yè)和商品，同時(shí)推出“阿里巴巴推薦采購(gòu)商”服務(wù)，與國(guó)際采購(gòu)集團(tuán)沃爾瑪、通用電氣、Markant和Sobond等結(jié)盟，共同在網(wǎng)上進(jìn)行跨國(guó)采購(gòu)；同年，阿里巴巴聯(lián)手全國(guó)工商聯(lián)、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心等部門共同發(fā)起倡議在中國(guó)設(shè)立“919”誠(chéng)信日，并在全球率先推出企業(yè)級(jí)網(wǎng)上信用管理產(chǎn)品“誠(chéng)信通”；美國(guó)權(quán)威財(cái)經(jīng)雜志《福布斯》將阿里巴巴選為全球最佳B2B站點(diǎn)

32、之一，是中國(guó)唯一入選網(wǎng)站。2000年10月，美國(guó)亞洲商業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)選馬云為本年度“商業(yè)領(lǐng)袖”，以表彰他在創(chuàng)新商業(yè)模式及幫助各國(guó)企業(yè)進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)全球化方面所做出的貢獻(xiàn)。陽(yáng)光富豪丁磊丁磊：網(wǎng)易首席架構(gòu)設(shè)計(jì)師。籍貫浙江寧波，畢業(yè)于成都科技大學(xué)。1997年6月創(chuàng)立網(wǎng)易公司，將網(wǎng)易從一個(gè)十幾個(gè)人的私企發(fā)展到現(xiàn)在擁有近300員工、在美國(guó)上市的知名互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)企業(yè)。2000年3月，丁磊辭去首席執(zhí)行官，出任網(wǎng)易聯(lián)合首席技術(shù)執(zhí)行官，2001年3月?lián)问紫?/p>

33、構(gòu)設(shè)計(jì)師，專注于公司遠(yuǎn)景戰(zhàn)略的設(shè)計(jì)與規(guī)劃。2000年6月，網(wǎng)易股票在納斯達(dá)克掛牌，這時(shí)科技股已開始崩盤，所以網(wǎng)易股價(jià)從第一天開始就節(jié)節(jié)下滑。2002年第二季度，依靠短信和網(wǎng)絡(luò)游戲兩大業(yè)務(wù)，網(wǎng)易首次實(shí)現(xiàn)凈盈利，網(wǎng)易股票開始領(lǐng)漲納斯達(dá)克。2003年10月10日，網(wǎng)易股價(jià)升至70.27美元的歷史高點(diǎn)，比年初股價(jià)攀升了617%，比2001年9月1日的歷史低點(diǎn)攀升了108倍。丁磊成為第一個(gè)靠做互聯(lián)網(wǎng)做成富豪的國(guó)內(nèi)創(chuàng)業(yè)者，以財(cái)富90億元成為IT首富

34、，第一次讓中國(guó)富豪的財(cái)富數(shù)字可以被清晰而準(zhǔn)確地度量。網(wǎng)絡(luò)時(shí)代的偶像李彥宏李彥宏，百度董事長(zhǎng)兼首席執(zhí)行官1991年畢業(yè)于北京大學(xué)信息管理專業(yè)，隨后赴美國(guó)布法羅紐約州立大學(xué)完成計(jì)算機(jī)科學(xué)碩士學(xué)位。1996年，他首先解決了如何將基于網(wǎng)頁(yè)質(zhì)量的排序與基于相關(guān)性排序完美結(jié)合的問(wèn)題，并因此獲得了美國(guó)專利；1998年，李彥宏先生根據(jù)在硅谷工作以及生活的經(jīng)驗(yàn)，在大陸出版了《硅谷商戰(zhàn)》一書，獲得了各界的好評(píng)；1999年底，攜風(fēng)險(xiǎn)投資回國(guó)與好友徐勇先生共同

35、創(chuàng)建百度網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司；2005年8月5日，百度在美國(guó)納斯達(dá)克上市，成為2005年全球資本市場(chǎng)上最為引人注目的上市公司，當(dāng)天百度市值已經(jīng)接近四十億美元，同時(shí)CEO李彥宏個(gè)人則以百分之二十二點(diǎn)九持股百度，身價(jià)接近十億美元。百度的表現(xiàn)也使得該公司誕生７個(gè)億萬(wàn)富翁、５１個(gè)千萬(wàn)富翁、２４０多個(gè)百萬(wàn)富翁，這其中包括公司前臺(tái)。明星總裁張朝陽(yáng)張朝陽(yáng)：搜狐董事局主席兼首席執(zhí)行官。1964年出生于中國(guó)陜西省西安市；1986年畢業(yè)于北京清華大學(xué)物理系，同

36、年考取李政道獎(jiǎng)學(xué)金赴美留學(xué)；1993年底在美國(guó)麻省理工學(xué)院(MIT)獲得博士學(xué)位，并繼續(xù)在MIT從事博士后研究；1994年任MIT亞太地區(qū)(中國(guó))聯(lián)絡(luò)負(fù)責(zé)人；1995年底回國(guó)任美國(guó)ISI公司駐中國(guó)首席代表；1996年在MIT媒體實(shí)驗(yàn)室主任尼葛洛龐帝教授和MIT斯隆商學(xué)院愛(ài)德華羅伯特教授的風(fēng)險(xiǎn)投資支持下創(chuàng)建了愛(ài)特信公司，成為中國(guó)第一家以風(fēng)險(xiǎn)投資資金建立的互聯(lián)網(wǎng)公司；1998年2月25日，愛(ài)特信正式推出“搜狐”產(chǎn)品并更名為搜狐公司。搜狐于2

37、000年7月12日，在美國(guó)納斯達(dá)克成功掛牌上市(NASDAQ:SOHU)。待續(xù)。。。。游戲之王陳天橋陳天橋：盛大網(wǎng)絡(luò)發(fā)展有限公司董事長(zhǎng)兼CEO1999年，陳天橋放棄高薪和穩(wěn)定的工作，加入網(wǎng)絡(luò)業(yè)。他以50萬(wàn)元啟動(dòng)資金和20名員工為基礎(chǔ)，創(chuàng)立了盛大網(wǎng)絡(luò)有限責(zé)任公司，推出網(wǎng)上虛擬社區(qū)。2000年得到中華網(wǎng)300萬(wàn)美元投資。2001年初，盛大開始運(yùn)營(yíng)韓國(guó)ACTOZ公司的網(wǎng)絡(luò)游戲《傳奇》。在陳天橋和他的團(tuán)隊(duì)的運(yùn)作下，玩家人數(shù)以滾雪球的方式高速增長(zhǎng)

38、。目前《傳奇》游戲注冊(cè)用戶數(shù)已超過(guò)8000萬(wàn)，每天的同時(shí)在線人數(shù)已突破85萬(wàn)。國(guó)際數(shù)據(jù)公司(IDC)的統(tǒng)計(jì)表明，盛大占據(jù)了2002年中國(guó)網(wǎng)絡(luò)游戲業(yè)68%的市場(chǎng)份額，成為世界第一大網(wǎng)絡(luò)游戲運(yùn)營(yíng)商。2004年8月10日，在納斯達(dá)克上市的盛大網(wǎng)絡(luò)(股票代碼：SNDA)首次公布財(cái)報(bào)此時(shí)盛大市值已達(dá)14.8億美元，成為納斯達(dá)克市值最高的中國(guó)概念網(wǎng)絡(luò)股。而盛大創(chuàng)始人陳天橋，按照持有股票的比例折算，他一躍成為擁有90億人民幣的年輕首富?？偛贸绦騿T周鴻

39、祎周鴻祎，現(xiàn)任奇虎董事長(zhǎng)周鴻祎先生2005年9月1日以投資合伙人的身份正式加盟IDGVC，幫助國(guó)內(nèi)眾多的中小企業(yè)獲得快速發(fā)展的機(jī)會(huì)，推動(dòng)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展。加盟IDGVC之前，周鴻祎先生于2004年3月份就任雅虎中國(guó)區(qū)總裁，全面負(fù)責(zé)雅虎中國(guó)公司發(fā)展戰(zhàn)略的制定及具體執(zhí)行計(jì)劃的管理。加盟雅虎之前，周鴻祎先生于1998年10月創(chuàng)辦了3721公司，開創(chuàng)了中文上網(wǎng)服務(wù)，并成功的推動(dòng)此項(xiàng)服務(wù)形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈。日前，3721公司已經(jīng)成為中文關(guān)鍵詞搜索及網(wǎng)

40、絡(luò)營(yíng)銷領(lǐng)域的領(lǐng)先廠商，其提供的實(shí)名服務(wù)覆蓋了90%以上的中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)用戶，每天使用量超過(guò)8000萬(wàn)人次，擁有超過(guò)60萬(wàn)的企業(yè)客戶。2003年11月份，雅虎香港并購(gòu)3721公司。創(chuàng)辦3721之前，周鴻祎先生曾在任職方正集團(tuán)，先后擔(dān)任研發(fā)中心副主任、事業(yè)部總經(jīng)理等職務(wù)。企鵝國(guó)王馬化騰馬化騰：騰訊公司總裁兼首席執(zhí)行官，騰訊公司創(chuàng)始人，被譽(yù)為OICQ(也就是后來(lái)改名的“QQ”)之父，中國(guó)第一代網(wǎng)民、超級(jí)網(wǎng)蟲；1984年隨父母從海南來(lái)到深圳；199

41、3年深圳大學(xué)電子系計(jì)算機(jī)專業(yè)畢業(yè)；同年進(jìn)入潤(rùn)迅公司開始做軟件工程師；1998年開始，考慮獨(dú)立創(chuàng)業(yè)，其后自主開發(fā)了基于INTER的網(wǎng)上中文ICQ服務(wù)—OICQ()，并成為全國(guó)在線人數(shù)最多的中文ICQ服務(wù)商；1999年10月得到美國(guó)數(shù)據(jù)集團(tuán)(IDG)和李嘉誠(chéng)旗下的香港盈科數(shù)碼各110萬(wàn)美元的風(fēng)險(xiǎn)投資。目前QQ在國(guó)內(nèi)外(以國(guó)內(nèi)為主)擁有注冊(cè)用戶近億，是國(guó)內(nèi)網(wǎng)民使用最多的即時(shí)通訊工具。而QQ本身也從廣告、移動(dòng)QQ、QQ會(huì)員費(fèi)等多種領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)了贏利

42、。2004年6月16日，騰訊控股（700.HK）在香港聯(lián)交所正式掛牌交易。根據(jù)其每股3.70美元的發(fā)行價(jià)計(jì)算，騰訊擁有62.2億港元的市值。馬化騰因持有14.43％的股權(quán)，帳面財(cái)富是8.98億港元。悲情英雄王志東王志東：原新浪網(wǎng)首席執(zhí)行官兼總裁，現(xiàn)任點(diǎn)擊科技總裁1967年生，廣東省東莞市人；1988年，畢業(yè)于北京大學(xué)無(wú)線電電子學(xué)系；1988年，王志東從北京大學(xué)畢業(yè)，進(jìn)入北大方正。1991年6月，獨(dú)立研制并推出國(guó)內(nèi)第一個(gè)實(shí)用化Windo

43、ws中文環(huán)境——BDWin30；1993年12月，創(chuàng)辦四通利方信息技術(shù)有限公司，任總經(jīng)理；1998年，四通利方宣布并購(gòu)海外最大的華人網(wǎng)站公司“華淵資訊”，成立全球最大的華人網(wǎng)站“新浪網(wǎng)”。1999年9月，王志東被任命為新浪網(wǎng)總裁兼首席執(zhí)行官（CEO）。2000年4月14日，新浪網(wǎng)正式在美國(guó)NASDAQ上市。2001年6月3日，王志東辭去首席執(zhí)行官、總裁職務(wù)。網(wǎng)絡(luò)女掌門俞渝俞渝：當(dāng)當(dāng)網(wǎng)總裁1965年5月生于重慶；1986年畢業(yè)于北京外

44、國(guó)語(yǔ)學(xué)院英語(yǔ)專業(yè)，獲學(xué)士學(xué)位；1986～1987年在巴布科克威爾科克斯公司北京分公司任美方總經(jīng)理翻譯兼秘書；1987～1988年在俄勒岡大學(xué)國(guó)際研究碩士班肄業(yè)；1992年獲得紐約大學(xué)工商管理學(xué)院金融及國(guó)際商務(wù)MBA學(xué)位；1992～1997年在英國(guó)紐約創(chuàng)辦TRIPOD國(guó)際公司(企業(yè)兼并財(cái)務(wù)顧問(wèn)公司)；1996年，與李國(guó)慶結(jié)婚并共同創(chuàng)辦當(dāng)當(dāng)網(wǎng)上書店并任聯(lián)合總裁。2006年11月27日，俞渝當(dāng)選《華爾街日?qǐng)?bào)》公布的2006年度亞洲十大最具影響

45、力商界女性。如何進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析學(xué)習(xí)內(nèi)容理論部分案例學(xué)習(xí)為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法什么是房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？慈溪銀泰地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)研究及定位報(bào)告市場(chǎng)為什么要進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？開發(fā)商建筑師消費(fèi)者1。評(píng)估項(xiàng)目所處的市場(chǎng)環(huán)境2。尋找項(xiàng)目潛在的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，挖掘需求尚未被滿足的市場(chǎng)3。制定項(xiàng)目的發(fā)展方向和市場(chǎng)定位4。推薦最具競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品建議5。評(píng)估項(xiàng)目目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的可能性。。。市場(chǎng)分析是對(duì)市場(chǎng)調(diào)研搜集到的信息進(jìn)行整合與提

46、煉的過(guò)程，市場(chǎng)分析的結(jié)論是進(jìn)行決策的基礎(chǔ)。開發(fā)商是追逐利潤(rùn)的，建筑師是唯美主義的，市場(chǎng)分析是連接開發(fā)商、建筑師和消費(fèi)者的橋梁，房地產(chǎn)市場(chǎng)分析是基于對(duì)市場(chǎng)的理性判斷具體起到哪些作用呢？什么是房地產(chǎn)市場(chǎng)分析？概念，即指：針對(duì)某種特定物業(yè)研究市場(chǎng)的供需關(guān)系。需求方：物業(yè)的購(gòu)買者或租賃者供應(yīng)方：市場(chǎng)中的各競(jìng)爭(zhēng)物業(yè)（包括住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)、酒店等）市場(chǎng)分析不是簡(jiǎn)單的羅列市場(chǎng)數(shù)據(jù)，而是必須基于數(shù)據(jù)進(jìn)行分析！房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法1。

47、思路三個(gè)層次區(qū)域市場(chǎng)、專業(yè)物業(yè)市場(chǎng)、項(xiàng)目市場(chǎng)兩個(gè)方面供給、需求三個(gè)時(shí)段過(guò)去、現(xiàn)在、未來(lái)區(qū)域市場(chǎng)分析專業(yè)市場(chǎng)分析項(xiàng)目市場(chǎng)分析廣州經(jīng)濟(jì)環(huán)境和房地產(chǎn)市場(chǎng)廣州住宅市場(chǎng)項(xiàng)目所在地市場(chǎng)例如：區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展處于何種階段？項(xiàng)目市場(chǎng)處于何種競(jìng)爭(zhēng)格局？競(jìng)爭(zhēng)供給分析客戶需求分析競(jìng)爭(zhēng)供給分析客戶需求分析競(jìng)爭(zhēng)樓盤分析客戶需求分析房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法2。步驟第一步：市場(chǎng)區(qū)域界定這里所指的區(qū)域是中觀房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的基本單位，具有完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)特征的范圍

48、，一般以行政區(qū)劃來(lái)劃分。第二步：區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析考察整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境，判斷區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)處于何種發(fā)展階段，找到影響房地產(chǎn)市場(chǎng)變化的主要因素，對(duì)區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展前景進(jìn)行預(yù)測(cè)。第三步：專業(yè)市場(chǎng)分析按物業(yè)類型進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，對(duì)各專業(yè)市場(chǎng)的供給和需求進(jìn)行對(duì)比預(yù)測(cè)，從而揭示各專業(yè)市場(chǎng)的需求潛力及分布狀況。第四步：項(xiàng)目市場(chǎng)分析根據(jù)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及消費(fèi)者的分析找到項(xiàng)目的機(jī)會(huì)點(diǎn)、預(yù)估項(xiàng)目的市場(chǎng)占有率。房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)

49、環(huán)境和市場(chǎng)分析區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析（一）基本內(nèi)容對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)環(huán)境中決定所有類型房地產(chǎn)供給和需求的基本因素進(jìn)行分析，對(duì)過(guò)去變化趨勢(shì)進(jìn)行判斷，預(yù)測(cè)未來(lái)的發(fā)展前景。房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析（二）基本資料的獲得區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析1、總量指標(biāo)GDP、人口、人均GDP、固定資產(chǎn)投資、新批三資企業(yè)人數(shù)、接待入境旅游人數(shù)……2、結(jié)構(gòu)指標(biāo)：產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及布局、就業(yè)人口結(jié)構(gòu)3、水平指標(biāo)：人均收入水平、消費(fèi)水

50、平、人均居住面積、住宅消費(fèi)支出水平4、城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、城市總體規(guī)劃區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析1、投資：開發(fā)投資額2、土地開發(fā)：土地開發(fā)投資、開發(fā)面積、土地出讓金3、商品房開發(fā)：施工面積、竣工面積、年開發(fā)量4、銷售：銷售額、銷售面積、價(jià)格、空置量、吸納量5、房地產(chǎn)景氣指數(shù)、價(jià)格指數(shù)數(shù)據(jù)來(lái)源各地方統(tǒng)計(jì)年鑒、統(tǒng)計(jì)公報(bào)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展月報(bào)、地方經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、地方政府網(wǎng)站、中房指數(shù)、國(guó)房指數(shù)、地方房地產(chǎn)年鑒土地、規(guī)劃部門的政府官員訪談規(guī)劃、房地產(chǎn)等專

51、業(yè)人士訪談房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析（三）能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r的指標(biāo)人均GDP與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系GDP增速與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法3。方法房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警預(yù)報(bào)指標(biāo)體系第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析（三）能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r的指標(biāo)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法3。方法第二步區(qū)域經(jīng)濟(jì)環(huán)境和市場(chǎng)分析（三）能夠反映區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r的指標(biāo)恩格爾系數(shù)與住房支出比

52、重的國(guó)際衡量標(biāo)準(zhǔn)恩格爾系數(shù)＝食物支出金額總支出金額與國(guó)際上其他國(guó)家相比，在相同的收入水平下，我國(guó)城市居民的住房支出占總消費(fèi)支出的比重仍然偏低2008年我國(guó)各主要城市的恩格爾系數(shù)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思路、步驟和方法3。方法第三步專業(yè)市場(chǎng)分析（住宅）1、住宅類土地供應(yīng)情況、成交情況、成交價(jià)格2、住宅商品房供給總量、供給結(jié)構(gòu)分析（按面積進(jìn)行劃分）3、住宅商品房成交結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品特點(diǎn)分析4、住宅商品房成交價(jià)格分析5、專業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的思

53、路、步驟和方法3。方法第四步項(xiàng)目市場(chǎng)分析（微觀層面）對(duì)每一個(gè)可能影響項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性能的特征一一進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。地塊特征：土地使用權(quán)年限、規(guī)劃條件、建筑標(biāo)準(zhǔn)、地塊面積、形狀、高度……周圍環(huán)境：自然景觀、人文環(huán)境關(guān)聯(lián)性：通達(dá)性、可視性項(xiàng)目自身資源條件分析(swot分析)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析目標(biāo)客戶分析現(xiàn)有、潛在競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)特點(diǎn)、功能和優(yōu)劣勢(shì)、市場(chǎng)反應(yīng)目標(biāo)客戶的數(shù)量、客戶類型、收入水平、家庭結(jié)構(gòu)、消費(fèi)偏好、生活方式、心理特征、行為模式找出項(xiàng)目的目標(biāo)客戶

54、目標(biāo)客戶的置業(yè)需求和偏好找出項(xiàng)目面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的機(jī)會(huì)點(diǎn)最終目標(biāo)STOW內(nèi)部因素外部因素SWOT分析SWOT工具（項(xiàng)目環(huán)境競(jìng)爭(zhēng)）SWOT分析的價(jià)值要素SW（優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)）的價(jià)值要素?地段要素?環(huán)境要素?地塊要素?項(xiàng)目要素具體地說(shuō)，針對(duì)一個(gè)地塊的價(jià)值要素包括：?地段要素——地段片區(qū)認(rèn)知度周邊配套（商業(yè)教育）交通等（可總結(jié)為便利性成熟度知名度）?環(huán)境要素——自然環(huán)境四至景觀社會(huì)人文環(huán)境（噪音）等（可判定資源的程度：稀缺、良好還是匱乏）?地塊要素——

55、地形地貌規(guī)模技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等（可判斷產(chǎn)品的可發(fā)揮空間）?項(xiàng)目要素——目標(biāo)開發(fā)商品牌可利用資源等OT（機(jī)會(huì)威脅）的價(jià)值要素宏觀要素——經(jīng)濟(jì)形勢(shì)（宏觀政策）重大城市變革中觀要素——行業(yè)形勢(shì)（一、二、三級(jí)市場(chǎng)）城市規(guī)劃（交通、市政配套、開發(fā)重點(diǎn)、熱點(diǎn)等）微觀要素——市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)（片區(qū)、樓盤、戶型）客戶流向?觀點(diǎn)的判定很重要，它是我們作出策略方向的基礎(chǔ)。?在分析的過(guò)程中，我們強(qiáng)調(diào)盡可能多地去考慮優(yōu)勢(shì)和機(jī)會(huì)，尤其是必須抓住核心優(yōu)勢(shì)和大機(jī)會(huì)——這是我們“

56、挖掘物業(yè)價(jià)值”的要旨所在。SWOT分析我們的戰(zhàn)略發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，搶占機(jī)會(huì)利用機(jī)會(huì)，克服劣勢(shì)減少劣勢(shì)，避免威脅發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，轉(zhuǎn)化威脅優(yōu)勢(shì)S機(jī)會(huì)O威脅T劣勢(shì)W進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)分析時(shí)常犯的錯(cuò)誤1。大環(huán)境看好，項(xiàng)目的小環(huán)境就一定不錯(cuò)2。過(guò)分倚重宏觀資料來(lái)論證項(xiàng)目，只關(guān)注外圍共性，忽視項(xiàng)目差異性3。過(guò)于偏重對(duì)“二手資料”的應(yīng)用4。以前什么賣得好，現(xiàn)在就做什么5。別人做什么賣得好，我們做也會(huì)賣得好房地產(chǎn)市場(chǎng)是變化的，因此市場(chǎng)分析應(yīng)貫穿于整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程，根據(jù)市