1、<p><b>　　本科畢業(yè)論文</b></p><p><b>　?。?0 屆）</b></p><p>　　GIS在城市住房選址中的應用分析</p><p>　　GIS在城市住房選址中的應用分析</p><p>　　——以上杭縣縣城為例</p><p>　　【

2、摘要】近年來，隨著社會的發(fā)展與進步，城市住房選址問題越來越被關注，它不僅制約了城市化的進程，還關系到千家萬戶的生產(chǎn)生活。本文以上杭縣縣城為研究區(qū)域，利用GIS技術對住房選址方法進行探討，通過選取醫(yī)院、河流、商業(yè)中心、主要學校以及主要交通干道等五類影響城市住宅選址的評價因素，對已有選址方法進行對比，分析緩沖區(qū)—疊置分析法和權重分析法的優(yōu)缺點，提出將兩種方法相結合的疊加權衡分析法，制作擇房區(qū)域的分級評價效果圖，使結果既體現(xiàn)已有方法的優(yōu)點又彌

3、補其不足之處，更加符合實際需求，為該地區(qū)住房規(guī)劃和居民選址提供參考。</p><p>　　【關鍵詞】GIS,住房選址;評價因素;研究方法</p><p><b>　　目錄</b></p><p><b>　　1 緒論1</b></p><p><b>　　1.1研究背景1</b&

4、gt;</p><p>　　1.2研究的目的和意義1</p><p>　　1.3本課題的研究內容2</p><p>　　2數(shù)據(jù)準備及預處理2</p><p>　　2.1研究區(qū)域概況2</p><p>　　2.2數(shù)據(jù)處理軟件2</p><p>　　2.3數(shù)據(jù)預處理2</p>

5、<p>　　2.3.1數(shù)據(jù)源分析2</p><p>　　2.3.2所需數(shù)據(jù)獲取2</p><p>　　2.3.3評價因素選取3</p><p>　　3已有的研究方法4</p><p>　　3.1緩沖區(qū)—疊置分析法4</p><p>　　3.1.1緩沖區(qū)分析4</p><p&

6、gt;　　3.1.2疊置分析5</p><p>　　3.1.3結果分析7</p><p>　　3.2權重分析法7</p><p>　　3.2.1距離制圖7</p><p>　　3.2.2重分類8</p><p>　　3.2.3確定權重10</p><p>　　3.2.4合并數(shù)據(jù)集1

7、0</p><p>　　3.2.5結果分析10</p><p>　　4疊加權衡分析法10</p><p>　　4.1疊加權衡分析法的思想10</p><p>　　4.2疊加權衡分析法的評價體系11</p><p>　　4.3疊加權衡分析法的實現(xiàn)11</p><p><b>　

8、　5總結12</b></p><p><b>　　參考文獻12</b></p><p><b>　　致謝12</b></p><p><b>　　1 緒論</b></p><p><b>　　1.1研究背景</b></p>

9、<p>　　隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展，我國的城市化水平有了長足的發(fā)展，現(xiàn)代化的城市規(guī)劃顯得越來越重要，人們對生活的要求從能夠滿足物質向滿足精神方面發(fā)展，對住房選址條件的要求也上升為整體區(qū)位的考慮，區(qū)別于以往只對戶型、規(guī)劃綠地等傳統(tǒng)因素的考量?！白〉南隆毕颉白〉煤谩钡淖兓?，從根源上反映出人們對住房選址的新要求，因此在面對影響比以往更加錯綜復雜的住宅區(qū)位因素下，如何在一定的地理區(qū)域內選擇合理的擇房范圍，使得合理的范圍在綜合指標上相對優(yōu)越

10、的難度越來越大，新的形勢下就催生出新的方法來取代舊的方法來滿足擇房要求。</p><p>　　國內外在住房選址的方法研究上主要經(jīng)歷了三個階段：（1）傳統(tǒng)的住房選址方法：在這個階段，對住房區(qū)域的選擇主要通過收集簡單數(shù)據(jù)進行簡單統(tǒng)計，并通過手工制圖、人工分析方式來繪制出住房區(qū)域。這種單一的選址方法存在較多的弊端，比如不能體現(xiàn)出各區(qū)域以及區(qū)域內部各要素間的相互關系，缺乏完整性，并使得土地資源無法得到有效利用。（2）引進

11、計算機階段的住房選址方法：通過計算機在住房選址上的引用，增強了數(shù)據(jù)處理的效率，使用計算機進行數(shù)據(jù)制圖分析以及數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析，開始對住房區(qū)域進行空間建模表示。這種方法雖然彌補了傳統(tǒng)選址方法的不足，但是不能充分將具體的影響住房選址的因素反映在空間建模中，不能夠可視化的對擇房信息進行表達。（3）引入基于GIS的住房選址方法，將住房選址上升到地理空間進行探討。[1]</p><p>　　GIS作為描述人類生存環(huán)境和建模的計

12、算機系統(tǒng)，充分展示了它在這方面的優(yōu)勢，[2]其核心是空間分析與建模。[3]應用GIS技術在城市擇房合理選擇上體現(xiàn)出其獨有的優(yōu)勢，具體體現(xiàn)在以下幾個方面：</p><p>　　(1)擇房因素的數(shù)據(jù)量大且雜,不受限于單一方面。在住房的選址中，合理運用GIS技術，能夠使影響因素的空間數(shù)據(jù)以及其他屬性數(shù)據(jù)一起進行分析。這樣更有利于對數(shù)據(jù)準確高效而直觀的分析，也有助于人們對住房選址的合理分析選擇，提高了擇房的效率。<

13、/p><p>　　(2)住宅區(qū)和所有能夠影響住房選址的信息點的位置都可以用數(shù)據(jù)來表示。因此在利用此方法來分析，就沒有必要再利用網(wǎng)格等方法來讀取位置信息，使住區(qū)與實際情況更加吻合以及人們可以選到更合適的住房。</p><p>　　(3)在利用GIS技術的環(huán)境下，可以通過可視化的手段對擇房信息進行表達。GIS的基礎功能就是以二維或者三維的形式直觀的將地理信息展示給用戶，揭示地理信息的隱藏特征及分布

14、。[4]</p><p>　　(4)在利用GIS空間分析技術對空間數(shù)據(jù)進行分析的前提下，可以同時給用戶提供信息服務和分析決策的功能。[5]</p><p>　　(5)利用GIS技術可以實現(xiàn)數(shù)據(jù)的實時更新，能夠準確的去適應實際情況的變化。[6]</p><p>　　目前，國內外很多學者研究GIS技術應用于擇房的實現(xiàn)形式趨于兩種，一種是采取緩沖區(qū)分析結合疊置分析的方法另

15、一種是采取權重賦值分析的方法。運用緩沖區(qū)、疊置分析的方法進行分析時，基于客觀信息，利用原始數(shù)據(jù)的規(guī)律進行篩選得到符合的圖層，提供輔助決策功能。但用于選址方面時，反映不出對影響因素的側重面，在對用戶要求的適應性體現(xiàn)方面存在一些缺陷。而權重賦值的分析方法實施時，由于決策者對要素進行賦值存在偏好，導致不同的偏好系數(shù)值。而偏好系數(shù)值受決策者主觀影響，每個決策者都有自己的偏好系數(shù)，從而造成客觀性差，主觀隨意性較大的不足，使結果與現(xiàn)實相悖。對于兩種

16、方法的不足，這里提出將兩種方法結合起來，使選址在客觀條件中滿足主觀要求，得到更加合理、科學的評價結果。</p><p>　　1.2研究的目的和意義 </p><p>　　在現(xiàn)實生活中，對于擇房者來說，由于缺少對房產(chǎn)的綜合信息，購房時通常要根據(jù)自己的購房意愿從眾多的房產(chǎn)信息中進行篩選。這些信息通常是從網(wǎng)站或報刊中發(fā)布的信息中查找，從查找收集到篩選的過程中需要花大量的時間，而且這些散亂的信息很

17、多都已經(jīng)過時，給擇房者帶來不必要的麻煩。如何能避免這些問題，實現(xiàn)更加高效便捷的擇房方式？本文旨在以上杭縣縣城范圍內的住房選址問題進行研究為例，應用GIS技術對擇房方法進行探討，目的在于先找到滿足擇房者意愿范圍的基礎上，再通過實地房產(chǎn)信息調查對比實現(xiàn)擇房。借此形成一種符合實際、更加實用且能夠滿足購房者需求的方法理論體系，為現(xiàn)代化擇房提供參考依據(jù)。</p><p>　　應用GIS技術進行擇房，區(qū)別于傳統(tǒng)擇房方法，其意

18、義可概括為以下幾點：①擇房區(qū)域以縮放的圖層呈現(xiàn)在用戶面前，可以使用戶更直觀了解信息，方便選擇。②可以動態(tài)的呈現(xiàn)出擇房條件對選址的綜合影響，滿足用戶擇房意愿。③實現(xiàn)“以圖管房”的模式，為擇房者和城市規(guī)劃提供幫助。</p><p>　　1.3本課題的研究內容</p><p>　　本文結合實際，運用GIS技術對影響住房選址的評價因素進行分析，對緩沖區(qū)--疊置分析與權重分析這兩種方法進行論證和對比

19、。提出了疊加權衡分析法來研究城市住房選址問題，并通過探討，證明這種方法的可行性與可靠性。</p><p>　　疊加權衡分析法的基本思路是先進行緩沖區(qū)、疊置分析得出適宜居住等級區(qū)域，再單獨進行權重賦值分析，最后將兩種結果展現(xiàn)出來進行分析，得出最優(yōu)化住房分等定級圖。</p><p><b>　　2數(shù)據(jù)準備及預處理</b></p><p><b

20、>　　2.1研究區(qū)域概況</b></p><p>　　上杭縣城福建南部，汀江的中游位置，形似桃心狀。其地處東經(jīng)116°16′-116°57′、北緯24°46′-25°28′，是著名的革命老區(qū)。自二十世紀以來，政府對上杭縣城的規(guī)劃進行了多次的調整。在多次的規(guī)劃調整影響下，規(guī)劃區(qū)面積逐漸擴大，上杭縣城形成了四通八達的公路網(wǎng)。城區(qū)的人均綠地面積達將近十平方米，并

21、且縣城的綠化覆蓋率達百分之二十九；縣城人口將近九萬，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，交通更加便利、經(jīng)濟迅速發(fā)展、科教文化事業(yè)也全面繁榮。作為一個在飛躍發(fā)展的城鎮(zhèn)，在創(chuàng)建全國文明小城鎮(zhèn)示范點工作中扮演著重要的角色。[7]</p><p><b>　　2.2數(shù)據(jù)處理軟件</b></p><p>　　ArcGIS是美國esri公司研發(fā)的能夠無縫擴展GIS的一個統(tǒng)一地理信息平臺。本文選擇Ar

22、cGIS10軟件，通過軟件的應用程序及軟件擴展模塊進行數(shù)據(jù)處理。</p><p><b>　　2.3數(shù)據(jù)預處理</b></p><p>　　2.3.1數(shù)據(jù)源分析</p><p>　　人們對于住房選址理論依據(jù)通?？紤]的因素有：經(jīng)濟性、方便性、舒適性。本文結合上杭縣城實際，需要對縣城主要干道、商業(yè)中心、醫(yī)院、學校、河流的數(shù)據(jù)進行獲取，其中學校主要選

23、擇中學，并對這些數(shù)據(jù)進行分析，找到能夠滿足大眾擇房要求的最適宜區(qū)域。本文數(shù)據(jù)源采用比例尺為1：40000的地形圖，其內容包括以上數(shù)據(jù)，以此作為數(shù)據(jù)提取的地圖，方便對數(shù)據(jù)進行獲取。</p><p>　　2.3.2所需數(shù)據(jù)獲取</p><p>　　本文根據(jù)上杭縣城地圖作為底圖，利用ArcGIS10軟件對上杭縣城的主要交通干道、學校、商業(yè)中心、醫(yī)院以及河流進行數(shù)字化提取，為了數(shù)據(jù)的可靠性，還根據(jù)

24、實際調查對地圖數(shù)據(jù)進行了核實與補充，如圖2-1所示。</p><p>　　圖2-1上杭縣城基本信息圖</p><p>　　2.3.3評價因素選取</p><p>　　本文的評價因素是指那些能夠引起人們擇房區(qū)域考慮的評判標準，通過對上杭縣城經(jīng)濟實力、人們的生產(chǎn)生活偏好以及環(huán)境現(xiàn)狀等與人們日常息息相關的各個領域的了解。發(fā)現(xiàn)當前人們對上杭縣住房選址的選擇依據(jù)主要有交通、河

25、流、學校、商業(yè)中心、醫(yī)院五個主要方面以及自然環(huán)境等因素，鑒于自然環(huán)境部分所掌握的資料有限，因此只對五個主要方面來討論它們對人們擇房的影響。</p><p>　　評價因素不同，導致對住房選址的影響程度存在明顯差異，通過分析得出交通對住房選擇的影響主要是因為交通噪音。交通干線上車流量比較大，噪音污染不可避免，然而噪音對人們的生活和工作產(chǎn)生較大的影響，因此人們對于擇房的要求是趨于遠離主要交通干道，避免交通噪音的影響；對

26、于河流的影響，由于河流的不穩(wěn)定性，洪澇災害發(fā)生具有不可預見性，所以離河太近影響房屋建設，所以總體上有趨向遠離河流的分布特點；隨著社會的發(fā)展，人們想要就近在孩子學校附近購置住房，以方便子女上學接受教育，所以現(xiàn)在人們擇房區(qū)域選擇多數(shù)在學校附近；人們對于住房的環(huán)境，要求有更好的服務設施，即靠攏服務源。因此靠近商業(yè)中心成為擇房條件之一，能夠滿足人們日常生活與休閑娛樂，而靠近醫(yī)院也是人們?yōu)榱藵M足優(yōu)越的醫(yī)療服務設施的目的，所以城市擇房者要求住房能夠

27、盡量靠近商業(yè)中心和醫(yī)院。</p><p>　　為了滿足擇房者的要求，就要對這些評價因素與擇房區(qū)域的距離進行分析。本文選取主要交通干線、河流、醫(yī)院、學校以及商業(yè)中心作為評價因子，通過評價因子的服務范圍或者影響范圍對符合區(qū)域進行確定，從而找出最適宜區(qū)域。這個過程就涉及到實現(xiàn)這種目的的研究方法。</p><p><b>　　3已有的研究方法</b></p>&

28、lt;p>　　3.1緩沖區(qū)—疊置分析法</p><p>　　3.1.1緩沖區(qū)分析</p><p>　　緩沖區(qū)指空間地理實體對周圍目標的作用區(qū)間，一般通過對實體不同類別的判斷來確定它的范圍。確定緩沖區(qū)范圍的主要工作是在點、線、面實體附近構建相對大小的多邊形，為所作的決策提供理論依據(jù)。[8]依照緩沖區(qū)確定的范圍，通過這些要素構成一定區(qū)域的多邊形實體，將這些數(shù)據(jù)在二維空間進行擴展的空間分析

29、方法叫做緩沖區(qū)分析方法。</p><p>　　根據(jù)緩沖區(qū)的定義，為了建立點的緩沖區(qū)范圍，主要通過對點設定的半徑來確定緩沖距離。緩沖區(qū)附近所包括的范圍即為建立點的緩沖區(qū)；為了建立線的緩沖區(qū)范圍，主要是圍繞該目標雙側的距離小于或等于所設定的緩沖距離的點所構成的帶狀范疇；為了建立面的緩沖區(qū)范圍，主要是根據(jù)所定對象里外側的距離小于或等于所設定的緩沖距離的點構成的面狀范圍。[9]</p><p>　

30、　本文結合上杭縣城的經(jīng)濟范圍及其他實際情況，確定主要交通干線的影響半徑為50m。對商業(yè)中心的影響范圍的確定是通過服務源的輻射覆蓋區(qū)域而定，參照當?shù)厍闆r，把上杭縣城的商業(yè)中心影響半徑定為800m。對河流的緩沖區(qū)半徑定為80m，醫(yī)院與學校的影響半徑定為750m。根據(jù)這些確定的緩沖區(qū)半徑對上述評價因子分別進行緩沖區(qū)分析，得到圖3-1主要交通干線緩沖分析圖；圖3-2河流緩沖分析圖；圖3-3學校緩沖分析圖；圖3-4醫(yī)院緩沖分析圖；圖3-5商業(yè)中心

31、緩沖分析圖。</p><p>　　圖3-1主要交通干線緩沖分析圖 圖3-2河流緩沖分析圖</p><p>　　圖3-3學校緩沖分析圖 圖3-4醫(yī)院緩沖分析圖</p><p>　　圖3-5商業(yè)中心緩沖分析圖</p>

32、<p>　　上圖所示，圖3-1與圖3-2是上杭縣城主要交通干線與河流的緩沖區(qū)分析圖，根據(jù)上杭縣城的實際交通繁忙情況，縣城的主要交通干道有：北環(huán)西路、北環(huán)東路、紫金北路、二環(huán)路、建設路、和平路、振興路、江濱路、解放路以及上杭大道等，河流主要是汀江中游橫穿縣城，圖中陰影部分是受交通噪音污染與河流不穩(wěn)定所影響范圍，擇房時應盡量避免。圖3-3、圖3-4、圖3-5是學校、醫(yī)院、商業(yè)中心服務范圍所覆蓋區(qū)域，在縣城擇房時應盡量靠近，其中學校

33、主要有縣一中、縣二中、縣四中等中學，醫(yī)院主要是選擇綜合性醫(yī)院，如縣醫(yī)院、縣中醫(yī)院等，商業(yè)中心也是選取比較有綜合性的購物中心。</p><p><b>　　3.1.2疊置分析</b></p><p>　　疊置分析指把兩層或是多層的地圖要素疊置起來產(chǎn)生新圖層的方法，在這種方法下使得最初的圖層被處理后形成不一樣的新圖層要素，但重新產(chǎn)生的要素又包含著原本圖層的要素屬性。[10

34、]其屬性數(shù)據(jù)是通過關系數(shù)據(jù)庫來管理，形成屬性值系統(tǒng)。[11]疊置分析的功能是使輸入的數(shù)據(jù)要素產(chǎn)生新的空間關系，以此達到空間數(shù)據(jù)要素整合的要求。通過整理新要素的屬性特征，按相應的模型分析，最終得到分析結果來滿足用戶的需求。</p><p>　　本文在緩沖區(qū)分析基礎上，將學校、醫(yī)院、商業(yè)中心具有相同性質的評價因素作疊置分析，可以找到同時符合這幾個的范圍的區(qū)域，如下圖3-6中所表現(xiàn)。通過觀察下圖可以找到這三個區(qū)域的共同

35、影響范圍是在北環(huán)西路以南與解放路以北和建設路以東與北環(huán)東路以西。</p><p>　　再將符合學校、醫(yī)院、商業(yè)中心的區(qū)域范圍與主要交通干線進行疊置分析，根據(jù)擇房要求，擇房區(qū)域需要遠離交通噪音，因此選擇的區(qū)域應在主要交通干線緩沖區(qū)范圍以外，所以通過疊置分析將兩個圖層相重合部分擦除，得到了能夠符合學校、醫(yī)院、商業(yè)中心、主要交通干線區(qū)域范圍的部分，如圖3-7所示。</p><p>　　圖3-6

36、學校、醫(yī)院、商業(yè)中心疊置分析圖 圖 3-7學校、醫(yī)院、商業(yè)中心、主要交通干線疊置分析圖</p><p>　　圖3-8最佳擇房區(qū)域 圖 3-9居住等級分布圖</p><p>　　由于上杭縣城有河流穿過，河流區(qū)域不適合房屋建設，所以應將河流區(qū)域從最佳擇房區(qū)域中刪除，所以將河流

37、區(qū)域緩沖區(qū)圖與圖3-7進行疊置分析，再將河流及兩圖層的重合部分擦除，得到能滿足所有評價因素要求的部分，即最佳擇房區(qū)域（圖中紅色陰影部分），如圖3-8所示。從圖3-8中可以看出符合以上影響因素的最佳擇房區(qū)域分布在上杭四中附近以及縣中醫(yī)院附近、解放路、江濱路附近等區(qū)域。</p><p><b>　　3.1.3結果分析</b></p><p>　　根據(jù)緩沖區(qū)—疊置分析，可將

38、上杭縣城住房區(qū)域劃分為五個等級，分別標識為一至五等級。第五等級是指只在河流與主要交通干線緩沖區(qū)內的區(qū)域 。第四等級是指河流與主要交通干線緩沖區(qū)與學校、商業(yè)中心、醫(yī)院緩沖區(qū)的其中一個重疊區(qū)域或在五個緩沖區(qū)以外的區(qū)域。第三等級是指河流與主要交通干線緩沖區(qū)以外而且在學校、商業(yè)中心、醫(yī)院中的一個緩沖區(qū)內或在河流與主要交通干線緩沖區(qū)以內而且在學校、商業(yè)中心、醫(yī)院中的兩個緩沖區(qū)內的部分。第二等級是指河流與主要交通干線緩沖區(qū)以外而且在學校、商業(yè)中心、

39、醫(yī)院中的兩個緩沖區(qū)內或在五個緩沖區(qū)內的部分。第一等級是指在河流與主要干線緩沖區(qū)以外而且在學校、商業(yè)中心、醫(yī)院三個緩沖區(qū)以內的部分。[12]根據(jù)等級的劃定，將最佳等級定為第一級，最不理想級別定為第五級，如圖3-9居住等級分布圖所示，圖中顏色的不同代表等級的不同，從淺到深的分別代表為最不理想等級到最佳等級的跨度。</p><p>　　雖然緩沖區(qū)—疊置分析法得到了擇房區(qū)域的等級分布，但是也有它的不足之處，比如只清楚滿足

40、評價因素的程度關系，卻無法滿足人們對評價因素比重的要求，還無法更加人性化的滿足擇房者的要求，缺乏一定的主觀性，因此還需找到一種能夠彌補這一缺陷的方法。</p><p><b>　　3.2權重分析法</b></p><p><b>　　3.2.1距離制圖</b></p><p>　　“源”是用來指代在距離分析中的目的地。在G

41、IS數(shù)據(jù)特征上，它體現(xiàn)為離散的點、線、面要素。這些要素之間相互可以鄰接，但它們屬性一定不一樣。它能夠用柵格數(shù)據(jù)來呈現(xiàn)，也能夠用矢量數(shù)據(jù)呈現(xiàn)。在本文中，它就可以代表學校、醫(yī)院、商業(yè)中心等，而距離制圖就是根據(jù)每一柵格跟“源”之間的距離進行分析的方法，體現(xiàn)與最近源的相互關系，使人們從中可以獲取需要的信息。[13]通過距離制圖可以使每個評價因素形成距離關系的圖層，方便找尋最近鄰問題。</p><p>　　本文通過距離制圖

42、中的直線距離制圖，對各要素進行剖析。經(jīng)過數(shù)據(jù)處理得到每一個柵格與最近源的歐氏距離，據(jù)此進行對距離遠近的分級 [14]因此可以通過距離分級來選取符合擇房者要求的距離范圍，得到住房區(qū)域的最佳位置。其結果如下圖所示： </p><p>　　圖3-10主要道路直線距離圖 圖3-11河流直線距離圖</p><p>　　圖3-12醫(yī)

43、院直線距離圖 圖3-13商業(yè)中心直線距離圖</p><p>　　圖3-14學校直線距離圖</p><p><b>　　3.2.2重分類</b></p><p>　　重分類是指對之前已經(jīng)獲取的數(shù)據(jù)進行重新整合分類，而獲取一系列新數(shù)據(jù)將其輸出的過程。[15]在日常實踐中，通常

44、將柵格數(shù)據(jù)的數(shù)值作重分類的處理，以達到建立新等級體系的目的。</p><p>　　本文中通過直線距離制圖再進行重分類，等級的范圍定為1—10級，距離越近代表越適宜居住，賦其值越大為10，反之就賦值最小。但是對于河流與主要交通干線則需要相反賦值，在對離河流、主要交通干線最適宜距離賦予最大值，這樣便于統(tǒng)一分析。那些被認為相對適宜的屬性信息被賦予較高的值，經(jīng)過這樣分類，可以使每個指標項的原始成本數(shù)據(jù)之間擁有可比性，便于

45、進行評價的定量分析和計算。</p><p>　　本文對數(shù)據(jù)的分等定級的理論依據(jù)如下兩點：（1）重分類時需要進行靠近因素的數(shù)據(jù)集。越靠近這類因素就越適宜居住，如學校、醫(yī)院、商業(yè)中心。越適宜居住，被賦予的等級越高；反之就越小。（2）重分類時應當要進行遠離因素的數(shù)據(jù)集。越遠離這類因素就越適宜居住，如主要交通干線、河流。所以距離這類因素越遠，賦予的等級越高；距離這類因素越近，賦予的等級值就越小。通過重分類后的結果如下圖所

46、示：</p><p>　　圖3-15重分類主要交通干線距離圖 圖3-16重分類河流距離圖</p><p>　　圖3-17重分類醫(yī)院距離圖 圖3-18重分類商業(yè)中心距離圖 </p><p>　　圖3-19重分類學校距離圖

47、 圖3-20最適宜居住區(qū)</p><p><b>　　3.2.3確定權重</b></p><p>　　權重是在選取了適宜的評價因素并賦予一定的權重值，所以我們可以在評價過程中，通過不同評價因素對結果的貢獻程度大小來決定權重的多少。[16]權重的確定是否合理決定著評價指標體系的可信度，同時也可以決定評價的結果是否具有可靠性。

48、</p><p>　　權重的確定必須對所選區(qū)域有足夠的認知，要做到科學性、系統(tǒng)性、實用性與整體性于一體，由于手中的上杭縣縣城的數(shù)據(jù)不夠全面，還有許多信息種類了解到的不夠詳細，因此本文通過查閱專家論述，再結合當?shù)鼐唧w情況以及廣泛的購房要求，對本文所選取的評價因素進行權重的分配，具體分配情況見表3—1：</p><p>　　表3—1居民擇房權重</p><p>　　3.

49、2.4合并數(shù)據(jù)集 </p><p>　　根據(jù)上表的權重關系，通過調用柵格計算器對影響擇房的評價因素權重進行綜合計算，得到最終的適宜性數(shù)據(jù)集。所謂柵格計算器就是建立數(shù)學模型的模塊，對數(shù)據(jù)進行處理與分析。[17]如上圖3-20最適宜居住區(qū)所示，其中適宜性較高的區(qū)域顏色較深，這些區(qū)域比較滿足人們對擇房的要求，所以對于擇房者可以根據(jù)這些地區(qū)進行實地調查，從中選擇最優(yōu)先區(qū)域。</p><p><

50、;b>　　3.2.5結果分析</b></p><p>　　權重分析法，體現(xiàn)了以人為本的的思想，充分考慮了人們對某一些影響因素有特別偏愛，能夠比較明顯的體現(xiàn)個人主觀，其選擇的結果能夠滿足城市適宜性居住評價體系，具有較好的準確性與科學性。</p><p>　　雖然權重分析法有上述的優(yōu)點，但是評價因素的權重設置無法避免一定的主觀性，這種機制不能細化到絕對，所以使GIS評價圖上反

51、映的最適宜擇房區(qū)域難免受到影響。</p><p><b>　　4疊加權衡分析法</b></p><p>　　4.1疊加權衡分析法的思想</p><p>　　疊加權衡分析法的指導思想是利用GIS技術應用于住房區(qū)域空間布局必須走現(xiàn)實、科學的技術路線，主要體現(xiàn)在科學性與直觀性之中。</p><p>　　1、要有較強的科學性：對

52、住房區(qū)位選擇具有影響的評價因素進行分解，然后再將它們進行統(tǒng)一整合與疊加，反映出各種評價因素的綜合影響，從全方位進行綜合評價，避免片面性的考慮單一影響因素。</p><p>　　2、要有較強的直觀性:具體表現(xiàn)在它不單將各種因素綜合影響的結果反映在圖層上，它還要區(qū)別于已有方法的不足，綜合完善不足之處和吸收它們的優(yōu)點。使最后的結果既符合大眾所需又準確真實的輸出給用戶，為用戶決策提供可靠依據(jù)。</p>&l

53、t;p>　　本文研究過程中，首先根據(jù)實際情況調查確定影響上杭縣住房選址的各個評價因素，根據(jù)收集的資料，選取了主要的評價因子進行研究。每個評價因子通過圖層來展現(xiàn)，再對每個評價因子按滿足擇房者要求進行分析，最終通過統(tǒng)一整合來反映各種評價因子對擇房區(qū)域的綜合影響，這種分析方法的技術路線體現(xiàn)了方法的科學性。為了體現(xiàn)方法的直觀性，疊加權衡分析法是在現(xiàn)階段已有的兩種比較成熟的擇房方法基礎上，進行優(yōu)缺點的分析，形成更加完善的方法體系。</

54、p><p>　　4.2疊加權衡分析法的評價體系</p><p>　　城市居住適宜性評價是以自然、社會、經(jīng)濟和環(huán)境等因素作為衡量尺度，構成一個對滿足城市居民住房條件的區(qū)域進行綜合評價分析的體系。[18]通過評價體系，可以合理的配置城市的各種資源，力求達到城市的健康、穩(wěn)定與可持續(xù)發(fā)展，從而提高城市居住質量。確定疊加權衡分析法的評價體系是根據(jù)評價因素，對住房選址的區(qū)域進行最適宜劃分，在通過對評價因素

55、的合理配置找到符合居住區(qū)域的基礎上可以再進一步按照擇房者自己意愿選擇住房區(qū)域。這樣的方法可以滿足每個購房者心中完美的擇房條件，精益求精的貼近最大眾需求，體現(xiàn)出更人性化的服務。</p><p>　　4.3疊加權衡分析法的實現(xiàn)</p><p>　　將權重分析的結果圖進行重分類，提取出符合住房選址的區(qū)域，再將緩沖區(qū)—疊置分析法的結果圖與其進行疊加，得到的評價效果圖可以清晰度展現(xiàn)兩種方法各自符合條

56、件的區(qū)域，兩種方法都符合的區(qū)域疊加部分顯然更符合要求。通過結果分析可知，緩沖區(qū)—疊置分析與權重分析各自有自己的優(yōu)缺點，兩種方法結合起來形成的疊加權衡分析法，其結果既彌補了緩沖區(qū)—疊置分析方法的缺乏主觀性問題，又消除了權重分析的過于主觀性帶來的影響。使結果變得更加可靠性和科學性，因此對上杭縣城擇房區(qū)域用此方法進行分析，其結果如下圖所示：

57、 </p><p>　　圖4-1最適宜擇房區(qū)域</p><p>　　通過對圖4-1的分析發(fā)現(xiàn)最適宜擇房區(qū)域分布在建設路附近，通過實際調查，該區(qū)域鄰近縣醫(yī)院、縣中醫(yī)院、縣一中、縣四中及冠超市等商業(yè)中心，其樓盤紫金財富中心就坐落于此，集所有評價因素于一體，是擇房的最優(yōu)選區(qū)域。其次是位于紫金南路及振興路以南附近，以瓦子街為商業(yè)、住房中心的區(qū)域，該區(qū)域鄰近縣婦幼保健院、友好醫(yī)院、上杭

58、縣實驗中學等，是擇房的優(yōu)選區(qū)域。通過實際驗證可知疊加權衡分析法具有可行性與可靠性，擇房者可以根據(jù)該方法得出的優(yōu)先區(qū)域，再選取該地段的小區(qū)，通過實地小區(qū)的實際情況以及小區(qū)治安、物業(yè)服務質量等比較來選擇擇房區(qū)。</p><p><b>　　5總結</b></p><p>　　本文利用GIS技術應用于城市住房選址中，通過對緩沖區(qū)—疊置分析方法與權重分析方法分別進行分析與探討

59、，對兩種方法進行結合形成疊加權衡分析法，使兩種方法的優(yōu)缺點進行互補。使用這種方法選擇住房區(qū)域，使主觀與客觀相結合，其結果符合城市規(guī)劃要求，通過實地調查驗證，該方法具備較高的準確性和科學性，能夠為居民擇房和政府規(guī)劃提供參考依據(jù)。</p><p>　　在整個論文的寫作過程中，由于收集的上杭縣城材料有限，對擇房區(qū)域的分析不夠完善。比如擇房區(qū)域的選擇受多種評價因素的影響，對很多評價因素沒有進行考慮，如當?shù)氐耐恋乩妙愋汀?/p>

60、公園設施建設以及學校、醫(yī)院的社會滿意度問題，因此還需要在以后的學習或工作中進一步的探討和研究。</p><p><b>　　參考文獻</b></p><p>　　[1] 劉寶華.淺析GIS技術在城市規(guī)劃中的應用[J].測繪通報,2011,8(4):86-87.</p><p>　　[2] 李滿春,任建武,陳剛,等.GIS設計與實現(xiàn)[M].北京:

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67、文所涉及到的各位學者。本文引用了數(shù)位學者的研究文獻，如果沒有各位學者的研究成果的幫助和啟發(fā)，我將很難完成本篇論文的寫作。</p><p>　　在此要特別感謝徐志剛老師，他對我進行了無私的指導和幫助，不厭其煩地幫助我進行論文的修改和改進。同時，感謝資源工程學院各位老師及領導多年來的教育和關懷，還要感謝在一起愉快的度過大學生活的同學們，正是由于你們的幫助和支持，我才能克服一個一個的困難和疑惑，直至本文的順利完成。&l

68、t;/p><p>　　Application of GIS in analysis of housing location in the city</p><p>　　-- Take shanghang county as an example</p><p>　　【 Abstract 】 In recent years, as

69、the society develops, urban housing location selections have attracted more and more attention. Urban housing location selections not only restrict the process of urbanization, but also have an impact on the production a

70、nd daily life of a large number of families. This paper chooses Shanghang County as the study area. It discusses housing location methods by using the GIS technology, and compares the existing location methods through an