1、<p>　　上海寶礦國(guó)際廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)實(shí)踐</p><p>　　摘 要：通過(guò)上海寶礦國(guó)際廣場(chǎng)的建筑設(shè)計(jì)實(shí)踐，具體探討了城市建筑綜合體總體布局、交通組織、功能布局、建筑形態(tài)、景觀設(shè)計(jì)等。本項(xiàng)目依托優(yōu)越的地理位置，多樣的業(yè)態(tài)配套，合理的規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)，使之成為一個(gè)新的城市地標(biāo)。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：建筑綜合體；寶礦國(guó)際廣場(chǎng)；功能布局； 建筑形態(tài) </p><

2、p><b>　　1.項(xiàng)目概況 </b></p><p>　　寶礦國(guó)際廣場(chǎng)座落在上海市閘北不夜城地區(qū)，地處天目西路以南，恒豐路以西，長(zhǎng)安路以東，裕通路以北。所在的區(qū)域是上海市閘北區(qū)的中心商務(wù)區(qū)，同時(shí)也是上海市的陸上交通樞紐及上海市四大市級(jí)商業(yè)中心之一。地理位置優(yōu)越，百米之內(nèi)有地鐵1#線(xiàn)、3#線(xiàn)和4#線(xiàn)站點(diǎn)，距南面高速長(zhǎng)途客運(yùn)站一步之遙，與北面上海新客站咫尺相望。項(xiàng)目東臨南北高架，西近蘇州

3、河，相鄰規(guī)劃中的蘇州河游艇中心，周邊現(xiàn)代化商場(chǎng)及辦公樓宇層次林立。 </p><p>　　寶礦國(guó)際廣場(chǎng)是以五星級(jí)酒店和甲A辦公樓為核心功能的建筑綜合體項(xiàng)目，由上海耀達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)籌建，其中擁有535間各類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)客房的超五星級(jí)酒店和公寓式酒店由洲際酒店集團(tuán)負(fù)責(zé)管理?；孛娣e24，830平方米，總建筑面積為203，368平方米（其中地上建筑面積為144，243平方米，地下建筑面積為59，125平方米），地下3

4、層，地上16～48層（如圖1）。 </p><p>　　本項(xiàng)目的主要建筑功能包括： </p><p>　　酒店 65，531平方米 27層/99.85米 </p><p>　　辦公 95，885平方米 48層/204.2米 </p><p>　　公寓式酒店 41，952平方米 16層/60.0米 </p><p>&l

5、t;b>　　2.設(shè)計(jì)理念 </b></p><p>　　寶礦國(guó)際廣場(chǎng)是上海市閘北區(qū)的標(biāo)志性項(xiàng)目，也是不夜城地區(qū)的地標(biāo)，因此本項(xiàng)目定位高端。項(xiàng)目組合了甲A辦公樓、酒店、公寓式酒店、商業(yè)四種業(yè)態(tài)，各種業(yè)態(tài)合理搭配，形成一個(gè)錯(cuò)落有致的商業(yè)生態(tài)群落?；谝陨隙ㄎ?，力求設(shè)計(jì)出建筑功能齊全、設(shè)施先進(jìn)，具有理性、現(xiàn)代、整體的建筑形象和氣息，實(shí)現(xiàn)了大型城市建筑綜合體與環(huán)境的和諧對(duì)話(huà)。 </p>&

6、lt;p><b>　　2.1 總體布局 </b></p><p>　　項(xiàng)目基地狹長(zhǎng)且呈不規(guī)則形狀，四邊環(huán)路。綜合分析基地的邊界要求，北側(cè)住宅的日照要求和地下軌道交通的退界要求及管線(xiàn)綜合的間距要求等條件，同時(shí)兼顧建筑組群的形態(tài)，形成最終的總體布局（如圖2）。 </p><p>　　酒店、甲A辦公樓、公寓式酒店三幢塔樓布置于基地的三個(gè)角端，對(duì)外體現(xiàn)了城市景觀的延續(xù)性

7、，并以自身簡(jiǎn)潔大方的立面設(shè)計(jì)為城市制造了新的視覺(jué)景觀。酒店、辦公和公寓式酒店的平行四邊形和內(nèi)外八字型的布局形式創(chuàng)造了良好的城市空間，形成了角度不同的建筑形態(tài)，同時(shí)滿(mǎn)足了三個(gè)單體建筑各層面自身景觀的均好性要求。裙房形體簡(jiǎn)潔，在連接公寓式酒店與酒店的入口處設(shè)計(jì)了兩層挑空空間，與建筑外部空間形成了良好的溝通。依托原有城市綠化帶，在基地南面布置成片綠景與廣場(chǎng)、屋頂綠化結(jié)合，為整個(gè)樓宇群創(chuàng)造了良好視覺(jué)效果。 </p><p&g

8、t;<b>　　2.2 交通組織 </b></p><p>　　城市建筑綜合體通常位于城市交通發(fā)達(dá)區(qū)域，交通組織上通過(guò)地下層、地下夾層、天橋?qū)拥挠袡C(jī)規(guī)劃，將建筑群體的地下或地上的交通和公共空間貫穿起來(lái)；同時(shí)又與城市街道、地鐵、停車(chē)場(chǎng)、市內(nèi)交通等設(shè)施以及建筑內(nèi)部的交通系統(tǒng)有機(jī)聯(lián)系，組成一套完善的交通體系，形成靈活多變的城市交通空間。 </p><p>　　本案建筑較多，

9、設(shè)有不同的功能區(qū)及出入口。設(shè)計(jì)在合理組織各功能流線(xiàn)的同時(shí)，注意梳理和解決不同的流線(xiàn)；充分發(fā)揮交通便捷的地利優(yōu)勢(shì)將交通科學(xué)進(jìn)行合流及分流，通過(guò)基地內(nèi)部的廣場(chǎng)、消防環(huán)路與外部的市政道路聯(lián)系起來(lái)。恒豐路設(shè)計(jì)酒店和辦公為主要的車(chē)流和人流的出入口。裕通路為會(huì)議中心及公寓式酒店、團(tuán)隊(duì)的主要出入口，長(zhǎng)安路則為主要的服務(wù)流線(xiàn)。充分利用地下室空間作為停車(chē)場(chǎng)地，本項(xiàng)目設(shè)計(jì)有三層地下室，主要為會(huì)議中心、酒店和辦公后勤、汽車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房以滿(mǎn)足解決動(dòng)靜態(tài)交通的需

10、要。 </p><p>　　各單體建筑交通組織設(shè)計(jì)：酒店旅客的主要出入口設(shè)在東側(cè)恒豐路上；酒店貨物后勤和員工次要出入口由設(shè)在北面從天目路進(jìn)入的基地道路上；地下車(chē)庫(kù)為雙向雙車(chē)道由基地北側(cè)及西南側(cè)進(jìn)出。辦公樓的人員主要出入口設(shè)在主樓東南側(cè)近裕通路處，在主樓南側(cè)還設(shè)有出租車(chē)載人區(qū)，辦公貨運(yùn)后勤入口設(shè)在北側(cè)，由車(chē)道至地下一層。公寓式酒店的主要出入口設(shè)在辦公與公寓式酒店之間的廣場(chǎng)上，旅客入口在廣場(chǎng)南側(cè)（公寓式酒店主樓的東北

11、側(cè)），至地下室的入口設(shè)在裙樓的西北側(cè)；公寓式酒店的貨物后勤和員工次要出入口設(shè)在主樓的西南側(cè)。 </p><p><b>　　2.3 功能布局 </b></p><p>　　本建筑綜合體體量豐富，平面輪廓轉(zhuǎn)折多變，而辦公、酒店、公寓式酒店功能復(fù)雜，將二者完美結(jié)合，形成嚴(yán)謹(jǐn)明確的內(nèi)部功能組合、流暢的動(dòng)線(xiàn)和恰到好處的內(nèi)部空間是項(xiàng)目設(shè)計(jì)的一大特色。 </p>&

12、lt;p>　　酒店和公寓式酒店的設(shè)計(jì)以關(guān)心使用者、尊重環(huán)境為目標(biāo)，在合理組織酒店內(nèi)各功能流線(xiàn)的同時(shí)，也對(duì)建筑細(xì)部予以更多的重視?？紤]到交通服務(wù)核流線(xiàn)和景觀布置等因素，將塔樓交通服務(wù)核設(shè)置在北側(cè)居中或偏置，客房呈“U”字型圍繞，布局緊湊。酒店和公寓式酒店標(biāo)準(zhǔn)層面積分別為1370㎡、965㎡，設(shè)置客房19間和9間。公寓式酒店16層設(shè)置總統(tǒng)套房，頂層為VIP會(huì)所，設(shè)有活動(dòng)、酒吧、會(huì)晤和餐飲等多種功能。 </p><p

13、>　　辦公樓位于基地中部，是建筑組群中最高的，形體挺拔、時(shí)尚。入口大堂處設(shè)置三層通高的中庭，一側(cè)寬敞的樓梯和簡(jiǎn)約、大氣的設(shè)計(jì)風(fēng)格表達(dá)出超高層建筑對(duì)環(huán)境的尊重。辦公樓的結(jié)構(gòu)形式為框架-核心筒，平面設(shè)計(jì)以大開(kāi)間為主，交通服務(wù)核居中，布局緊湊。 </p><p>　　酒店的裙房設(shè)計(jì)，由于貫穿酒店和辦公塔樓的底部空間，并與公寓式酒店裙房和會(huì)議中心聯(lián)系起來(lái)，因此成為設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。酒店主入口的大堂功能布局別具匠心，設(shè)計(jì)將

14、總臺(tái)與大堂吧中庭置于入口兩側(cè)，在總臺(tái)為客人提供服務(wù)的同時(shí)，減少過(guò)往客流對(duì)中庭空間產(chǎn)生的影響。兩層挑空的大堂和大堂吧面寬共150m，巧妙的過(guò)渡、豐富的通透和錯(cuò)落處理，再加之美妙飛揚(yáng)的工藝飾品，形成一道美輪美奐的超寬銀幕（如圖3）。另一方面，二、三層高的寬敞中庭將其間的餐飲空間、商務(wù)空間有機(jī)地連為一個(gè)整體，相互交融滲透。四層布置中餐廳、包房，美體SPA和五層設(shè)置的室內(nèi)游泳池以及健身中心、戶(hù)外網(wǎng)球場(chǎng)，形成全新概念的洲際水療館。透過(guò)游泳池兩側(cè)的

15、落地玻璃幕墻，將室外優(yōu)美景致直接引入室內(nèi)。 　　公寓式酒店裙房主要為公共服務(wù)用房，右側(cè)為二層的會(huì)議中心。會(huì)議中心底層設(shè)置寬敞的門(mén)廳和接待空間，自動(dòng)扶梯和電梯以及樓梯的垂直交通，直通二層以及地下一層的會(huì)議廳、宴會(huì)廳、多功能廳，達(dá)到流線(xiàn)清晰、方便、快捷的接待效果。 </p><p>　　以上建筑綜合體的功能布局的組合方式可以歸納為：以豎向交通樞紐為豎向軸進(jìn)行疊合，以公共活動(dòng)空間為平面軸環(huán)繞布置，各功能獨(dú)立并置用裙樓

16、作聯(lián)通。 </p><p><b>　　2.4 建筑形態(tài) </b></p><p>　　建筑綜合體的特殊性質(zhì)決定了其具有很強(qiáng)的社會(huì)功能性，具有提高和完善區(qū)域價(jià)值，帶動(dòng)周邊發(fā)展、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的效能。 </p><p>　　項(xiàng)目設(shè)計(jì)注重建筑物空間標(biāo)志性。建筑的整體形態(tài)錯(cuò)落有致，三幢塔樓極富雕塑感，與舒展的基座裙房有機(jī)穿插，形成了主次分明、具有標(biāo)志性的建

17、筑形象。立面設(shè)計(jì)中合理的運(yùn)用了玻璃、金屬和石材這幾種材料語(yǔ)匯，塑造出了和諧統(tǒng)一、挺拔時(shí)尚的建筑形象（如圖4）。 </p><p><b>　　2.5 景觀設(shè)計(jì) </b></p><p>　　運(yùn)用現(xiàn)代城市設(shè)計(jì)、環(huán)境與行為理論進(jìn)行景觀與環(huán)境設(shè)計(jì)是城市綜合體的重要特征。通過(guò)標(biāo)志物，小品、植栽、鋪裝、照明等手段形成豐富的景觀與宜人的環(huán)境。 </p><p&

18、gt;　　項(xiàng)目采用點(diǎn)面結(jié)合的綠化布置形式：基地最東北側(cè)設(shè)計(jì)自然景觀綠化來(lái)營(yíng)造酒店視覺(jué)空間，東南側(cè)架空的裙房結(jié)合廣場(chǎng)則與建筑結(jié)合形成城市開(kāi)放性空間。南端布置集中綠化，為公寓式酒店提供私密入口，基地西側(cè)的綠化為長(zhǎng)安路提供良好景觀，從而豐富平面綠化的效果。公寓式酒店與辦公樓之間，設(shè)置可供人休憩使用的屋頂綠化，與地面綠化相結(jié)合，形成立體的良好景觀系統(tǒng)。 </p><p>　　同時(shí)建筑組群本身給城市增添了一道美麗的風(fēng)景線(xiàn)：

19、晚上，其獨(dú)特的泛光照明效果使之成為區(qū)域的新地標(biāo)。 </p><p>　　3.建筑節(jié)能的綜合技術(shù)集成和結(jié)構(gòu)措施 </p><p>　　3.1 建筑節(jié)能設(shè)計(jì) </p><p>　　總體設(shè)計(jì)的緊湊布置，盡量減少了道路及服務(wù)區(qū)域的面積；新型墻體材料和高性能混凝土的選用，保護(hù)土地資源，減少環(huán)境污染；圍護(hù)結(jié)構(gòu)的節(jié)能設(shè)計(jì)（采用Low-E雙銀雙層中空玻璃，實(shí)體幕墻內(nèi)側(cè)使用憎水性防火

20、巖棉板，可開(kāi)啟窗，豎向金屬遮陽(yáng)板和彩釉?shī)A膠玻璃遮陽(yáng)板的使用等），能源機(jī)房設(shè)置在中心區(qū)域盡量減少能耗。高效率、低能耗設(shè)備和智能化照明控制系統(tǒng)的運(yùn)用以及節(jié)水型潔具的使用；空調(diào)制冷機(jī)組環(huán)保冷媒R134a的采用；酒店空調(diào)制冷系統(tǒng)為一次泵變流量系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，節(jié)省了水泵運(yùn)行能耗等。這些方面集成了建筑節(jié)能的技術(shù)。 </p><p><b>　　3.2 結(jié)構(gòu)措施 </b></p><p&g

21、t;　　結(jié)構(gòu)采用鉆孔灌注樁基底擴(kuò)孔與注漿技術(shù)，提高了樁基效率并保護(hù)了周邊地鐵；進(jìn)行了風(fēng)洞試驗(yàn)，解決了建筑體型不規(guī)則及群體互相干擾的風(fēng)環(huán)境問(wèn)題；采用C70混凝土和寬扁梁技術(shù)，很好地控制了柱梁截面。 </p><p><b>　　4.結(jié)語(yǔ) </b></p><p>　　上海寶礦國(guó)際廣場(chǎng)建成后，其“上海浦西洲際酒店”自開(kāi)業(yè)二年多來(lái)，維持著不錯(cuò)的客房率；并以出色的商務(wù)、會(huì)議和

22、宴請(qǐng)功能在業(yè)內(nèi)贏得了一致的好評(píng)，且在2010年成為世博會(huì)指定的高端接待酒店之一；甲A辦公樓出租率也維持在100%。這從另一角度肯定了我們的設(shè)計(jì)理念和原則。 </p><p>　　寶礦國(guó)際廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)和建成，使得上海閘北不夜城商圈從此有了自己的地標(biāo)性建筑，充分體現(xiàn)了不夜城商圈致力于打造上海又一個(gè)現(xiàn)代商務(wù)服務(wù)中心的特征和品味。它的聚集效應(yīng)吸引上海的部分辦公樓市場(chǎng)和商業(yè)市場(chǎng)向不夜城地區(qū)轉(zhuǎn)移，配合該地區(qū)的升級(jí)改造最終使不夜