1、<p>　　公租房戶型空間適應(yīng)性設(shè)計(jì)探討</p><p>　　摘要：提出了公租房居住者在家庭結(jié)構(gòu)或活動(dòng)內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)套內(nèi)空間的變化內(nèi)容，并探討了在不改變戶型居住面積條件下的公租房套內(nèi)空間可變性設(shè)計(jì)方法。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：公租房、適應(yīng)性設(shè)計(jì)、固定居住面積 </p><p>　　中圖分類號(hào)：S611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)： </p>

2、;<p><b>　　1. 引言 </b></p><p>　　公租房是解決社會(huì)“夾心層”人群居住問(wèn)題的面積限定在60㎡以內(nèi)的“過(guò)渡性住宅”，由政府提供政策支持，通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)采用市場(chǎng)機(jī)制運(yùn)營(yíng)，根據(jù)基本居住要求限定住房面積和條件，按略低于市場(chǎng)水平的租賃價(jià)格，向規(guī)定對(duì)象供應(yīng)的保障性租賃住房。其面向的受益人群有自身的特點(diǎn)，即更替頻率較其他同類型小戶型住宅要高，從而帶來(lái)了家庭結(jié)構(gòu)的流動(dòng)

3、性和不確定性，對(duì)戶型空間的適應(yīng)性提出了要求。作為租賃性質(zhì)的公共住房，公租房設(shè)計(jì)要兼顧建造的經(jīng)濟(jì)性和居住的靈活性，限定居住面積下的可變性是指在總居住面積不變的情況下對(duì)居住建筑進(jìn)行改裝，以達(dá)成更有效率的使用平面布局的目標(biāo)[ ]。 </p><p>　　2. 公租房住戶的家庭結(jié)構(gòu)及居住行為特點(diǎn) </p><p>　　2．1公租房居住者家庭結(jié)構(gòu)的類型 </p><p>　　

4、居住者的家庭結(jié)構(gòu)的不同會(huì)對(duì)戶型模式的選擇帶來(lái)直接影響。家庭常住人口數(shù)量和家庭成員的年齡結(jié)構(gòu)對(duì)公租房的臥室數(shù)量、套內(nèi)空間等有不同的居住需求。公租房面向的受益人群主要分為三大類，即本地城鎮(zhèn)務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工者。這三類人群的家庭常住人口及年齡層次存在一定的差異性，經(jīng)調(diào)研統(tǒng)計(jì)可知，外來(lái)城鎮(zhèn)務(wù)工人員的家庭成員數(shù)量以2至3人為主，傾向于選擇兩居室戶型，而新就業(yè)大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員家庭成員數(shù)量則以1至2人為主，傾向于選擇一居室戶型。在調(diào)

5、查中還了解到，后兩類人群中有部分受調(diào)查者希望選擇合租的方式，因此傾向于選擇兩居室戶型。 </p><p>　　2.2居住行為變化的內(nèi)容 </p><p>　　根據(jù)住戶一天中在住宅內(nèi)的活動(dòng)內(nèi)容及日常生活習(xí)慣可以將居住空間的可變性設(shè)計(jì)分為時(shí)間變化和空間變化兩個(gè)方面的范疇。 </p><p>　　2.1.1時(shí)間范疇 </p><p>　　時(shí)間范疇的

6、變化是針對(duì)同一業(yè)主在一天中的居住行為來(lái)進(jìn)行可變性設(shè)計(jì)。居住行為有時(shí)間的片段性，在一天24小時(shí)中，住戶隨著晝夜變化活動(dòng)的內(nèi)容也發(fā)生改變，例如娛樂(lè)和睡眠分別在白天和晚上進(jìn)行，娛樂(lè)空間在晚上被閑置，睡眠空間在白天被閑置，然而睡眠行為一般是在娛樂(lè)、就餐等行為結(jié)束之后進(jìn)行，在家庭常住人口較少時(shí)對(duì)相應(yīng)空間的使用產(chǎn)生了時(shí)間上的分離，所以在設(shè)計(jì)時(shí)可以根據(jù)居住行為的晝夜變化贏取功能重疊的空間，使空間的利用更高效。在居住空間中，由于廚衛(wèi)空間功能和設(shè)備管線集

7、中的特殊性不易對(duì)其進(jìn)行改變，因此除去廚衛(wèi)空間之外，餐廳、臥室、起居室、陽(yáng)臺(tái)均可利用時(shí)間交替進(jìn)行空間功能的交換。 </p><p>　　2.1.2空間范疇 </p><p>　　空間范疇是針對(duì)不同業(yè)主的家庭結(jié)構(gòu)進(jìn)行的適應(yīng)性及可變性設(shè)計(jì)。由于業(yè)主的更替，家庭成員數(shù)量增加或減少，對(duì)居住功能的需求也相應(yīng)發(fā)生變化。在不改變公租房套型面積的情況下，通過(guò)經(jīng)濟(jì)合理的方式改變居住空間的格局和功能，是住宅建筑

8、可持續(xù)發(fā)展的要求。 </p><p>　　3. 公租房套內(nèi)空間適應(yīng)性設(shè)計(jì)方法 </p><p>　　本文所討論的空間適應(yīng)性設(shè)計(jì)是在不改變住宅承重墻體、不對(duì)住宅空間進(jìn)行大范圍調(diào)整條件下進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)簡(jiǎn)便的方法，具體分為設(shè)置靈活分隔墻和利用家具實(shí)現(xiàn)居住空間的功能轉(zhuǎn)換兩種。 </p><p>　　3.1設(shè)置靈活分隔墻 </p><p>　　對(duì)于普通剪力

9、墻結(jié)構(gòu)的戶型來(lái)說(shuō)，在不改變承重墻的基礎(chǔ)上，若可以移動(dòng)或 </p><p>　　圖1 靈活分隔墻設(shè)置實(shí)例 </p><p>　?。▓D片來(lái)源：周燕珉，《住宅精細(xì)化設(shè)計(jì)》） </p><p>　　拆除部分非承重墻，住宅的適應(yīng)能力就能得到提升。這里所探討的是指由輕質(zhì)材料組成的可變分隔墻，用構(gòu)件固定于樓板或承重墻上，拆除或更換位置都不會(huì)破壞住宅的原本的承重結(jié)構(gòu)[ ]。 <

10、;/p><p>　　圖2推拉式靈活分隔墻 </p><p>　　（圖片來(lái)源：作者自攝） </p><p>　　圖4.25折疊式靈活分隔墻 </p><p>　?。▓D片來(lái)源：http://www.baidu.com/） </p><p>　　以上是通過(guò)拆卸和組裝非承重墻來(lái)實(shí)現(xiàn)空間功能的轉(zhuǎn)換（圖1），除此之外，還可利用推拉式或

11、折疊式活動(dòng)分隔墻來(lái)實(shí)現(xiàn)空間功能的轉(zhuǎn)換。推拉式分隔墻在吊頂和地面上分別設(shè)置固定的滑動(dòng)軌道（圖2），分隔墻沿著滑軌平行移動(dòng)，實(shí)現(xiàn)空間的轉(zhuǎn)化。折疊式分隔墻（圖3）是利用可折疊的輕質(zhì)PVC材料通過(guò)拉伸的方式實(shí)現(xiàn)隔墻的開(kāi)啟和閉合，這種類型的隔墻折疊收起后，十分節(jié)省空間。 </p><p>　　公共租賃住房業(yè)主更替頻率較高，這種推拉式和折疊式分隔墻經(jīng)濟(jì)實(shí)用，利用分隔墻的閉合和開(kāi)啟自由劃分餐廳與起居室、廚房與餐廳、客廳與書(shū)房等

12、空間。這種活動(dòng)式分隔墻由住戶在不對(duì)墻體進(jìn)行拆卸或組裝的情況下根據(jù)自己的居住需求實(shí)現(xiàn)空間的劃分和轉(zhuǎn)換，減少額外的經(jīng)濟(jì)開(kāi)支。 </p><p>　　3.2 利用家具實(shí)現(xiàn)居住空間功能轉(zhuǎn)換 </p><p>　　目前市場(chǎng)上出現(xiàn)了大量具有多種功能的家具，在有限的居住空間內(nèi)，還可以利用家具自身功能的可變性來(lái)實(shí)現(xiàn)空間功能的分隔和空間功能轉(zhuǎn)換。家具實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)換空間的功能具有靈活可變的優(yōu)勢(shì)，不像隔墻那樣生硬地把

13、空間完全分隔開(kāi)，移除后也不會(huì)留下破壞過(guò)的痕跡，這對(duì)于公共租賃住房不宜拆裝墻體的特性來(lái)說(shuō)非常適合。 </p><p>　　家具作為居住空間的重要組成部分，是一個(gè)可靈活變化的實(shí)體，對(duì)空間的功能具有主導(dǎo)作用，因而通過(guò)改變家具的布置方式或形態(tài)構(gòu)成可對(duì)居住空間進(jìn)行功能轉(zhuǎn)換。目前市場(chǎng)上出現(xiàn)了很多經(jīng)濟(jì)實(shí)用的多功能家具，例如折疊桌椅、折疊床、折疊沙發(fā)等具有復(fù)合功能的家具，這些多功能家具通過(guò)自身的變化實(shí)現(xiàn)空間形式的多變，間接地轉(zhuǎn)換

14、居住空間的功能。 </p><p>　　圖4多功能折疊沙發(fā)床 </p><p>　?。▓D片來(lái)源：http://www.taobao.com/） </p><p>　　如圖4所示，多功能折疊沙發(fā)床白天是一張沙發(fā)，娛樂(lè)、休閑活動(dòng)結(jié)束后，晚上變化為一張床，沙發(fā)扶手為一收納格架，沙發(fā)坐墊及腳踏內(nèi)部可儲(chǔ)藏生活用品。一張多功能沙發(fā)讓同一居住空間在一天內(nèi)由起居室轉(zhuǎn)換為臥室，同時(shí)還

15、兼任儲(chǔ)藏柜的功能，一物多用，高效利用有限的居住空間。除此之外，還有折疊桌椅等節(jié)省空間的家具，公共租賃住房可以采用這些經(jīng)濟(jì)實(shí)用的多功能折疊家具，實(shí)現(xiàn)對(duì)居住空間的高效利用。 </p><p><b>　　4. 結(jié)論 </b></p><p>　　通過(guò)以上對(duì)套內(nèi)空間適應(yīng)性設(shè)計(jì)方法的探討，結(jié)合作者的調(diào)研分析，認(rèn)為較為合理的公租房戶型空間在條件允許的情況下應(yīng)滿足以下幾點(diǎn)要求：

16、</p><p>　　4.1考慮家庭結(jié)構(gòu)對(duì)戶型空間的影響，滿足中等偏下收入者最基本的生活需求； </p><p>　　4.2 選擇合理的結(jié)構(gòu)形式，為公租房套內(nèi)空間創(chuàng)造可自由分隔的條件； </p><p>　　4.3在不改變居住面積條件下，盡量采用不額外增加居住者經(jīng)濟(jì)壓力的方法來(lái)實(shí)現(xiàn)空間功能的轉(zhuǎn)換，適應(yīng)不同家庭結(jié)構(gòu)的需求。 </p><p>&