1、<p>　　淺談城市居住小區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計</p><p>　　【摘要】:隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑時代的到來，現(xiàn)代化城市的建筑密度不斷增加，城市宜居小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計已成為住宅小區(qū)設(shè)計中不可忽視的一部分。面對現(xiàn)代社會生活節(jié)奏快，建筑密度高，人多地少及外界的各種壓力，為大眾尋找一個適宜居住，放松身心的環(huán)境顯得日趨重要。所以，建筑設(shè)計規(guī)劃者們要善于利用有限的土地資源，空間環(huán)境，構(gòu)思出適宜城市人口居住的綠色空間

2、，打造綠色生態(tài)住宅，來滿足人們對生活和居住的需求。 </p><p>　　【關(guān)鍵詞】:城市居住小區(qū)；規(guī)劃；設(shè)計 </p><p>　　[ Abstract ]: With the continuous development of social economy, the arrival of the era of construction, building density of mode

3、rn city continues to increase, the planning and design of city livable community has become an indispensable part of the design of residential district. Face to the fast pace of modern social life, high density of buildi

4、ngs, many people and little land and external pressures, looking for a suitable housing for the masses, relaxing environment becomes more and more impo</p><p>　　[ keyword ]: city residential area; planning;

5、design </p><p>　　中圖分類號： 文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A文章編號：2095-2104（2012）01-0020-02 </p><p>　　當(dāng)今社會，如何創(chuàng)造出“以人為本”這個理念的建筑風(fēng)格，逐漸已成為小區(qū)規(guī)劃者們必須思考的問題。隨著生活水平的提高，人們在選擇住宅時，不單單是為了追求居住面積和空間，而更多的是考慮其實用適用性、地理位置、周邊配套、園區(qū)設(shè)施、物業(yè)管理等因素。因此，對

6、城市居住小區(qū)的總體規(guī)劃也提出了更高的要求。 </p><p>　　一、現(xiàn)階段城市居住小區(qū)在規(guī)劃設(shè)計中存在的問題 </p><p>　　1、小區(qū)綠地覆蓋率。簡單地說，也就是小區(qū)的綠化率。綠化率是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)，綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。相對于購房者而言，綠化率當(dāng)然越高越好。而如今的城市小區(qū)，由于建設(shè)用地面積的有限，開發(fā)成本的不斷提高，綠化率越來越少，建筑密度越來越高。所以說，綠化

7、率的減少是現(xiàn)在的房地產(chǎn)業(yè)中存在的一個大問題。國家標(biāo)準(zhǔn)要求，合理的居住綠化率標(biāo)準(zhǔn)不得少于百分之三十五，但很多居住小區(qū)根本就達(dá)不到這個要求。所以，要通過建筑規(guī)劃設(shè)計者們的努力，以合理居住綠化率的標(biāo)準(zhǔn)為基本前提，以滿足人們居住生活舒適為目的，用設(shè)計者們的創(chuàng)新思想和活躍的思維來設(shè)計規(guī)劃出城市居住小區(qū)中合理的綠色生態(tài)空間。 </p><p>　　2、小區(qū)景觀設(shè)計。同小區(qū)綠化率一樣，小區(qū)的景觀設(shè)計也在逐漸減少。 </p

8、><p>　　現(xiàn)如今，有些開發(fā)商為了減少后期規(guī)劃設(shè)計成本，在小區(qū)景觀設(shè)計這一環(huán)節(jié)中能省則省，做不到有始有終，認(rèn)為沒必要把資金在用到景觀設(shè)計上，這就大錯特錯了。既然前期開發(fā)的大把資金都肯用，怎么還會差后期的這一小部分呢?，F(xiàn)在的城市居住小區(qū)景觀設(shè)計是城市生活中的一道亮麗的風(fēng)景線，可以使小區(qū)居民達(dá)到放松心情，緩解緊張情緒，減輕疲勞的目的，更能達(dá)到陶冶情操，休閑和愉悅的功能?，F(xiàn)在的人們生活素質(zhì)水平的提高，居住小區(qū)景觀設(shè)計也要

9、更加的人性化，要增加人文色彩和文化底蘊(yùn)，因地制宜，根據(jù)每個居住小區(qū)的不同特點，設(shè)計出相吻合的景觀主題，增加情趣，渲染氛圍。 </p><p>　　3、小區(qū)容積率控制。市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到今天，在現(xiàn)今的規(guī)劃設(shè)計項目中，我們更多地感受到市場的選擇和經(jīng)濟(jì)的制約對設(shè)計中自由發(fā)揮“形式與空間”的羈絆。以功能性為主的“實用主義”設(shè)計手法，在現(xiàn)有市場經(jīng)濟(jì)條件下，這種設(shè)計手法具有強(qiáng)大的生命力和合理性。 </p><

10、p>　　“容積率”是“實用主義”決定規(guī)劃的物質(zhì)基礎(chǔ)。在任何設(shè)計中，由市場和經(jīng)濟(jì)決定的容積率，都是一個對規(guī)劃項目起決定作用的、無法回避的因素。但是，如果拋開容積率去談“宜人的居住環(huán)境”，幾乎是沒有可能性的。片面追求容積率肯定是不可取的，但是容積率是支撐項目能夠?qū)嵤┑臎Q定性因素之一，沒有容積率限制的項目是不存在的。 </p><p>　　其一，對于市場，容積率的大小直接反映在單體類型的選擇和單體布置的疏密程度上

11、，而單體的布置又影響了整個小區(qū)的空間形態(tài)、綠化覆蓋率及綠化體系，這些直接影響到買方市場――即居住人群――對項目的直觀判斷和取舍。 </p><p>　　其二，在經(jīng)濟(jì)上，容積率確定了單體設(shè)計的基本出發(fā)點（比如，是經(jīng)濟(jì)型住宅還是豪華型住宅），限定了路網(wǎng)形式和公共建筑的大小及分布方式，而這些正是開發(fā)商需要認(rèn)真核算土地價值、人群購買力及項目資金運(yùn)作情況的重要依據(jù)。單體類型分布、路網(wǎng)與綠化形式，是形成規(guī)劃設(shè)計的主要元素。因

12、此，一個“有道理”的規(guī)劃，無不是以“實用主義”的市場觀和經(jīng)濟(jì)性來奠定基礎(chǔ)的。 </p><p>　　在奎屯市松鶴里生態(tài)住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計中，就是以這種理性的、功能的“實用主義”設(shè)計思想為出發(fā)點，在設(shè)計的每一個階段和環(huán)節(jié)都充分考慮了經(jīng)濟(jì)和市場因素。該小區(qū)位于奎屯市伊犁路以北，沙灣街以東，是典型的城市生態(tài)居住小區(qū)。在松鶴里小區(qū)兼有優(yōu)于普通商品房的低密度，獨有的靜謐、溫馨的居住環(huán)境，是一個高品位居住區(qū)，為居住者提供了十分

13、宜人的居住空間。 </p><p>　　4、小區(qū)配套設(shè)施。一般來說，配套設(shè)施是指與小區(qū)住宅規(guī)模或者人口規(guī)模相對應(yīng)的配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。其實很多住宅小區(qū)中的配套設(shè)施都不是很完善，做不到與小區(qū)居民人口規(guī)模的相對應(yīng)。像一些簡單的公共健身器材，休閑的座椅，供休憩的涼亭，都是可以滿足小區(qū)居民（特別是老年人和小孩）休閑娛樂的場所；一些兒童游樂設(shè)施，如滑梯和兒童健身器材都可以在小區(qū)內(nèi)構(gòu)筑。隨著現(xiàn)在生活

14、水平的提高，人們文化素質(zhì)的提升，對居住條件和居住環(huán)境也有了更高的要求，小區(qū)內(nèi)的這些基本配套設(shè)施就會顯得不夠豐富，需要規(guī)劃設(shè)計者們運(yùn)用自己與時俱進(jìn)的創(chuàng)新思維，不斷更新，更能滿足人們生活休閑的配套設(shè)施。 </p><p>　　5、小區(qū)的智能化。居住小區(qū)的智能化是社會發(fā)展的必然趨勢，把現(xiàn)代的科學(xué)技術(shù)應(yīng)用到住宅中去，既可以提高居住質(zhì)量，又可以優(yōu)化環(huán)境提高生活素質(zhì)?，F(xiàn)在城市居住小區(qū)的智能化應(yīng)用越來越廣泛，已經(jīng)形成了一定的流

15、行趨勢，傳統(tǒng)的居住環(huán)境加上高科技的智能管理，也成為購房者選擇居住環(huán)境的一個有力條件。小區(qū)的智能化包括：安全自動化，通訊自動化和管理自動化。城市住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的實施是一個技術(shù)含量較高的工程，在生活居住中協(xié)助人們更好的提高生活質(zhì)量的服務(wù)系統(tǒng)。小區(qū)的智能化，需要根據(jù)每個小區(qū)不同的規(guī)模檔次，建筑布局和居住人群等因素來綜合考慮，要做到量體裁衣，從實際出發(fā)。 </p><p>　　二、城市居住小區(qū)的規(guī)劃與設(shè)計原則 <

16、;/p><p>　　1、以人為本?！耙匀藶楸尽笔乾F(xiàn)在城市居住小區(qū)的建筑理念和建筑風(fēng)格，居住小區(qū)的建筑目的就是要以人為本，為居民提供居住、休閑、娛樂和交流的場所。以人為本要做到滿足不同年齡層，不同文化素質(zhì)層次居民的不同需求。居住小區(qū)的居民在小區(qū)內(nèi)活動，基本是老年人，中青年人和兒童這三個主要群體，其中又以老人和兒童居多，不同年齡段的人群，會有選擇有控制的共同活動和與他人交流。所以，根據(jù)不同人群的需求，城市居住小區(qū)要做到以

17、人為本，多方面考慮，滿足不同年齡段人們的生活需求。 </p><p>　　2、因地制宜。從居住小區(qū)的實際情況出發(fā)，利用原有的地勢，建筑結(jié)構(gòu)，盡量減少不必要的浪費(fèi)，減低建筑成本。如在小區(qū)的綠化中采用節(jié)約用水的方法。根據(jù)實際特點，尊重居住用地內(nèi)土地的原生態(tài)綠化。根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c，選種一些適合氣候及當(dāng)?shù)氐刂返闹参铮?jié)省不必要的資金投入。另外還要多聽取居民意見，參考居民的生活習(xí)慣，將這些理念融入到規(guī)劃與設(shè)計中去。 <

18、;/p><p>　　3、注重創(chuàng)新。居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計同其他的規(guī)劃設(shè)計一樣，都需要不斷的創(chuàng)新，這樣才能更具特色、特點鮮明、更有創(chuàng)意。要想體現(xiàn)出多層次方面的和諧，就必須要注重創(chuàng)新，要求建筑規(guī)劃設(shè)計者具備豐富的建筑規(guī)劃與設(shè)計知識，在此基礎(chǔ)上靈活運(yùn)用，更新思維，自然和諧的體現(xiàn)出規(guī)劃和設(shè)計的風(fēng)格，創(chuàng)造出具備文化內(nèi)涵的風(fēng)格，在設(shè)計材料的選擇上，要更加的環(huán)保，力求設(shè)計風(fēng)格自然協(xié)調(diào)，更具特色。 </p><p&g

19、t;<b>　　三、結(jié)束語 </b></p><p>　　現(xiàn)代化的城市居住小區(qū)，不僅體現(xiàn)在建筑風(fēng)格上，還體現(xiàn)在小區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計風(fēng)格上。建筑規(guī)劃設(shè)計者們通過建筑布局的交融滲透，結(jié)合與時俱進(jìn)的現(xiàn)代化設(shè)計風(fēng)格，精心規(guī)劃設(shè)計出適合人們居住，休閑的居住小區(qū)環(huán)境?，F(xiàn)代化的城市居住小區(qū)設(shè)計風(fēng)格已逐漸成為一種生態(tài)需要，在不斷的更新創(chuàng)造中越來越符合文化和經(jīng)濟(jì)的需求，真正的達(dá)到了人與自然和諧的效果。對于開發(fā)商而