1、<p>　　分析高層住宅房屋質(zhì)量通病的根源及對策</p><p>　　【摘要】針對近年來對高層建筑的日常監(jiān)督檢查和工程竣工驗收情況來看，高層住宅存在各類不同的質(zhì)量通病問題，本文分析研究了質(zhì)量通病的根源并提出了相應的治理對策。 </p><p>　　【關鍵詞】房屋建筑；工程質(zhì)量；對策 </p><p>　　前言：近年來，隨著社會發(fā)展和科學進步，新的設計理念、

2、新的機構體系和新的建筑材料不斷的出現(xiàn)，人們對住房質(zhì)量水平要求也不斷提升。業(yè)內(nèi)人士充分認識到防治建筑工程質(zhì)量通病的重要性，就如何預防進行了多方面的研究，各地建設行政主管部門也都根據(jù)本地區(qū)特點，對常見的工程質(zhì)量通病提出具體防治措施。在這里，針對工程質(zhì)量管理、工程設計及建筑新材料在工程中的應用方面來探討工程質(zhì)量通病發(fā)生的原因和預防措施。 </p><p>　　1.房屋建筑工程質(zhì)量通病原因剖析 </p>&

3、lt;p>　　1.1工程設計方面 </p><p>　　合理設計是防控工程質(zhì)量通病的重要關口。一些設計人員由于在專業(yè)技能方面有所欠缺，以致設計的施工方案不合理，造成房屋建筑質(zhì)量不達標，這種問題主要是由于設計人員在施工前沒有充分考慮到施工的實際情況，在方案設計上缺乏科學性，這也會給房屋建筑帶來安全隱患。例如在許多鋼筋混凝土框架梁板節(jié)點處，梁上部負彎矩鋼筋配置過多，且排放不合理，加之柱筋對鋼筋實際排放位置的影響

4、，鋼筋凈距不滿足規(guī)范的最小間距要求，造成混凝土澆注困難、振搗不實、強度降低、出現(xiàn)孔洞等現(xiàn)象。再如在許多工程實例中，設計人員沒有針對建筑外墻上易于形成熱橋的某些薄弱部位進行熱工計算，并采取相應的構造措施，導致了墻體局部泛霜、結(jié)露、發(fā)霉、長毛等質(zhì)量通病的發(fā)生。再如，有些設計人員在選用塑窗時，常常不根據(jù)工程實際情況認真考慮，生搬硬套標準圖集，尤其是對大尺寸塑窗的用料和節(jié)點不認真進行計算和設計，造成塑窗的剛度不滿足要求，影響了塑窗的正常使用，形

5、成質(zhì)量通病。這些設計上的隱患往往成為質(zhì)量問題的源頭，設計問題的解決為控制質(zhì)量通病具有重要的作用。 </p><p>　　1.2工程施工方面 </p><p>　　工程施工的好壞直接到影響到房屋建筑的質(zhì)量，其涉及面非常廣，是一個極其復雜的過程，影響工程質(zhì)量的因素也很多，如設計、材料、機械、地質(zhì)、水文、氣象、施工工藝、操作方法、技術措施等均直接影響著工程項目的施工質(zhì)量。在一些房屋建筑施工的過程

6、中，其施工方式仍比較落后，大多數(shù)施工單位以手工操作為主，而機械操作作為輔助，而且操作人員的整體素質(zhì)并不高，導致房屋質(zhì)量存在一定的隱患，例如：砂漿攪拌時間不夠或不按配比人為地摻加添加劑，未拌合均勻或采用含泥量多的粉砂配制等，可能導致填充墻砌體粉刷層出現(xiàn)裂縫、空鼓、掉砂等現(xiàn)象。再如屋面滲漏主要是由于結(jié)構變形，基層處理不干凈，涂刷不均勻或卷材鋪貼不實等原因，衛(wèi)生間漏水主要是因為排水管甩口高度不夠，大便器出口插入排水管的深度不夠，或者廁所地面防

7、水處理不好，使上層滲漏水順管道四周和墻縫流到下層房間。諸如此類施工問題導致許多房屋建筑質(zhì)量通病。 </p><p>　　1.3工程質(zhì)量管理方面 </p><p>　　由于目前建筑工程的施工仍然是以手工操作為主，工程施工過程中同時進行操作的專業(yè)公眾多，使用的建筑材料、建筑構配件規(guī)格品種繁雜；工種間的互相配合情況、操作人員的素質(zhì)和責任心怎樣；工程質(zhì)量管理制度是否健全，是否認真執(zhí)行各種技術規(guī)范和

8、規(guī)程，是否按建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的標準、程序、方法進行嚴格的驗收；以及開發(fā)商、建筑商片面的追求工期和經(jīng)濟效益，以低于工程成本的價格承發(fā)包工程或直接發(fā)包工程的行為，都是引起工程質(zhì)量通病的因素。 例如在有些工程的施工中，由于施工組織不合理，造成各工種之間的協(xié)調(diào)配合不好，專業(yè)工種之間各自為政的進行施工，結(jié)果相互干擾、相互破壞，影響了工程質(zhì)量。 有些工程主體施工結(jié)束后，水、電等其它專業(yè)隊伍才開始進行施工，因此違背了施工程序，造成在承重墻、梁

9、、板、柱上隨意鑿溝開洞，使之破壞主體結(jié)構、甚至影響結(jié)構安全的質(zhì)量通病。 要消除工程質(zhì)量通病，首先就要從加強施工管理入手，防控通病的發(fā)生。 </p><p>　　2.防治房屋建筑工程質(zhì)量通病的主要對策 </p><p>　　2.1建筑施工過程中要考慮到材料的選取工作 </p><p>　　在材料的控制方面，首先要選用合格的采購人員，提高他們的質(zhì)量鑒定水平，選用專業(yè)知識

10、過硬的人員，其次是要選擇信譽較好的供貨廠家，采購人員要合理組織材料供應；最后是材料的檢查驗收工作，對于這項工作程序要嚴格把好質(zhì)量關。在對新材料的推廣應用方面也應當慎之又慎，尤其是對于需推廣應用的新材料，有關部門更是要以科學的態(tài)度進行周密的考察、論證和嚴密、科學的試驗驗證。對于新材料的推廣應用，我們認為應重點注意以下幾方面問題：認真調(diào)查了解新材料的使用特性，包括正反兩方面的內(nèi)容，尤其要注意材料特性不足的方面，及周圍環(huán)境條件的變化是否會對該

11、材料的使用特性產(chǎn)生影響；認真調(diào)查了解新材料在實際工程中的應用情況，掌握該材料在使用過程中易產(chǎn)生的質(zhì)量問題，及有無防控措施；當推出的新產(chǎn)品需復合使用時，其復合體（如陶粒砌塊和抹灰層的結(jié)合）工作性能是否可靠，如不可靠，有無其他替代品產(chǎn)品。 </p><p>　　2.2建立健全各項施工質(zhì)量管理的規(guī)章制度 </p><p>　　首先應建立健全各項施工質(zhì)量管理的規(guī)章制度，完善質(zhì)保體系。嚴格按照國家和

12、地方施工質(zhì)量驗收標準所規(guī)定的質(zhì)量驗收責任、程序和驗收方法進行驗收。施工單位要嚴格執(zhí)行三檢制，并嚴格履行驗收簽字程序，對于驗收不合格的，堅決不允許進入下道工序的施工；然后要加強對攪拌站和計量器具的管理，加強對原材料，建筑構配件和建筑設備的現(xiàn)場驗收，加強對預拌混凝土試塊制作和養(yǎng)護工作的管理。對于從業(yè)人員，應加強崗位培訓，提高施工管理人員和操作者的專業(yè)技術水平，增強其責任心，嚴格按批準的施工組織設計、施工方案和技術措施進行精心管理和操作，樹立

13、“質(zhì)量第一、預控為主、為用戶服務、用數(shù)據(jù)說話、社會效益與企業(yè)效益并重”五大觀念；把好“采購、檢測、運輸保險和使用”四關。最后，監(jiān)理人員還應按規(guī)定認真做好巡視、旁站和檢驗批、分項工程、分部工程的質(zhì)量驗收工作；在材料、構配件進場、使用過程中，要通過外觀檢查、批量檢查、證、物對照和見證取樣、見證送檢等監(jiān)理活動，把好材料、構配件的驗收、使用關。要保證監(jiān)理活動的公正性及有效性，確保建筑工程質(zhì)量。 </p><p>　　2.

14、3加強宣傳力度，提高人們對工程質(zhì)量通病危害性的認識 </p><p>　　治理通病重在預防，要提高有關管理人員在思想上對防控工程質(zhì)量通病要意義的認識，要廣泛宣傳工程質(zhì)量通病對建筑工程產(chǎn)生的影響和危害，并通過典型案例的剖析，提高有關人員對通病危害性的認識，要切實把防控工程質(zhì)量通病作為工程建設管理中的一件大事來抓，尤其是對一些常見的、危害性較大的質(zhì)量通病，更要進行大力宣傳教育。對于施工前的設計人員以及施工現(xiàn)場的管理與

15、施工人員，對于他們的自身素質(zhì)都要進行培訓工作，提高他們的質(zhì)量意識，對于領導層和技術人員，要提升他們的決策能力以及施工組織、技術指導等能力，操作人員要嚴格執(zhí)行質(zhì)量標準和操作規(guī)程，以優(yōu)質(zhì)的工作質(zhì)量保證工程質(zhì)量。 </p><p>　　結(jié)語：21世紀建筑行業(yè)的繁榮發(fā)展，帶動了市場主體數(shù)量的大幅度增加，各建筑單位面臨激烈的競爭環(huán)境，紛紛采取了有利于自身利益的措施，然而，某些單位不顧質(zhì)量問題而追逐利益的行為，則導致了房屋建

16、筑各種質(zhì)量通病的頻發(fā)，破壞了人們的居住權益。施工單位若在新時期獲得真正持久健康的發(fā)展，就必須采取有效措施，著力對這些質(zhì)量通病加以有效治理。 </p><p><b>　　參考文獻 </b></p><p>　　[l]游遜，邱燦.房屋建筑工程質(zhì)量通病原因剖析及防治對策田.江西化工，2012（01）. </p><p>　　[2]白會兵.淺析房屋建