1、<p>　　當(dāng)前建筑工程造價(jià)管理存在的缺陷及對策</p><p>　　【摘要】當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，建筑行業(yè)也實(shí)現(xiàn)了發(fā)展新跨越，處于大規(guī)模的建設(shè)階段。由于建筑行業(yè)的資金高，時(shí)間長，造價(jià)控制經(jīng)常處于“三超”狀態(tài)，影響到了工程投資效益管理。因此，要做好建筑工程造價(jià)的控制。 </p><p>　　【關(guān)鍵詞】建筑工程；造價(jià)管理；缺陷；對策 </p><p>　　中

2、圖分類號：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A </p><p><b>　　一、前言 </b></p><p>　　建筑工程造價(jià)管理貫穿于整個(gè)建筑工程的全過程，工程造價(jià)管理是一種動態(tài)管理，在整個(gè)建筑工程中處于非常重要的地位。因此，建筑單位要加強(qiáng)對工程造價(jià)管理的控制，合理控制工程資金，使企業(yè)獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。 </p><p>　　二、工程造價(jià)的具體范

3、疇及構(gòu)成 </p><p>　　對于一項(xiàng)工程中從規(guī)劃開始直到工程的施工完畢，順利交工中所使用的一切需要投資的價(jià)格總和。也是對某項(xiàng)工程有計(jì)劃地對施工中人工，技術(shù)，設(shè)備，以及所有的資金投入連合起來統(tǒng)成為工程造價(jià)。工程造價(jià)不僅可以確定固定資產(chǎn)的市場價(jià)值而且可以反映出某項(xiàng)工程完工后所產(chǎn)生的總的投資金額。 </p><p>　　工程造價(jià)包括了建設(shè)工程中的費(fèi)用，其中有土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，設(shè)計(jì)費(fèi)用，土地的使用

4、費(fèi)用，設(shè)備費(fèi)用以及工程建設(shè)中所涉及到的其它的費(fèi)用。 </p><p>　　三、建筑工程造價(jià)中存在的問題 </p><p>　　1、項(xiàng)目決策階段的問題 </p><p>　　項(xiàng)目決策部分主要分為兩個(gè)階段:第一個(gè)階段是項(xiàng)目建議書階段，在這個(gè)階段中，一般由建設(shè)單位向所在的投資部門進(jìn)行投資估算，這個(gè)階段容易出現(xiàn)的問題是雖然估算內(nèi)容比較簡單，但是經(jīng)常有漏項(xiàng)的問題出現(xiàn)。第二個(gè)階

5、段是可行性研究階段，在這個(gè)階段中，建設(shè)單位會委托設(shè)計(jì)單位來進(jìn)行可行性的研究與投資估算工作，這個(gè)階段也同樣重要，估算方案出臺經(jīng)審批后將成為實(shí)際工程的最高限額。但是由于這個(gè)階段主要是進(jìn)行項(xiàng)目方案的選擇和經(jīng)濟(jì)效益的分析工作，其實(shí)際工程量不能很準(zhǔn)確，所以其之后的投資估算的準(zhǔn)確精度也不高。同時(shí)由于有的建設(shè)單位對實(shí)際的流程與控制缺乏研究，或者部分建設(shè)單位為了項(xiàng)目被順利批準(zhǔn)，而在投資估算時(shí)有意對造價(jià)進(jìn)行低估，這些情況都增加了實(shí)際估算結(jié)果的不準(zhǔn)確性。

6、</p><p>　　2、在工程設(shè)計(jì)與招標(biāo)管理中存在的問題 </p><p>　　目前，工程設(shè)計(jì)還未得到應(yīng)有的重視，許多的工程項(xiàng)目現(xiàn)在還沒有完全的依據(jù)設(shè)計(jì)招標(biāo)、篩選優(yōu)質(zhì)方案。個(gè)別單位僅僅追求設(shè)計(jì)的高量與低成本，眼光片面，缺乏精品觀念，沒有創(chuàng)新意識。而另外一些單位在編制標(biāo)底階段或標(biāo)價(jià)時(shí)，故意抬高或者壓低工程預(yù)算，從而導(dǎo)致工程的造價(jià)與實(shí)際情況嚴(yán)重不符。 </p><p>

7、;　　3、建筑工程中施工階段存在的問題 </p><p>　　建筑工程建設(shè)項(xiàng)目施工階段一般存在如下幾個(gè)方面的問題 </p><p>　?。?）建筑工程中施工單位建設(shè)工程造價(jià)的控制目標(biāo)設(shè)計(jì)的不合理，缺乏科學(xué)性和先進(jìn)性，沒有有效的控制工程的造價(jià)； </p><p>　?。?）建筑工程的施工組織的方面中，大多數(shù)的施工企業(yè)和單位以及團(tuán)體還一直沿用老辦法，現(xiàn)有的人力、物力、財(cái)

8、力沒能得到最大合理的配置與利用，造成了大量的浪費(fèi)，從而導(dǎo)致建筑工程造價(jià)的提高。 </p><p>　　（3）建筑工程材料價(jià)格的管理方法不先進(jìn)不合理，工程材料的采購、儲存量計(jì)算的沒有科學(xué)性與合理性，不能很好地掌握建筑材料的采購時(shí)機(jī)，由于建筑工程建設(shè)市場目前還比較混亂，建筑材料采購價(jià)格失真，導(dǎo)致了不法分子從中漁利，也使得占建安工程成本60％～70％的材料費(fèi)用失去控制。 </p><p>　?。?/p>

9、4）建筑工程施工單位從自身的利益出發(fā)，為了得到更多的利益，隨意的變更設(shè)計(jì)，增加施工的工程量從而取得較高的利潤。 </p><p>　　四、加強(qiáng)建筑工程造價(jià)的對策 </p><p>　　1、對工程造價(jià)管理制度的完善 </p><p>　　對于我國在工程造價(jià)管理方面的法律需要進(jìn)一步地完善，對工程造價(jià)的管理實(shí)施制度我國應(yīng)當(dāng)加快腳步，積極執(zhí)行。因此，我國的工程造價(jià)制度可以法

10、律化。對于工程造價(jià)本身而言也應(yīng)當(dāng)加大法律相關(guān)制度的完善以及各種工程造價(jià)的制度建設(shè)及完善，必要時(shí)我們可以借鑒一些國外的慣例以及一些標(biāo)準(zhǔn)來補(bǔ)充我國工程造價(jià)制度以及法律中的不足。只有加大對工程項(xiàng)目造價(jià)法律法規(guī)的完善，才可以有效地使我國的工程造價(jià)管理得到全面地保護(hù)及利用，使我國的工程造價(jià)管理方法早日與國際接軌，邁向國際化。 </p><p>　　對于各個(gè)企業(yè)的工程造價(jià)部門，應(yīng)當(dāng)對自己的職責(zé)做到清楚地、全面的了解。工程造價(jià)

11、管理部門人員應(yīng)當(dāng)有著專業(yè)的工程造價(jià)知識以及全面管理的職能。做到各個(gè)部門之間工作關(guān)系是協(xié)同合作的，相互之間是相輔相成的，對于造價(jià)管理部門主要是負(fù)責(zé)對于合同中的工程計(jì)價(jià)的方式及方法，還有一引起對于工程造價(jià)的條條款款等。而招投標(biāo)的管理部門則是需要負(fù)責(zé)對于整個(gè)市場、以及設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)入市場前的一些準(zhǔn)備工行及行為。 </p><p>　　2、決策階段造價(jià)的控制 </p><p>　　在一個(gè)工程

12、項(xiàng)目中，對投資產(chǎn)生影響最大的階段就是可行性論證階段和決策階段。在這個(gè)階段中，將確定出建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、用途、規(guī)模等重要因素，同時(shí)對于項(xiàng)目完成細(xì)致的調(diào)差與分析，在科學(xué)論證的基礎(chǔ)上進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價(jià)，為總體項(xiàng)目的決策提供了重要依據(jù)。這一階段特別需要注意的就是要保證投資估算的精確性，而如果誤差過大，則將會使項(xiàng)目的決策發(fā)生失誤，從而為項(xiàng)目之后的造價(jià)控制工作與管理工作帶來不必要的麻煩。 </p><p>　　3、設(shè)計(jì)階段造價(jià)的控制

13、 </p><p>　　設(shè)計(jì)階段的主要特點(diǎn)就是備選方案多，不確定的因素也很多，所以對設(shè)計(jì)者來說，其靈活性非常大，同時(shí)其重要性也是不容忽視，它將對項(xiàng)目建成后的效果產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響，是工程中最有可能節(jié)約造價(jià)的重要階段。在實(shí)際設(shè)計(jì)階段中，要力求設(shè)計(jì)的準(zhǔn)確、完整、安全、符合設(shè)計(jì)規(guī)范。嚴(yán)禁出現(xiàn)隨愈擴(kuò)大設(shè)計(jì)范圍和漏項(xiàng)情況的發(fā)生。在實(shí)際編制估算中，要緊密結(jié)合工程設(shè)計(jì)中各方面的因素進(jìn)行充分考慮，保證不缺項(xiàng)、不露項(xiàng)，要嚴(yán)格以設(shè)計(jì)圖紙

14、為依據(jù)，在不超出預(yù)算的前提下，對工程量及價(jià)格等方面實(shí)行嚴(yán)格監(jiān)控，而一旦在概算批準(zhǔn)后，即作為此項(xiàng)工程造價(jià)的最高限額，不得隨意突破，保證工程造價(jià)的合理控制。 </p><p>　　4、建筑工程造價(jià)施工階段的控制措施 </p><p>　　施工階段是建筑工程造價(jià)控制中重要的一個(gè)方面，如何對建筑工程造價(jià)中的施工階段有效的控制。 </p><p>　?。?）首先要制定先進(jìn)的、

15、合理的、具有科學(xué)性的工程造價(jià)控制目標(biāo)，定期要進(jìn)行建筑工程造價(jià)的實(shí)際值與目標(biāo)值的比較，找出其中的偏差，分析其原因結(jié)果，采取有效合理的措施加以控制，以保證建筑工程造價(jià)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 </p><p>　?。?）每以個(gè)建筑工程都應(yīng)在保證質(zhì)量和安全的前提下，對各種施工方案進(jìn)行技術(shù)和經(jīng)濟(jì)上的對比分析，從中選出最優(yōu)的方案，以達(dá)到人力、物力、財(cái)力的最佳配置與運(yùn)用，從而降低建筑工程造價(jià)。 </p><p&g

16、t;　　（3）建筑材料價(jià)格是影響建設(shè)產(chǎn)品成本的重要因素，要嚴(yán)格的控制材料的價(jià)格，這是降低工程造價(jià)的有效手段。在保證材料質(zhì)量的基礎(chǔ)上，嚴(yán)把材料價(jià)格關(guān)，爭取把建筑材料的價(jià)格控制在最低的標(biāo)準(zhǔn)上。 </p><p>　　5、竣工結(jié)算的造價(jià)管理 </p><p>　　竣工結(jié)算是投資效益的最終環(huán)節(jié)，也是對合同執(zhí)行情況的全面檢查與考核?？⒐Q算的審計(jì)工作是造價(jià)控制的最后一關(guān)。要以基建部門的初審工作與審計(jì)

17、部門的終審工作相結(jié)合，對工程決算的總體情況進(jìn)行真實(shí)可靠的審查，避免任何不符合規(guī)定的花費(fèi)進(jìn)入建筑成本。而在總決算中，要對決算編制起到足夠的重視，對施工合同、相關(guān)協(xié)議、差價(jià)計(jì)算的方法、套用定額、工程價(jià)款的調(diào)整與變更等內(nèi)容進(jìn)行細(xì)致審查，同時(shí)注意審核工程量的相關(guān)要求是否符合。 </p><p><b>　　五、結(jié)束語 </b></p><p>　　綜上所述，隨著我國建筑行業(yè)的

18、進(jìn)一步發(fā)展和壯大，工程造價(jià)管理在建筑工程中的作用也越來越大。我們在不斷總結(jié)我國建筑行業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，也要借鑒國外先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)，提高我國工程造價(jià)的控制水平，獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，促進(jìn)我國建筑行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。 </p><p><b>　　參考文獻(xiàn) </b></p><p>　　[1]廖思享.建筑工程造價(jià)控制存在問題及對策分析[J].現(xiàn)代物業(yè)，2013,06. &