1、次級抵押貸款是美國住房貸款機(jī)構(gòu)為信用分?jǐn)?shù)低于620分、收入證明缺失、負(fù)債較重的人提供的住房貸款。在過去的幾年幫助很多人解決了住房的問題。然而現(xiàn)在卻成為一場世界級危機(jī)的導(dǎo)火索，引起了全球金融市場的劇烈震蕩。放貸機(jī)構(gòu)的違規(guī)行為和忽視貸款風(fēng)險的控制使危機(jī)的產(chǎn)生存在了潛在的可能，利率上升和房地產(chǎn)市場降溫直接導(dǎo)致了危機(jī)的爆發(fā)，創(chuàng)新型房貸產(chǎn)品設(shè)計(jì)上的缺陷、金融衍生工具的風(fēng)險傳播、信用評級機(jī)構(gòu)的失職使危機(jī)進(jìn)一步擴(kuò)散。美國借貸透支消費(fèi)文化的負(fù)面影響以及

2、監(jiān)管當(dāng)局錯過監(jiān)管時機(jī)也是危機(jī)波及面如此之廣，影響如此之大的另一個原因。目前我國的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境與美國次貸危機(jī)爆發(fā)前的環(huán)境存在很大的相似性，然而我國的房貸市場又與美國有著很大的不同，這些條件在很在程度上降低了在我國爆發(fā)大面積危機(jī)的可能。但同時也必須看到目前我國的房貸市場仍然存在一些隱憂。防范于未然，加強(qiáng)信貸風(fēng)險管理，完善個人征信體系建設(shè)，逐步推行住房抵押貸款分級管理制度，加快住房抵押貸款證券化進(jìn)程，防止資產(chǎn)泡沫的形成，加強(qiáng)金融監(jiān)管是促進(jìn)我國