1、房地產(chǎn)是人類(lèi)生存和發(fā)展最基本的生活資料之一，也是衡量一國(guó)經(jīng)濟(jì)和生活水平的重要標(biāo)志。房地產(chǎn)市場(chǎng)作為“房地產(chǎn)的買(mǎi)家和賣(mài)家在某個(gè)特定的地理區(qū)域內(nèi)于某一特定的時(shí)間段內(nèi)達(dá)成的所有交易總和”，具有龐大的市場(chǎng)需求，并集資本密集、技術(shù)密集和勞動(dòng)力密集為一體，是社會(huì)主義市場(chǎng)體系的重要組成部分，在產(chǎn)品市場(chǎng)和要素市場(chǎng)中都占有重要地位。 國(guó)內(nèi)目前針對(duì)房地產(chǎn)周期的研究不多，已有研究中定性研究居多，且多是集中在行業(yè)內(nèi)的研究，對(duì)于房地產(chǎn)周期與宏觀經(jīng)濟(jì)周期之間

2、的定量研究目前幾乎處于空白。房地產(chǎn)作為宏觀經(jīng)濟(jì)的一個(gè)產(chǎn)業(yè)部門(mén)，與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有很強(qiáng)的互動(dòng)關(guān)系。它既可以作為先行產(chǎn)業(yè)優(yōu)先發(fā)展，并帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，但又不能完全脫離產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)，長(zhǎng)期脫離或者超越其它產(chǎn)業(yè)而孤立而行，必須置于國(guó)民經(jīng)濟(jì)整體運(yùn)行之中，保持與其它產(chǎn)業(yè)發(fā)展相協(xié)調(diào)。 針對(duì)以上問(wèn)題，本文介紹了房地產(chǎn)周期的概念，通過(guò)從宏、微觀兩個(gè)角度解釋房地產(chǎn)市場(chǎng)周期性波動(dòng)，引入沖擊—傳導(dǎo)機(jī)制和行為經(jīng)濟(jì)學(xué)，并進(jìn)行定量和定性闡述房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫測(cè)度