1、本文通過(guò)一個(gè)商業(yè)建筑群開(kāi)發(fā)的案例研究分析，探討了在城市發(fā)展過(guò)程中，商業(yè)建筑群開(kāi)發(fā)的環(huán)境影響因素，歸納了商業(yè)建筑群在開(kāi)發(fā)前期環(huán)境影響的構(gòu)成特點(diǎn)，著重分析了對(duì)后期的環(huán)境影響，以及相應(yīng)改善措施。從環(huán)境保護(hù)的角度初步完成了對(duì)商業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展?fàn)顩r的客觀評(píng)估，為城市在生態(tài)環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的研究和制定提供借鑒和參考。本案例的研究也為上海以至其他逐漸開(kāi)發(fā)的城市，在舊城改造和開(kāi)發(fā)過(guò)程的環(huán)境保護(hù)方面具有一定的示范意義，為生態(tài)城市的建設(shè)提供具有

2、建設(shè)性的參考作用。
　　以上海中心城區(qū)典型商業(yè)建筑群的開(kāi)發(fā)建設(shè)實(shí)例，通過(guò)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期對(duì)項(xiàng)目的環(huán)境敏感區(qū)、污染源及項(xiàng)目環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀的調(diào)查，如大氣環(huán)境及聲環(huán)境等，并根據(jù)實(shí)地調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)行逐步的研究和分析。結(jié)果表明，在本案例項(xiàng)目中，大氣污染物中除SO2、CO能夠滿足標(biāo)準(zhǔn)外，NO2、NOx和O3均有超標(biāo)現(xiàn)象產(chǎn)生，且日均濃度值超標(biāo)現(xiàn)象較為嚴(yán)重，部分時(shí)間可達(dá)到重污染;并且經(jīng)實(shí)測(cè)發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目周邊聲環(huán)境超標(biāo)同樣嚴(yán)重，主要原因與汽車尾氣和周邊建筑施工

3、有關(guān)。同時(shí)，在分析項(xiàng)目前期調(diào)查數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目建成后的環(huán)境影響變化進(jìn)行了預(yù)測(cè)分析，從水環(huán)境、大氣環(huán)境、聲環(huán)境三個(gè)方面對(duì)將來(lái)可能存在的環(huán)境污染問(wèn)題進(jìn)行了分析和探討，并針對(duì)性的提出了改善建議。并以景觀綠化為要點(diǎn)，闡述了景觀綠化在城市微環(huán)境的改善方面發(fā)揮的作用和意義，提出了一些景觀優(yōu)化措施和方法，為日后的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供積極的參考依據(jù)。
　　本案例位于上海舊城改造的典型區(qū)域，周邊環(huán)境復(fù)雜，既有已建成的現(xiàn)代高檔住宅小區(qū)，也有待拆遷的棚戶區(qū)