1、目前正在全國掀起一股“購物中心熱潮”，珠三角、長三角地區(qū)正在興建的或正在規(guī)劃中的購物中心超過了20個，全國更是超過了200個，投資額達到1700億元，商業(yè)零售百貨業(yè)界的競爭日趨白熱化。購物中心作為一項投資巨大的商業(yè)、物業(yè)載體，承載著巨大的投資風險，是一項系統(tǒng)的復雜的工程。然而，對于購物中心的風險研究，西方發(fā)達國家由于國情及研究框架的界定不同，研究者往往會把研究購物中心投資風險的注意力放在具體的風險分析和評估方法上。而在國內，對購物中心風

2、險的研究也僅僅停留在定性的風險因素分析及經驗性的風險預防措施總結。為了給投資者提供一種科學有效的定量風險評價方法，幫助其防范在購物中心投資過程可能出現(xiàn)的風險因素，筆者對購物中心投資項目的風險評價及對策進行研究。 首先論文在總結了目前購物中心投資過程中存在主要問題的基礎上，指出了論文研究的目的和意義，并對相關領域的研究進展進行了總結敘述，明確了研究對象和研究方案。進而對購物中心投資項目進行風險識別，同時對識別的風險因素進行歸類，建