1、0本科畢業(yè)論文文獻綜述本科畢業(yè)論文文獻綜述財務管理財務管理房地產(chǎn)行業(yè)的財務風險研究房地產(chǎn)行業(yè)的財務風險研究房地產(chǎn)公司財務風險是指企業(yè)財務結構不合理，融資不當使企業(yè)喪失償債能力而導致投資者收益下降。財務風險是企業(yè)在財務管理過程中必須面對的一個現(xiàn)實問題，財務風險是客觀存在的，企業(yè)管理者對財務風險只有采取有效措施來降低風險，而不可能完全消除風險。我國的房地產(chǎn)行業(yè)起步晚、基礎差、規(guī)模小、資產(chǎn)負債率高，其財務風險的不確定因素多，因此，應注重財務風

2、險分析與防范。１房地產(chǎn)公司的財務風險的概念和相關研究成果財務風險是指公司財務結構不合理、融資不當使公司可能喪失償債能力而導致投資者預期收益下降的風險。財務風險是企業(yè)在財務管理過程中必須面對的一個現(xiàn)實問題，財務風險是客觀存在的，企業(yè)管理者對財務風險只有采取有效措施來降低風險，而不可能完全消除風險。國內(nèi)學者對房地產(chǎn)公司的財務風險的研究:哈爾濱工業(yè)大學的趙寅珠在《商業(yè)經(jīng)濟》2010年第2期中發(fā)表《企業(yè)財務風險的成因及對策分析》，他們認為財務風

3、險的產(chǎn)生主要有外部和內(nèi)部兩方面成因。財務風險產(chǎn)生的外部原因是企業(yè)外部環(huán)境的復雜性，外部因素的變化，企業(yè)是難以準確預見和把握的，具有不確定性，勢必會給企業(yè)帶來財務風險。然而在企業(yè)內(nèi)部，為了適應市場的要求和加快企業(yè)的發(fā)展，現(xiàn)代企業(yè)的財務活動日益復雜化和多樣化在資金籌集、資金投放、資金運營、收益取得等方面的風險日益加強。具體表現(xiàn)為作用于企業(yè)財務管理的宏觀環(huán)境錯綜復雜、財務人員對風險認識的滯后性、財務決策缺乏科學性、企業(yè)資金結構不合理，負債資金

4、比例過高和企業(yè)內(nèi)部財務監(jiān)控機制不健全。哈爾濱工業(yè)大學的陶萍在《建筑管理現(xiàn)代化》2009年第5期中發(fā)表《房地產(chǎn)公司財務風險控制模式研究》，他們認為房地產(chǎn)公司財務風險存在資金周轉率偏低、財務杠桿使用過度、資產(chǎn)期限不匹配、現(xiàn)金流入期限不均衡、項目調(diào)整能力弱和土地儲備是關鍵等特點，從而概括出房地產(chǎn)公司存在資產(chǎn)負債率過高、資產(chǎn)的流動性差導致短期償債壓力大、過度“圈地”、盲目多元化侵蝕主營業(yè)務盈利能力和公司治理結構不完善等財務問題，最后提出償債風險

5、控制、盈利風險控制、成長風險控制、現(xiàn)金流量風險控制、內(nèi)部管理控制和營運風險控制等一系列控制措施。2后，對風險管理的研究逐步趨向系統(tǒng)化、專門化，風險管理也成了企業(yè)管理科學中一門獨立學科。但對財務風險的相關研究主要是20世紀80年代中期，現(xiàn)在美國各大學的管理學院、商學院都普遍講授財務管理課程，并把財務風險管理貫穿于各門經(jīng)濟類課程中。英國也建立了工商企業(yè)風險管理部門和保險協(xié)會、特許保險學會。在現(xiàn)代西方發(fā)達國家，財務風險管理已成為企業(yè)中專業(yè)性、

6、技術性較強的經(jīng)濟管理部門。在亞洲，日本于20世紀80年代末和20世紀90年代初，開始研究企業(yè)風險管理問題，日本學者武井勛（1978）歸納風險定義應具有三個基本因素：客觀性、可預測性、與不確定性的差異性。并且，日本的一些大學也開設了財務風險管理課程。1986年10月，在新加坡召開的風險管理國際學術討論會表明，財務風險管理運動已經(jīng)走向全球，成為一種國際性運動。但是，國外的研究內(nèi)容主要是企業(yè)財務風險發(fā)生后如何應對和如何擺脫財務風險的策略問題，

7、對于財務風險的成因。發(fā)展過程則缺少理性分析和實證研究。２對財務風險研究成果的基本評價縱觀大多數(shù)學者的研究，首先提出財務風險的概念，分析風險本身存在的特點，然后分析因此而產(chǎn)生的問題，找到問題的來源以及防范和控制措施。其中還提出了建立財務風險預警機制來防范風險，比如朱玉瑛提出要建立房地產(chǎn)企業(yè)財務風險預警、建立房地產(chǎn)企業(yè)財務風險預警的程序、財務風險預警的構建和加強房地產(chǎn)企業(yè)財務風險管理。研究從理論上分析了風險的特點及成因，研究了降低風險的方法

8、，對實際活動中企業(yè)應對財務風險有很大的理論指導幫助。3繼續(xù)研究的價值與方向大多數(shù)研究注重如何控制與防范財務風險，但是在當今經(jīng)濟活動中，影響財務風險的因素越來越多，越來越復雜，因此，財務風險的研究在企業(yè)的實際財務管理和復雜的經(jīng)濟環(huán)境和挑戰(zhàn)的前提下，分析當前風險的成因還是很有必要的，然后再建立適合企業(yè)的預警機制。參考文獻：[1]付勤多.淺析房地產(chǎn)企業(yè)應對貸款緊縮困境的方法[J].內(nèi)蒙古科技與經(jīng)濟2005(05).[2]劉恩祿湯谷良.論財務風