農(nóng)用地價(jià)格構(gòu)成及其評(píng)估方法研究.pdf_第1頁(yè)
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1、論文認(rèn)為農(nóng)用地不僅具有地租資本化的經(jīng)濟(jì)價(jià)格,還具有社會(huì)價(jià)格和景觀生態(tài)價(jià)格,基于此,構(gòu)建了縣(區(qū))域農(nóng)用地價(jià)值總量計(jì)算模型,為區(qū)域土地質(zhì)量管理和生態(tài)管理奠定基礎(chǔ).農(nóng)用地經(jīng)濟(jì)價(jià)格即生產(chǎn)力價(jià)格,文章中應(yīng)用收益還原法和成本逼近法進(jìn)行了農(nóng)用地經(jīng)濟(jì)價(jià)格的評(píng)估,在成本逼近法評(píng)估農(nóng)用地經(jīng)濟(jì)價(jià)格時(shí),引入外部修正使"積算價(jià)格",更接近農(nóng)用地市場(chǎng)價(jià)格.論文應(yīng)用假設(shè)市場(chǎng)評(píng)價(jià)法,通過(guò)調(diào)查旅游者的補(bǔ)償意愿,探討性地評(píng)估了小面積旅游區(qū)小規(guī)模農(nóng)用地的景觀生態(tài)價(jià)格,該方

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