1、林海御瓏灣前期物業(yè)服務項目林海御瓏灣前期物業(yè)服務項目招標文件項目編號項目編號:YSZGYCG2017362YSZGYCG2017362招標人：人：安徽林海房產開發(fā)有限公司安徽林海房產開發(fā)有限公司招標代理機構：招標代理機構：安徽正誠項目管理有限公司安徽正誠項目管理有限公司二○一七年十二月一七年十二月林海御瓏灣前期物業(yè)服務項目招標文件0第一章第一章招標公告招標公告林海御瓏灣前期物業(yè)服務項目招標公告林海御瓏灣前期物業(yè)服務項目招標公告1.1.招

2、標條件招標條件本招標項目林海御瓏灣前期物業(yè)服務已經批準建設，具備招標條件，現(xiàn)對該項目的前期物業(yè)服務進行公開招標歡迎符合條件的投標人參與投標。1.1項目名稱：林海御瓏灣前期物業(yè)服務項目1.2項目編號：YSZGYYSZGYCG2017362CG20173621.3項目審批、核準或備案機關：潁上縣發(fā)改委1.4項目批文名稱及編號：發(fā)改審批【2017】381號1.5招標人：安徽林海房產開發(fā)有限公司1.6資金來源:自籌資金2.2.項目概況與招標范圍

3、項目概況與招標范圍2.1建設地點：潁上縣城北新區(qū)潁陽路南側、迎賓大道北側、經五路西側。2.2項目概況：本項目為商住，總建筑面積為211774.33平方米，其中住宅建筑面積148966.39平方米，商業(yè)物業(yè)7889.18平方米，地下建筑及其他面積53747.83平方米，配套用房1170.93平方米。本項目的建筑密度為22.98%，綜合容積率3.0，綠化率35%；本區(qū)共1252戶。2.3服務期限：合同期限5年。服務期內，招標人實行每月考核制

4、度，如連續(xù)3個月考核不合格，招標人有權終止合同。2.4招標范圍：詳見招標需求及技術要求。2.5物業(yè)服務標準：按照《安徽省住宅區(qū)物業(yè)服務標準》A級標準執(zhí)行。（詳見后附）2.6標段劃分：一個標段。3.3.投標人資格要求投標人資格要求3.1本次招標要求投標人須具備獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照中經營范圍包括物業(yè)管理，阜陽市外企業(yè)（含五縣三區(qū)）須中標后到阜陽市房地產行政主管部門進行備案。3.2項目負責人資格要求：具備物業(yè)經理資格證書或國家和省認可的職業(yè)