1、特色小鎮(zhèn)休閑農(nóng)業(yè)，又一個萬億級“風(fēng)口”正在被打開政策紅利：建設(shè)政策紅利：建設(shè)10001000個特色小鎮(zhèn)個特色小鎮(zhèn)此番以綠城為代表的商業(yè)地產(chǎn)商發(fā)力特色小鎮(zhèn)有著相關(guān)的政策背景：國家大力推動現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和新型城鎮(zhèn)化的背景下，未來農(nóng)村將成為以現(xiàn)代農(nóng)業(yè)為支撐的小村鎮(zhèn)；現(xiàn)代農(nóng)民和休閑度假高端消費人群，對住宅的需求也將會迅速增加。隨著鄉(xiāng)村逐漸向城鎮(zhèn)化靠攏；建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財政部明確提出，到2020年，將培育1000個左右特色小鎮(zhèn)；加速農(nóng)業(yè)地產(chǎn)的發(fā)

2、展。據(jù)官方的定義，“特色小鎮(zhèn)”是“具有明確產(chǎn)業(yè)定位、文化內(nèi)涵、旅游和一定社區(qū)功能的發(fā)展空間平臺”。其既不同于建制鎮(zhèn)、工業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、旅游區(qū)，又不是四者的簡單疊加。從綠城建設(shè)建設(shè)的特色小鎮(zhèn)來看，所謂特色小鎮(zhèn)并非城鎮(zhèn)化建設(shè)中一般意義上的小鎮(zhèn)，而是有著鮮明的特色，其與建制鎮(zhèn)，工業(yè)開發(fā)區(qū)、旅游區(qū)功能定位不同的一種城鎮(zhèn)化模式。通常，特色小鎮(zhèn)擁有以下特點：1.特色之一：通常在上海，杭州，北京等產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)好的城市周邊，距離城市中心30到50公里。

3、2.特色之二：不只是地產(chǎn)開發(fā)，而是把支撐小鎮(zhèn)的基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)包含在內(nèi)。3.特色之三：模式創(chuàng)新：基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)配套&為返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的人提供產(chǎn)權(quán)保障，有效抑制人口流出。4.特色之四：在建筑規(guī)劃中，90%的是住宅，預(yù)計售價1萬平米，10%的是配套設(shè)施，包括醫(yī)療、教育、餐飲、娛樂和文化等。特色小鎮(zhèn)的背后需求特色小鎮(zhèn)的背后需求1.老齡化背景下的“銀發(fā)經(jīng)濟”。世界銀行相關(guān)數(shù)據(jù)預(yù)測：2025年，我國60歲以上老人將達(dá)到3億，占比例為百分之21，65歲以上老年人比例也