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1、淺析我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問題摘要:從產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)的角度看,房地產(chǎn)業(yè)帶動其他產(chǎn)業(yè)部門發(fā)展的效應(yīng)非常突出。因此,發(fā)展房地產(chǎn)業(yè),對于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有整體的推動作用。但是當(dāng)前時期,我國在發(fā)展房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)時,存在非常多的問題,制約著該行業(yè)的健康發(fā)展,對經(jīng)濟(jì)的健康運行甚至帶來了一定的負(fù)面影響。關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)市場;發(fā)展現(xiàn)狀;問題引言近些年來,我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展非常迅猛,其中房地產(chǎn)業(yè)的崛起貢獻(xiàn)了非常大的GDP份額,也極大的帶動了其他產(chǎn)業(yè)部門的發(fā)展。作為支柱
2、產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)業(yè)關(guān)系到宏觀經(jīng)濟(jì)走勢,同時也與人們的生活福祉密切相關(guān),也影響到金融市場的穩(wěn)定。就我國現(xiàn)狀而言,房地產(chǎn)市場還存在非常多的問題,這些問題使得行業(yè)發(fā)展出現(xiàn)了一些非?;靵y的局面,亟需解決。一、我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀房地產(chǎn)業(yè)對于人們生活的改善和經(jīng)濟(jì)的增長,發(fā)揮著非常關(guān)鍵的作用。現(xiàn)階段,我國的房地產(chǎn)業(yè)正朝著規(guī)?;鸵?guī)范化的方向轉(zhuǎn)型,并且人們的消費結(jié)構(gòu)在發(fā)生轉(zhuǎn)變,對房地產(chǎn)商品的需求不斷增加,這也為房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展統(tǒng)計數(shù)據(jù),在固定資產(chǎn)投資
3、中,房地產(chǎn)業(yè)投資的比重越來越大,投資主體也傾向于多元化,在國民經(jīng)濟(jì)中的地位也越來越高。(四)住宅產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展伴隨人們可支配收入水平的不斷提升,人們的消費觀念開始發(fā)生改變。在住宅消費方面,任夢更加愿意投入更多的資本,來改善居住條件,這也極大的促進(jìn)了住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。由于房地產(chǎn)及其相關(guān)商品價格的快速上漲,住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速,為國民經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)的GDP比重也越來越大,行業(yè)發(fā)展水平也持續(xù)提升。二、我國房地產(chǎn)市場存在的問題現(xiàn)階段,我國房地產(chǎn)市場存在的問題
4、,主要可以分為兩個方面:一是外資對我國房地產(chǎn)的投資持續(xù)增加,新增外資投資同比大幅增長,境外投資者包括個人和機(jī)構(gòu)購買商品房的價值增長幅度在2倍以上。由于境外資金大幅流入我國的房地產(chǎn)市場,使得貨幣政策的執(zhí)行效果受到大幅削弱。二是我國的房地產(chǎn)企業(yè)加大了對期房的營銷力度,各種形式的宣傳和炒作以及一些謊言嚴(yán)重干擾了房地產(chǎn)市場的政策運轉(zhuǎn),導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場投機(jī)者盛行,直接導(dǎo)致了商品房價值的大幅提升,影響了市場秩序。除此之外,以下兩個方面的問題也非常嚴(yán)
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