1、北京市租房合同房屋出租方(甲方)：證件類型及編號：房屋承租方(乙方)：證件類型及編號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況(一)房屋坐落于北京市___大興___區(qū)______，建筑面積____平方米。(二)房屋權屬情況：甲方持有，姓名___________，房屋沒有進行抵押。(三)該房屋現(xiàn)有裝修及設施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。

2、除雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據(jù)。第二條房屋租賃情況租賃用途：居??；如租賃用途為居住，居住人數(shù)為3人，最多不超過4人。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自_____年______月_____日至_____年______月_____日，共計___一__年__零。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及房租后視為交易完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應

3、按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。若乙方繼續(xù)承租的，應提前_____日向甲方提出要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第三條租金及押金(一)租金標準及支付方式：租金每月人民幣（小寫）_____元（大寫），租金按照?月?季?半年?年支付，租金總計:人民幣（小寫）______元（大寫）。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本合同：1、遲延

4、交付房屋達10日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。4、欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金且影響乙方居住使用的。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達十日的。2、欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品、設備

5、設施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。8、簽署本合同后未到起租日，乙方拒絕承租該房屋的。9、乙方未經(jīng)甲方同意隨意丟棄室內家具、附屬物品、設備設施的。(五)其他法定的合同解除情形。第九條違約責任(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的100%向向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按照租金的100%向甲方支付違約金

6、，同時甲方可要求乙方將房屋恢復原狀并賠償相應損失。(二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方，并按月租金的100%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。(四)甲方未按照約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，違約方應按一個月房租的標準支付違約金。第九條爭議解決及合同生