1、1第1頁共4頁房屋買賣協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買賣事項達成以下協(xié)議書條款：甲方：身份證號碼：乙方：身份證號碼一、甲方同意出售甲方所有的位于省市區(qū)街道路小區(qū)棟單元戶的房產(chǎn)給乙方。該房屋戶型為，建筑面積平方米，房屋用途為住房，權(quán)屬為私產(chǎn)，房地產(chǎn)權(quán)證號為。未曾裝修。（本房產(chǎn)因暫無房地產(chǎn)權(quán)證，其平方面積按購房合同面積計算，將來《房地產(chǎn)權(quán)證》證載面積中存在誤差，

2、若開發(fā)商不予追究，甲乙互不追究，其成交價不變。）二、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價為人民幣萬整(大寫:整)，按套計算，上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。（不包含辦理房產(chǎn)證過戶中所產(chǎn)生的費用）三、甲方須提供該房購房合同、購房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件，出示本人（）與共有權(quán)人（）身份證原件復印件各壹份及共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的聲明原件。四、甲方承諾保證：甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易

3、時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費用及法律上的障礙，該房屋所有權(quán)為合法取得，即權(quán)力無瑕疵。甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方自行承擔。3第3頁共4頁經(jīng)雙方協(xié)商，在政策容許的情況下，乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時甲方應配合乙方直接以乙方名義報送相關(guān)資料，甲方負責配合乙方提交辦理房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料。若仍需甲方到場配合辦理，甲方必須在限定

4、時間范圍內(nèi)到場配合辦理，不得延誤。因政策不容許以乙方名義直接辦理，只能暫以甲方名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證的情況下，在為甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)證過程中，需繳納的一切費用由甲方自行承擔（包括大修基金，契稅）。八、因上述房屋不能直接乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)所有人署名雖為甲方，但實際所有權(quán)歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。待房屋容許過戶的第一時間或乙方要求過戶的第一時間，甲方積極配合乙方將房屋所有人更改為乙方及其共有人，為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證過戶所需購房

5、稅費（除去個人所得稅與營業(yè)稅），全部由乙方承擔。九、其他費用約定。1、為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證過戶過程中所產(chǎn)生的交易契稅，評估費，土地收益金，測量費，產(chǎn)權(quán)登記費及除去個人所得稅和營業(yè)稅的其他費用，全部由乙方承擔。2、因為房屋購買未滿兩年，顧交易中產(chǎn)生5.6%的營業(yè)稅，約定甲方支付%，乙方支付%。3、因交易時甲方的房屋產(chǎn)權(quán)證沒有下來，約定在第一時間可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，甲方應盡快辦理，在為甲方辦理產(chǎn)權(quán)證時所產(chǎn)生的費用（主要包括大修基金，契稅等）全

6、部由甲方承擔。十、協(xié)議生效后，甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。十一、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。十二、違約責任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需向守約方支付違約金，違約金為協(xié)議交易房款的30%。甲方違約除退還給乙方已經(jīng)支付的房款，另外需支付乙方30%房款違約金，乙方違約則乙方支付的30%房款甲方不予退還。（甲乙雙方均適用）十三、本合同按照《中華人民共和國