1、隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展,土地作為重要的生產(chǎn)資料已納入市場經(jīng)濟運行的軌道,為了規(guī)范市場,將土地收益有效收歸國庫,國土資源部出臺了一系列政策法規(guī).根據(jù)國土資源部頒發(fā)的《城鎮(zhèn)土地定級規(guī)程》和《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》,我們研發(fā)了這套城鎮(zhèn)土地定級估價軟件,該軟件流程分定級部分和估價部分,既可以成套輸入計算數(shù)據(jù)也可以逐個輸入,經(jīng)過各因素分值計算后得到土地的級別劃分情況.在此基礎(chǔ)之上根據(jù)基準(zhǔn)地價加上宗地修正系數(shù)或者利用市場比較法計算得到具體地塊的地價.地理信

2、息系統(tǒng)(Geographic Information System)自20世紀(jì)60年代興起之后已得到了廣泛的應(yīng)用,它有效的將圖形、地理位置嵌入到MIS(Management Information System)系統(tǒng)中,使我們的日常管理工作更具人性化.本系統(tǒng)采用了大家熟知的地理信息系統(tǒng)平臺MapInfo作為基礎(chǔ)平臺,利用Delphi6進行二次開發(fā),后臺數(shù)據(jù)庫采用Oracle8i進行管理.整個體系結(jié)構(gòu)采用C/S結(jié)構(gòu),分客戶應(yīng)用層、中間邏輯