1、1武昌區(qū)“紅色物業(yè)”工作指導(dǎo)細(xì)則“紅色物業(yè)”是實(shí)施“紅色引擎工程”、推進(jìn)基層治理體系和治理能力現(xiàn)代化的創(chuàng)新舉措，是整區(qū)推進(jìn)“紅色引擎工程”的主攻方向和關(guān)鍵基礎(chǔ)。根據(jù)市、區(qū)相關(guān)文件和會(huì)議精神，制定指導(dǎo)細(xì)則如下。1、總體要求（一）指（一）指導(dǎo)思想。思想?！凹t色物業(yè)”要始終以“黨建引領(lǐng)”為鮮明主線(xiàn)，彰顯“紅”的特色，體現(xiàn)“治”的成效。在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域彰顯黨的政治色彩，強(qiáng)化黨的政治屬性，發(fā)揮黨的政治功能，把牢物業(yè)服務(wù)的正確方向；以街道社區(qū)黨組織為

2、核心，整合服務(wù)資源、集聚服務(wù)力量、健全服務(wù)機(jī)制，著力解決好居民群眾反映突出的物業(yè)問(wèn)題，使之既發(fā)揮物業(yè)服務(wù)功能，又發(fā)揮政治引領(lǐng)作用。（二）目（二）目標(biāo)要求。要求。把物業(yè)服務(wù)企業(yè)打造成基層黨組織聯(lián)系服務(wù)群眾的重要平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)黨的組織和工作全覆蓋；把物業(yè)管理隊(duì)伍打造成基層黨組織的重要力量，選優(yōu)配強(qiáng)物業(yè)服務(wù)骨干隊(duì)伍；把社區(qū)物業(yè)崗位打造成培養(yǎng)基層黨政干部的重要渠道，高度重視物業(yè)管理人員選拔培養(yǎng)；把“紅色物業(yè)”打造成推動(dòng)基層治理體系和治理能力現(xiàn)代化的

3、重要載體，推進(jìn)物業(yè)服務(wù)融入社會(huì)治理創(chuàng)新。8月底前，實(shí)現(xiàn)區(qū)屬物業(yè)服務(wù)企業(yè)入駐試點(diǎn)小區(qū)；12月底前，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)“紅色物業(yè)”全覆蓋。32.引入?yún)^(qū)屬物引入?yún)^(qū)屬物業(yè)。對(duì)無(wú)物無(wú)物業(yè)服務(wù)的老舊小區(qū)，的老舊小區(qū)，采取試點(diǎn)先行、逐步全覆蓋的方式引入?yún)^(qū)屬物業(yè)服務(wù)企業(yè)——武房房屋管家置業(yè)有限公司。對(duì)各街各街選取的取的試點(diǎn)小區(qū)，點(diǎn)小區(qū)，街道為區(qū)屬物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)陣地，確保區(qū)屬物業(yè)服務(wù)企業(yè)于8月底前進(jìn)入試點(diǎn)小區(qū)開(kāi)展前期服務(wù)。按照入戶(hù)宣傳征求意見(jiàn)、選舉業(yè)委會(huì)

4、、綜合整治、物業(yè)服務(wù)企業(yè)入駐等程序，正式提供物業(yè)服務(wù)。相關(guān)職能部門(mén)做好業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作，配合完成區(qū)屬物業(yè)服務(wù)企業(yè)正式入駐前的各項(xiàng)工作程序。對(duì)其他有意愿其他有意愿引入?yún)^(qū)屬物引入?yún)^(qū)屬物業(yè)服務(wù)企業(yè)的老舊小區(qū)，的老舊小區(qū)，各街參照試點(diǎn)小區(qū)模式，于12月底前引入?yún)^(qū)屬物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展服務(wù)。區(qū)屬物業(yè)服務(wù)企業(yè)要拓展“武房管家”品牌，立足于一般物業(yè)管理，做好物業(yè)服務(wù)的深層開(kāi)發(fā)，將物業(yè)服務(wù)融入基層社會(huì)治理。（責(zé)任單位：各街道，區(qū)民政委、區(qū)房管局、區(qū)建委、區(qū)城管

5、委、區(qū)水務(wù)局、區(qū)房地公司；完成時(shí)限：2017年8月）3.規(guī)范自助物范自助物業(yè)。對(duì)有自治管理的老舊小區(qū)，有自治管理的老舊小區(qū)，統(tǒng)一納入?yún)^(qū)屬物業(yè)服務(wù)企業(yè)業(yè)務(wù)指導(dǎo)，建立健全自助物業(yè)服務(wù)組織，完善服務(wù)章程和服務(wù)協(xié)議，規(guī)范自助物業(yè)服務(wù)的日常管理，為居民群眾提供基本物業(yè)服務(wù)。對(duì)有自治基有自治基礎(chǔ)的無(wú)自治管理的無(wú)自治管理老舊小區(qū)老舊小區(qū)，堅(jiān)持“街道統(tǒng)籌調(diào)度、社區(qū)統(tǒng)一安排”的原則，推進(jìn)實(shí)施小區(qū)自助物業(yè)服務(wù)。明確社區(qū)網(wǎng)格員對(duì)自助物業(yè)服務(wù)的政策宣傳、信息收