1、1、簡述建設法律關系的三要素。建設法律關系誰有建設法律關系主體，建設法律關系客體，建設法規(guī)內容三要素組成。建設法律關系誰有建設法律關系主體，建設法律關系客體，建設法規(guī)內容三要素組成。建設法律主體指建設法律關系中一定權利的享有者和義務的承擔者，主要指國家機關，社建設法律主體指建設法律關系中一定權利的享有者和義務的承擔者，主要指國家機關，社會團體，自然人。建設法律客體指建設法律關系主體享有的權利和義務所共同指向的事物，會團體，自然人。建設法

2、律客體指建設法律關系主體享有的權利和義務所共同指向的事物，一般是行為，財，物，智力成果。建設法律關系的內容主要是建設法律關系主體之間的權一般是行為，財，物，智力成果。建設法律關系的內容主要是建設法律關系主體之間的權利和義務。利和義務。2、簡述《建筑法》規(guī)定的建筑許可制度。建筑許可：是指建設行政主管部門或者其他有關行政主管部門準許、變更和終止公民、法建筑許可：是指建設行政主管部門或者其他有關行政主管部門準許、變更和終止公民、法人和其他組織

3、從事建筑活動的具體行政行為。建筑許可的表現(xiàn)形式為施工許可證、批準證人和其他組織從事建筑活動的具體行政行為。建筑許可的表現(xiàn)形式為施工許可證、批準證件（開工報告）件（開工報告）、資質證書、執(zhí)業(yè)資格證書等。、資質證書、執(zhí)業(yè)資格證書等?！督ㄖńㄖā芬?guī)定的建筑許可包括施工許可與規(guī)定的建筑許可包括施工許可與從業(yè)資格許可兩種。從業(yè)資格許可兩種。3，申請領取施工許可證的條件是什么？1）已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)。）已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)

4、。2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得規(guī)劃許可）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得規(guī)劃許可證。3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。4）已經確定建筑施工企業(yè)）已經確定建筑施工企業(yè)。5）有滿足）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料。施工需要的施工圖紙及技術資料。6）有保證工程質量和安全的具體措施。）有保證工程質量和安全的具體措施。7）按規(guī)定需要）按規(guī)定需要委托監(jiān)理的工程已經委托監(jiān)理。委托監(jiān)理的工程已經委

5、托監(jiān)理。8）建設資金已經落實）建設資金已經落實。9）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。4、簡述《中華人民共和國建筑法》對分包工程所規(guī)定的禁止行為。分包工程發(fā)包人將專業(yè)工程或勞務作業(yè)發(fā)包給不具備資質條件的分包工程承包人；施工總分包工程發(fā)包人將專業(yè)工程或勞務作業(yè)發(fā)包給不具備資質條件的分包工程承包人；施工總承包合同中未有約定、又未經建設單位認可，分包工程發(fā)包人將承包工程中的部分專業(yè)工承包合同中未有約定、又未經建設單位認

6、可，分包工程發(fā)包人將承包工程中的部分專業(yè)工程分包給他人的。禁止總承包單位將功成分包給不具備相應資質條件的單位。禁止將承包程分包給他人的。禁止總承包單位將功成分包給不具備相應資質條件的單位。禁止將承包的工程進行違法分包。的工程進行違法分包。禁止分包單位將其承包的工程再分包。禁止分包單位將其承包的工程再分包。5、簡述《建設工程質量管理條例》中對強制監(jiān)理的范圍規(guī)定。1國家重點建設工程；國家重點建設工程；2大中型公用事業(yè)工程；大中型公用事業(yè)工程

7、；3成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程；成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程；4利用外利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；5國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其他工程。6、簡述《建設工程質量管理條例》所規(guī)定的在正常使用條件下，建設工程的保修范圍及最低保修期限。包括地基基礎工程，主體結構工程，屋面防水工程和其他工程，以及電氣管線，上下水管包括地基基礎工程，主體結構工程，屋面防水工程和其他

8、工程，以及電氣管線，上下水管線的安裝工程，供熱，供冷系統(tǒng)工程等項目。線的安裝工程，供熱，供冷系統(tǒng)工程等項目。1基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；年；③供熱與供冷系統(tǒng)，為供

9、熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、個采暖期、供冷期；供冷期；④電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。由發(fā)包方與承包方約定。7、簡述強制招標的適用范圍。(1)大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目；大型基礎設施、公用事業(yè)等關系社會公共利益、公眾安全的項目；(2)全部或者部分使用全部或者部分使用國有資金投資或者國

10、家融資的項目；國有資金投資或者國家融資的項目；(3)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。8、簡述建設工程招標程序。1、招標人辦理審批手續(xù)、招標人辦理審批手續(xù)2、招標人發(fā)布招標公告或投標邀請書、招標人發(fā)布招標公告或投標邀請書3、招標人對投標人的資格、招標人對投標人的資格審查審查4、招標人編制招標文件、招標人編制招標文件5、招標人編制標底、招標人編制標底6、招標人組織現(xiàn)場考察、招標人組

11、織現(xiàn)場考察7、招標答疑、招標答疑8、招標文件的澄清或者修改、招標文件的澄清或者修改9、簡述房地產交易時應當遵循的一般原則。1、房地產交易時權屬不可分離原則、房地產交易時權屬不可分離原則2、房地產價格評估的原則、房地產價格評估的原則3、房地產成交價格申報的、房地產成交價格申報的原則原則4、房地產交易行為要式性的原則、房地產交易行為要式性的原則10、簡述建設工程合同當事人的一般權利和義務。發(fā)包人的主要義務：發(fā)包人按照合同支付價款的義務；提供

12、基礎資料的義務；提供約定工發(fā)包人的主要義務：發(fā)包人按照合同支付價款的義務；提供基礎資料的義務；提供約定工作條件的義務；發(fā)包人負有不變更計劃的義務；驗收和接受建設工程的義務；不得使用未作條件的義務；發(fā)包人負有不變更計劃的義務；驗收和接受建設工程的義務；不得使用未經驗收工程的義務。訂立相應合同。經驗收工程的義務。訂立相應合同。承包人的主要義務：按照合同完成工程建設任務的義務；接受發(fā)包人檢查和通知發(fā)包人檢承包人的主要義務：按照合同完成工程建設

13、任務的義務；接受發(fā)包人檢查和通知發(fā)包人檢查的義務；對勘察、設計質量負擔保義務；對工程質量負擔保義務；承擔建筑產品責任。查的義務；對勘察、設計質量負擔保義務；對工程質量負擔保義務；承擔建筑產品責任。11、簡述施工合同文件的組成及其優(yōu)先解釋順序。①本合同協(xié)議書；本合同協(xié)議書；②中標通知書；中標通知書；③投標書及其附件；投標書及其附件；④本合同專用條款；本合同專用條款；⑤本合同本合同通用條款；通用條款；⑥標準、規(guī)范及有關技術文件；標準、規(guī)范及

14、有關技術文件；⑦圖紙；圖紙；⑧工程量清單；工程量清單；⑨工程報價單或工程報價單或預算書預算書12、因不可抗力發(fā)生的風險承擔的原則是什么？1工程本身的損害，因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于勞工程本身的損害，因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于勞務作業(yè)的材料和待安裝的設備的損害由工程承包人承擔務作業(yè)的材料和待安裝的設備的損害由工程承包人承擔2.工程承包人和勞務分包人的人員工程承包人和勞務分包人

15、的人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用3.勞務分包人自有機械設備損壞及停工損失，由勞務分包人自有機械設備損壞及停工損失，由勞務分包人自行承擔勞務分包人自行承擔4.工程承包人提供給老務分包人使用的機械設備損壞，由工程承包人工程承包人提供給老務分包人使用的機械設備損壞，由工程承包人承擔，但停工損失由勞務分包人自行承擔承擔，但停工損失由勞務分包人自行承擔5停工期間，勞務分包人應工程承包人項目經理停工期間