1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)科目表房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)科目表房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則應(yīng)用指南》的統(tǒng)一規(guī)定，并根的統(tǒng)一規(guī)定，并根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的特點(diǎn)，應(yīng)設(shè)置如下會(huì)計(jì)科目。據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算的特點(diǎn)，應(yīng)設(shè)置如下會(huì)計(jì)科目。序號(hào)序號(hào)編號(hào)編號(hào)科目名稱科目名稱注釋注釋一、資產(chǎn)類一、資產(chǎn)類110011001庫存現(xiàn)金庫存現(xiàn)金210021002銀行存款銀行存款按照開戶銀行和其他金融機(jī)構(gòu)、存款種類等，按照開戶銀行和其

2、他金融機(jī)構(gòu)、存款種類等，分別設(shè)置分別設(shè)置“銀行存款日記賬銀行存款日記賬”。建議把貸款建議把貸款專戶和銀行按揭賬戶與一般結(jié)算戶分開，設(shè)專戶和銀行按揭賬戶與一般結(jié)算戶分開，設(shè)成三級(jí)明細(xì)成三級(jí)明細(xì)310121012其他貨幣資金其他貨幣資金設(shè)置外埠存款、銀行匯票存款、銀行本票存設(shè)置外埠存款、銀行匯票存款、銀行本票存款、信用卡存款、信用證保證金存款、存出款、信用卡存款、信用證保證金存款、存出投資款等投資款等411011101交易性金融資產(chǎn)交易性金

3、融資產(chǎn)按照交易性金融資產(chǎn)的類別和品種，分別按照交易性金融資產(chǎn)的類別和品種，分別“成本成本”、“公允價(jià)值變動(dòng)公允價(jià)值變動(dòng)”進(jìn)行明細(xì)核算。進(jìn)行明細(xì)核算。511211121應(yīng)收票據(jù)應(yīng)收票據(jù)按照開出、承兌商業(yè)匯票的單位按照開出、承兌商業(yè)匯票的單位明細(xì)核算明細(xì)核算611221122應(yīng)收賬款應(yīng)收賬款按照開發(fā)項(xiàng)目及債務(wù)人進(jìn)行明細(xì)核算。按照開發(fā)項(xiàng)目及債務(wù)人進(jìn)行明細(xì)核算。房地房地產(chǎn)公司一般是預(yù)售商品房，用預(yù)收賬款科目產(chǎn)公司一般是預(yù)售商品房，用預(yù)收賬款科目

4、核算。通常是兩種回款方式：一次性付清、核算。通常是兩種回款方式：一次性付清、銀行按揭。分期收款銷售方式比較少用。銀行按揭。分期收款銷售方式比較少用。711231123預(yù)付賬款預(yù)付賬款按照開發(fā)項(xiàng)目及供應(yīng)單位、施工單位進(jìn)行明按照開發(fā)項(xiàng)目及供應(yīng)單位、施工單位進(jìn)行明細(xì)核算。細(xì)核算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與施工單位有關(guān)預(yù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與施工單位有關(guān)預(yù)付備料款、撥付甲供材、結(jié)算工程款的核算，付備料款、撥付甲供材、結(jié)算工程款的核算，應(yīng)在應(yīng)在“預(yù)付賬款預(yù)付賬款

5、預(yù)付承包單位款預(yù)付承包單位款”“”“應(yīng)付應(yīng)付賬款賬款應(yīng)付工程款應(yīng)付工程款”兩個(gè)賬戶進(jìn)行。兩個(gè)賬戶進(jìn)行。811311131應(yīng)收股利應(yīng)收股利按照被投資單位進(jìn)行明細(xì)核算按照被投資單位進(jìn)行明細(xì)核算911321132應(yīng)收利息應(yīng)收利息按照借款人或被投資單位進(jìn)行明細(xì)核算按照借款人或被投資單位進(jìn)行明細(xì)核算101012211221其他應(yīng)收款其他應(yīng)收款按照開發(fā)項(xiàng)目及其他應(yīng)收款的項(xiàng)目和對(duì)方單按照開發(fā)項(xiàng)目及其他應(yīng)收款的項(xiàng)目和對(duì)方單位（或個(gè)人）進(jìn)行明細(xì)核算。位（

6、或個(gè)人）進(jìn)行明細(xì)核算。房地產(chǎn)開發(fā)企房地產(chǎn)開發(fā)企2121低值易耗品低值易耗品222214711471存貨跌價(jià)準(zhǔn)備存貨跌價(jià)準(zhǔn)備按照存貨項(xiàng)目和類別進(jìn)行明細(xì)核算按照存貨項(xiàng)目和類別進(jìn)行明細(xì)核算232315011501持有至到期投資持有至到期投資按照存貨項(xiàng)目和類別進(jìn)行明細(xì)核算按照存貨項(xiàng)目和類別進(jìn)行明細(xì)核算242415021502持有至到期投資減值準(zhǔn)持有至到期投資減值準(zhǔn)備按照持有至到期投資的類別和品種，分別按照持有至到期投資的類別和品種，分別“投資成

7、本投資成本”、“溢折價(jià)溢折價(jià)”、應(yīng)計(jì)利息、應(yīng)計(jì)利息”進(jìn)行明細(xì)核算。行明細(xì)核算。252515031503可供出售金融資產(chǎn)可供出售金融資產(chǎn)按照可供出售金融資產(chǎn)類別或品種進(jìn)行明細(xì)按照可供出售金融資產(chǎn)類別或品種進(jìn)行明細(xì)核算核算262615111511長期股權(quán)投資長期股權(quán)投資按照被投資單位進(jìn)行明細(xì)核算。長期股權(quán)投按照被投資單位進(jìn)行明細(xì)核算。長期股權(quán)投資核算采用權(quán)益法的，應(yīng)當(dāng)分別資核算采用權(quán)益法的，應(yīng)當(dāng)分別“投資成本投資成本”、“損益調(diào)整損益調(diào)整”

8、、“所有者權(quán)益其他變動(dòng)所有者權(quán)益其他變動(dòng)”進(jìn)行明細(xì)核算。進(jìn)行明細(xì)核算。272715121512長期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備長期股權(quán)投資減值準(zhǔn)備按照被投資單位進(jìn)行明細(xì)核算。按照被投資單位進(jìn)行明細(xì)核算。282815211521投資性房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)按照投資性房地產(chǎn)類別和項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算，按照投資性房地產(chǎn)類別和項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算，采取公允價(jià)值計(jì)量的還應(yīng)分別采取公允價(jià)值計(jì)量的還應(yīng)分別“成本成本”和“公允價(jià)值變動(dòng)公允價(jià)值變動(dòng)”進(jìn)行明細(xì)核算。進(jìn)行明細(xì)核算。

9、2929投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（累計(jì)攤銷）（累計(jì)攤銷）按照投資性房地產(chǎn)類別和項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算按照投資性房地產(chǎn)類別和項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算303015311531長期應(yīng)收款長期應(yīng)收款按照承租人或購貨單位（接受勞務(wù)單位）等按照承租人或購貨單位（接受勞務(wù)單位）等進(jìn)行明細(xì)核算進(jìn)行明細(xì)核算313116011601固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)按照固定資產(chǎn)類別或項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。按照固定資產(chǎn)類別或項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。323216021602累計(jì)折舊累計(jì)

10、折舊按照固定資產(chǎn)類別或項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。按照固定資產(chǎn)類別或項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。333316031603固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備按照固定資產(chǎn)類別或項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。按照固定資產(chǎn)類別或項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)核算。343416041604在建工程在建工程核算企業(yè)開發(fā)的自有工程，按照核算企業(yè)開發(fā)的自有工程，按照“建筑工程建筑工程”、“安裝工程安裝工程”、“在安裝設(shè)備在安裝設(shè)備”、“待攤待攤支出支出”以及單項(xiàng)工程進(jìn)行明細(xì)核算。在建工以及單項(xiàng)工程進(jìn)行明