1、維護保養(yǎng)實施步驟維護保養(yǎng)實施步驟一、火災報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃、實施步驟一、火災報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)計劃、實施步驟為了保證火災報警系統(tǒng)正常運行，使火災報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)工作能夠有章可循，為此，就維護保養(yǎng)工作的工作程序和要求，特制定維護保養(yǎng)工作計劃書，以供用戶參考。（一）月度檢查（一）月度檢查1、火災報警控制器功能、性能檢查：（1）、通過火災報警控制器上的手動檢查裝置，逐一檢查火災報警控制器的各項功能是否正常，包括火警，各類故障監(jiān)控功能，試驗火災

2、報警器的聲光顯示、消音和打印功能是否正常；（2）、用電源自動切換功能檢查：切斷交流電源，觀察備用電源是否正常自動切入工作，并由備用電源工作四小時，看其運行是否正常；（3）、觀察各電壓、電流表的指示，是否符合火災報警控制器的規(guī)定指標；（4）、逐一檢查所有顯示器、指示燈、開關、按鈕是否有損壞或接觸不良狀況，并及時排除。2、火災報警系統(tǒng)功能、性能檢查：（1）、如月內無報警現(xiàn)象，則采用專門檢測設備按不重復的抽檢方式對火災探測器進行加煙或加溫試驗

3、，檢查火災報警控制器的聲光、顯示等報警是否正常；報警區(qū)域、探測點編號與建筑部位的對應是否準確無誤；被檢測的火災探測器工作是否正常；（2）、擰下任何一只火災探測器，檢查火災報警控制器的故障功能及顯示是否正常；并同時檢查試驗火警優(yōu)先功能是否正常；（3）、按不重復的抽檢方式對手動報警按鈕進行試驗，檢查火災報警控制器的聲光、顯示等報警是否正常；（4）、對經常誤報警的設備或場所技術分析，排除其誤報警的可能性，確保報警系統(tǒng)正常運2、按年檢表格要求內

4、容做好年檢例行試驗。（五）計劃時間表：（五）計劃時間表：1、月度檢查時間為：每月上旬；或跟蹤維修時2、季度檢查時間為：一月上旬、四月、七月、十一月；或跟蹤維修時3、半年檢查時間為：四月、十一月；或配合節(jié)假日及消防活動4、年度檢查時間為：一月；或配合節(jié)假日5、跟蹤維修：派人員進駐現(xiàn)場，隨叫隨到，及時進行搶修，處理應急事宜。（六）備品備件：（六）備品備件：為了保證火災報警系統(tǒng)的正常運行，及時修復報警系統(tǒng)設備的故障，適當備有一定數(shù)量的備品備件

5、是必要的。根據(jù)各項工程的具體情況，由我公司維修人員提出數(shù)量，一般按探測器、模塊、手動報警按鈕的1％估計，在用戶原有備品備件的基礎上進行補充。二、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)維護計劃、實施步驟二、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)維護計劃、實施步驟為了保證自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)正常運行，使自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作能夠有章可循；為此，就維修保養(yǎng)工作的工作程序和要求，特制定維修保養(yǎng)工作計劃書，以供用戶參考。（一

6、）（一）、月度檢查：、月度檢查：1、檢查消防水池、消防水箱用水量的水位，發(fā)現(xiàn)故障后及時處理。2、水泵、穩(wěn)壓泵、氣壓給水控制柜（箱）：（1）、控制柜（箱）面板標志符合要求，指示信號、按鈕、開關、儀表計盤等保持良好；（2）、一、二次控制回路電器設備動作可靠、靈敏、無異常情況；3、消防泵、穩(wěn)壓泵、噴淋泵啟動試驗：（1）、檢查消防泵啟動、吸水、出水、壓力是否正常；（2）、手動、自動啟、停水泵功能（模擬檢查）；主備泵切換功能（模擬檢查）（3）、檢