1、第九章第九章竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理第一節(jié)竣工驗(yàn)收第一節(jié)竣工驗(yàn)收考綱要求考綱要求了解竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的組成?？键c(diǎn)匯總考點(diǎn)匯總一、竣工驗(yàn)收及驗(yàn)收的內(nèi)容(一)竣工驗(yàn)收概述1竣工驗(yàn)收的概念：建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指由項(xiàng)目主管部門組織項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)。建沒單位、地質(zhì)勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位等五大責(zé)任主體參加，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件，以及國家或部門頒發(fā)的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手

2、續(xù)，在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后(工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目)，對(duì)工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活動(dòng)。2竣工驗(yàn)收的作用：1)全面考核建設(shè)成果，檢查設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符合要求，確保項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常使用；2)通過竣工驗(yàn)收辦理固定資產(chǎn)使用手續(xù)，可以總結(jié)工程建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，為提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和管理水平提供重要依據(jù)；3)建沒項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是項(xiàng)目建設(shè)的最后一個(gè)程序，是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志，是審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)；4

3、)建設(shè)項(xiàng)目建成投產(chǎn)交付使用后，能否達(dá)到設(shè)計(jì)指標(biāo)、取得預(yù)期的效益，需要經(jīng)過國家權(quán)威管理部門按照技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織驗(yàn)收確認(rèn)，因此，竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)入投產(chǎn)使用的必要環(huán)節(jié)。3竣工驗(yàn)收的任務(wù)。(1)建設(shè)單位、地質(zhì)勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位分別對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的決策和論證、勘察和設(shè)計(jì)以及施工的全過程進(jìn)行最后的評(píng)價(jià)，對(duì)各自在建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展過程中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)進(jìn)行客觀的評(píng)價(jià)。(2)辦理建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收，移交和保修手續(xù)，辦理建設(shè)項(xiàng)目竣工決算和建設(shè)項(xiàng)目檔案資

4、料等工作。(二)竣工驗(yàn)收的內(nèi)容1工程資料驗(yàn)收：l)工程技術(shù)資料；2)工程綜合資料；3)工程財(cái)務(wù)資料。2工程內(nèi)容驗(yàn)收：包括建筑工程驗(yàn)收、安裝工程驗(yàn)收。(1)建筑工程驗(yàn)收內(nèi)容：建筑工程驗(yàn)收主要是如何運(yùn)用有關(guān)資料進(jìn)行審查驗(yàn)收，主要包括：1)建筑物的位置、標(biāo)高、軸線是否符合設(shè)計(jì)要求；2)對(duì)基礎(chǔ)工程中的土石方工程、墊層工程、砌筑工程等資料的審查，因?yàn)檫@些工程在“交工驗(yàn)收”時(shí)已驗(yàn)收；3)對(duì)結(jié)構(gòu)工程中的磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

5、的審查驗(yàn)收；4)對(duì)屋面工程的木基、望板油氈、屋面瓦、保溫層、防水層等的審查驗(yàn)收；5)對(duì)門窗工程的審查驗(yàn)收；6)對(duì)裝修工程的審查驗(yàn)收(抹灰、油漆等工程)。(2)安裝工程驗(yàn)收內(nèi)容：安裝工程驗(yàn)收分為建筑設(shè)備、工藝設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備、工藝管線(金屬結(jié)構(gòu))等。l)建筑設(shè)備安裝工程(指民用建筑物中的上下水管道、暖氣、煤氣、通風(fēng)、電氣照明等安裝工程)：應(yīng)檢查這些設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求，檢查安裝采用的材料、材質(zhì)、種類，檢查試壓、閉水試

6、驗(yàn)、照明；2)工藝設(shè)備安裝工程：包括生產(chǎn)、起重、傳動(dòng)、實(shí)驗(yàn)等設(shè)備的安裝，以及附屬管線敷設(shè)和油漆、保溫等；3)動(dòng)力設(shè)備安裝工程：指有自備電廠的項(xiàng)目，或變配電室(所)、動(dòng)力配電線路的驗(yàn)收。二、竣工驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)(一)竣工驗(yàn)收的條件1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)工程內(nèi)容；2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；4)有勘察、設(shè)A工程技術(shù)資料B工程綜合資料C工程財(cái)務(wù)資料D工程評(píng)估資

7、料3工程承包合同屬于工程資料驗(yàn)收的()。A工程技術(shù)資料B工程綜合資料C工程財(cái)務(wù)資料D工程評(píng)估資料4以下屬于建筑工程驗(yàn)收內(nèi)容的是()。A建筑設(shè)備安裝工程B建筑結(jié)構(gòu)工程C工藝設(shè)備安裝工程D動(dòng)力設(shè)備安裝工程5建設(shè)項(xiàng)目全部建成，經(jīng)過各單項(xiàng)工程的驗(yàn)收符合設(shè)計(jì)的要求，并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結(jié)等必要的文件資料，向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的是()。A業(yè)主或發(fā)包人B建設(shè)項(xiàng)目主管部門或發(fā)包人C建設(shè)項(xiàng)目主管部門或總承包人D建設(shè)項(xiàng)目主管部門

8、或監(jiān)理單位6竣工驗(yàn)收的一般程序正確的是()。A施工單位提交竣工報(bào)告→組建驗(yàn)收委員會(huì)→總監(jiān)理工程師簽字→通知質(zhì)監(jiān)站→組織驗(yàn)收B施工單位提交竣工報(bào)告→總監(jiān)理工程師簽字→組建驗(yàn)收委員會(huì)→通知質(zhì)監(jiān)站→組織驗(yàn)收C施工單位提交竣工報(bào)告→組建驗(yàn)收委員會(huì)→通知質(zhì)監(jiān)站→總監(jiān)理工程師簽字→組織驗(yàn)收D施工單位提交竣工報(bào)告→總監(jiān)理工程師簽字→通知質(zhì)監(jiān)站→組建驗(yàn)收委員會(huì)→組織驗(yàn)收7竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的匯總與編制一般由()完成。A建設(shè)單位B竣工驗(yàn)收委員會(huì)C施工單位D監(jiān)理