1、陜西省陜西省2015年土地估價師年土地估價師《管理法規(guī)管理法規(guī)》：城鄉(xiāng)規(guī)劃法總則：城鄉(xiāng)規(guī)劃法總則考試試卷考試試卷一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、根據(jù)國土資源部印發(fā)的《土地分類》，我國土地分類采用。A：二級分類體系B：三級分類體系C：四級分類體系D：五級分類體系E：35％～50％2、按行政原則確定的居民出行購物距離比按市場原則確

2、定的距離要。A：近B：完全相同C：略有差異D：遠E：時間因素3、工業(yè)區(qū)位理論的核心是通過對因素的分析和計算，找出工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本最低點，作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。A：勞動力B：運輸C：集聚D：以上都對E：時間因素4、能在生產(chǎn)領域以最少的資源消耗生產(chǎn)出最多的、能適合社會需要的產(chǎn)品，主要取決于__。A先進的技術水平和生產(chǎn)工藝B合理的、科學的產(chǎn)業(yè)結構、產(chǎn)品結構、技術結構和組織結構等C所取的地理位置、環(huán)境占主要因素D資源合理開發(fā)、有效利用E

3、產(chǎn)品適銷對路，能盡快地投入市場，并實現(xiàn)其價值5、把通行距離和時間作為一個整體，既要求通行距離短，以節(jié)約運費，同時又要有四通八達的交通網(wǎng)絡，把出行的時間減到最低程度的是__。A交通地理區(qū)位B基礎設施完備程度C繁華程度D通達程度6、土地執(zhí)法監(jiān)察的方法有__等方法。A跟蹤檢查方法B超前控制方法C協(xié)作處理或公開處理方法D備案13、根據(jù)營業(yè)稅起征點的幅度規(guī)定，個人按期納稅的，為月營業(yè)額元。A：100B：1000～5000C：1000～8000D：

4、2000～5000E：土地14、關于土地價格的主要特征，下列說法不正確的是__。A土地價格具有明顯的地區(qū)性B土地價格總體呈上升趨勢C土地價格具有充分的競爭性D土地價格高低與社會經(jīng)濟水平相適應15、甲企業(yè)因進行改制的需要，委托某評估公司對其一宗土地使用權進行了評估，土地用途為工業(yè)，評估結果為200萬元。時隔三個月，在完成改制后，為了與乙公司洽談土地作價入股問題，甲再次要求評估公司對該宗地地價進行評估，并表明對估價結果的期望值為250萬元。

5、以下分析內(nèi)容正確的是(以企業(yè)改制評估時的估價期13為基期，已知該區(qū)域工業(yè)用地價格在三個月內(nèi)的變化幅度為10％)。A：估價報告仍在有效期內(nèi)，評估公司可直接修改估價目的，不需重新評估價格B：評估目的不同，估價結果有一定差異，因此評估公司可以接受甲企業(yè)的期望值要求C：估價對象未變，估價時間相差較近，價格水平變化不大，企業(yè)可以直接使用原估價報告D：如果接受委托，評估公司應該脫離原估價結果重新評估E：合法性16、下列屬于農(nóng)用地定級的方法步驟有__