1、1建設(shè)工程項目管理合同（代建管理服務(wù)）委托人（全（全稱）稱）XXXX開發(fā)建設(shè)管理委員會代建管理人代建管理人（全（全稱）稱）XXXX基工程項目管理有限公司簽訂地點簽訂地點：XXXXXXXX簽訂日期簽訂日期：2013年月日合同編號：HJXG201301號3（2）項目建筑規(guī)劃設(shè)計方案的招標(biāo)（征集）和核定）項目建筑規(guī)劃設(shè)計方案的招標(biāo)（征集）和核定委托人授權(quán)代建管理人經(jīng)使用人批準(zhǔn)的功能需求報告為依據(jù)，進(jìn)行項目整體建筑規(guī)劃設(shè)計方案的招標(biāo)或征集。側(cè)重

2、于項目使用單位對建筑規(guī)劃設(shè)計方案的需求，協(xié)助委托人選定其優(yōu)秀的方案，并在深化與完善方案設(shè)計的基礎(chǔ)上完成方案的專家論證和政府審批，進(jìn)而協(xié)助委托人與中標(biāo)（中選）人的設(shè)計方簽訂規(guī)劃設(shè)計咨詢合同，并組織開展項目初步設(shè)計編制和對初步設(shè)計概算的核定工作。代表委托人組織協(xié)調(diào)設(shè)計單位貫徹落實使用單位提出的項目總體概念設(shè)計方案；代表委托人對初步設(shè)計方案、施工圖設(shè)計等設(shè)計文件進(jìn)行審核；代表委托人協(xié)調(diào)設(shè)計單位、項目建設(shè)前期咨詢服務(wù)單位與政府主管部門、施工圖紙

3、審查單位的關(guān)系，負(fù)責(zé)完善設(shè)計方案審批、施工圖紙審查中應(yīng)由委托人負(fù)責(zé)的事項；根據(jù)委托人指示，管理其他與項目設(shè)計有關(guān)的工作。（3）協(xié)助使用單位辦理建設(shè)相關(guān)報批手續(xù)）協(xié)助使用單位辦理建設(shè)相關(guān)報批手續(xù)委托人授權(quán)代建管理人于該項目開發(fā)前期及工程建設(shè)期間，在各項工作現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)或配合委托人繼續(xù)進(jìn)行政府規(guī)定的立項、規(guī)劃、土地、建設(shè)、市政公用和其它政府主管部門的組織協(xié)調(diào)辦理有關(guān)各項手續(xù)，包括但不限于。依據(jù)《項目建議書》批準(zhǔn)內(nèi)容，組織編制《項目可行

4、性研究報告》并報批；辦理《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《房屋所有權(quán)證》、組織建設(shè)用地的評估并辦理《國有土地劃撥決定書》以及《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；統(tǒng)籌規(guī)劃市政管網(wǎng)接口（包括雨污水、自來水、供電、電信、道路、園林綠化、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保）方案的規(guī)劃與審批，并辦理市政工程設(shè)施的《市政工程規(guī)劃許可證》、《市政工程施工許可證》及竣工驗收備案；組織落實并協(xié)調(diào)公安消防、園林綠

5、化、衛(wèi)生防疫、交通及環(huán)境保護(hù)等業(yè)務(wù)部門對項目建設(shè)施工、竣工驗收手續(xù)的辦理。代建管理人應(yīng)保證手續(xù)符合國家法律法規(guī)和政策要求，保證在辦理和協(xié)調(diào)各項手續(xù)的過程中不耽誤所轄項目進(jìn)度、技術(shù)、質(zhì)量、成本計劃的實現(xiàn)，并盡可能保證委托人對規(guī)劃和建設(shè)的其它要求。（4）協(xié)助委托人完成招標(biāo)代理、勘察、設(shè)計等招標(biāo)活動的協(xié)調(diào)，并組織和參加相關(guān)合同的洽談與簽訂工作。（5）協(xié)助委托人進(jìn)行建筑規(guī)劃設(shè)計工作的協(xié)調(diào)，提供合理化（優(yōu)化）建議，使其規(guī)劃設(shè)計成果符合項目使用單位