1、全椒奧能新城全椒奧能新城A區(qū)二期前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目區(qū)二期前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目交易文件項(xiàng)目編號(hào)：項(xiàng)目編號(hào)：czcg201807148招標(biāo)人：人：全椒奧能投資有限公司全椒奧能投資有限公司（蓋章）（蓋章）招標(biāo)代理單位：招標(biāo)代理單位：滁州東方造價(jià)工程師有限公司滁州東方造價(jià)工程師有限公司（蓋章）（蓋章）發(fā)布日期：期：20182018年7月2A、招標(biāo)公告招標(biāo)公告項(xiàng)目編號(hào)czcg201807148項(xiàng)目名稱全椒奧能新城A區(qū)二期前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)

2、人全椒奧能投資有限公司地點(diǎn)全椒縣城北新城招標(biāo)方式公開(kāi)招標(biāo)（本項(xiàng)目采用網(wǎng)上電子招投標(biāo)）公開(kāi)招標(biāo)（本項(xiàng)目采用網(wǎng)上電子招投標(biāo)）標(biāo)包數(shù)一個(gè)標(biāo)包投標(biāo)人資格要求1、符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條的規(guī)定；2、企業(yè)要求：投標(biāo)人具有獨(dú)立法人資格以及相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍的公司，并且具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或三證合一證件）；3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：擬派任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有住建部頒發(fā)的《全國(guó)物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)》或具有《滁

3、州市物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理合格證書(shū)》；4、投標(biāo)人須提供近三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法記錄聲明；5、投標(biāo)人必須提供檢察機(jī)關(guān)出具的投標(biāo)人、法定代表人及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“近三年無(wú)行賄犯罪行為證明”；6、投標(biāo)人須提供投標(biāo)企業(yè)、法定代表人和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“近三年無(wú)行賄行為承諾書(shū)”；7、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定（法釋[2013]17號(hào)）》第六條規(guī)定，投標(biāo)人及其法定代表人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單中不得參加投標(biāo)。8、社

4、會(huì)法人存在《安徽省社會(huì)法人失信行為聯(lián)合懲戒暫行辦法》（皖政辦【2015】52號(hào)）第六條規(guī)定的失信行為的（在投標(biāo)截止日該失信行為仍在執(zhí)行中），不得參加投標(biāo)。9、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。項(xiàng)目預(yù)算物業(yè)費(fèi)約235萬(wàn)元年，服務(wù)期三年。本項(xiàng)目最高限價(jià)本項(xiàng)目設(shè)置最高限價(jià)：一年物業(yè)服務(wù)費(fèi)：本項(xiàng)目設(shè)置最高限價(jià)：一年物業(yè)服務(wù)費(fèi)：2346485.222346485.22元，三年物業(yè)服務(wù)費(fèi)：元，三年物業(yè)服務(wù)費(fèi)：7039455.667039455.66元。投標(biāo)人

5、投標(biāo)總報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)的，其投標(biāo)文件按無(wú)效標(biāo)處理。元。投標(biāo)人投標(biāo)總報(bào)價(jià)高于最高限價(jià)的，其投標(biāo)文件按無(wú)效標(biāo)處理。服務(wù)期三年發(fā)布時(shí)間20182018年0707月1313日公告期限自公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)截止時(shí)間20182018年0808月0606日1515時(shí)0000分開(kāi)標(biāo)時(shí)間20182018年0808月0606日1515時(shí)0000分開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)全椒縣公共資源交易中心第全椒縣公共資源交易中心第一開(kāi)標(biāo)室（全椒縣公共服務(wù)中心開(kāi)標(biāo)室（全椒縣公

6、共服務(wù)中心3#3#樓8樓）樓）接受聯(lián)合體投標(biāo)否信息內(nèi)容項(xiàng)目概況：總用地面積約79311.58平方米；總建筑面積29.9211萬(wàn)平方米，其中配套服務(wù)用房建筑面積2607平方米，高層住宅建筑面積約20.9598萬(wàn)平方米，地下室建筑面積64240平方米；商業(yè)面積約22766.65平方米；總戶數(shù)1928戶，機(jī)動(dòng)車位2092個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位2666個(gè)。建筑密度17.9%，容積率2.49，綠地率35%。建筑結(jié)構(gòu)為剪力墻結(jié)構(gòu)，其它相關(guān)數(shù)據(jù)及設(shè)備最終以政