1、廣東省廣東省2017年管理與基礎輔導：土地使用權出租程序模擬年管理與基礎輔導：土地使用權出租程序模擬試題試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、采用灌溉、排水、施肥、松肥、補植等措施進行改良的草地是指__。A天然草地B改良草地C人工草地D調(diào)理草地2、土地估價必須考慮的影響。A：政府土地政策B：當?shù)氐慕?jīng)濟狀況C：土地四周環(huán)境D：人為

2、因素E：時間因素3、《建設項目用地預審管理辦法》規(guī)定，涉密軍事項目和國務院批準的特殊建設項目用地，建設用地單位可直接向__提出預審申請。A國務院B國土資源部C住房和城鄉(xiāng)建設部D農(nóng)業(yè)部4、土地估價中，替代原則實際上與有較深的淵源關系。A：剩余法B：收益還原法C：成本逼近法D：市場比較法E：合法性5、在計算企業(yè)所得稅時，下列各項收入中，應計人企業(yè)應納稅所得額的是【2006年考試真題】A：上級主管部門下?lián)艿淖》炕養(yǎng)：清產(chǎn)核資發(fā)生的固定資產(chǎn)評

3、估增值C：金融機構代發(fā)行國債取得的手續(xù)費收入D：向客戶收取的可循環(huán)使用的包裝物押金收入E：土地6、某宗土地面積為3000㎡，城市規(guī)劃限制指標為：容積率不高于25，建筑密度不高于30％，在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下，下列方案中最佳的、可行的是。A：總建筑面積7000㎡，首層建筑面積1000㎡B：總建筑面積5000㎡，首層建筑面積900㎡C：總建筑面積7200㎡，首層建筑面積1000㎡D：行業(yè)內(nèi)生產(chǎn)者的規(guī)模E：土地14、關于稅收標

4、準，國家及各城市均有規(guī)定，房地出租中一般月租金在120元以下者只繳納。A：5％的營業(yè)稅B：12％的房產(chǎn)稅C：005％的教育稅D：035％的城建稅E：時間因素15、在下列影響宗地價格的因素中，（）是個別因素。A.宗地形狀B.宗地所處地區(qū)的基礎設施C.宗地附近學校分布情況D.當?shù)厣唐贩績r格變動情況16、市場比較法中正確的估價程序是?！?004年考試真題】A：①確定修正項目；②評估比較案例價格；③交易情況修正；④評估待估宗地價格B：①確定比較

5、案例；②收集資料；③評估待估宗地價格；④價格修正C：①評估比較案例價格；②收集資料；③確定修正項目；④評估待估宗地價格D：①調(diào)查與選擇比較案例；②確定價格可比基準；③交易情況修正；④估價期日修正E：時間因素17、在下列選項中，屬于中央稅。A：消費稅B：營業(yè)稅C：土地增值稅D：耕地占用稅E：土地18、城市地價監(jiān)測指標中，地價指數(shù)通常以地價水平值比值的倍表示。A：10B：30C：50D：100E：合法性19、在編制建設工程概預算時，土建工程