1、山東省山東省20172017年房地產(chǎn)經(jīng)紀人年房地產(chǎn)經(jīng)紀人《制度與政策制度與政策》：房地產(chǎn)業(yè)的地位和作：房地產(chǎn)業(yè)的地位和作用模擬試題用模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、房地產(chǎn)買賣的房款支付最穩(wěn)妥的做法是。A：開具收據(jù)后支付主要房款B：拿到舊房產(chǎn)證復印

2、件后支付全部房款C：取得完稅憑證后支付主要房款D：通過銀行辦理資金轉賬業(yè)務支付主要房款E：工廠的生產(chǎn)設備2、在房源獨家委托情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀人與賣方的義務是。A：單邊義務B：雙邊義務C：主次義務D：多邊義務E：工廠的生產(chǎn)設備3、在下，由于法律法規(guī)不夠健全，各行政管理部門職責與功能定位不明確，以致出現(xiàn)多頭管理于管理真空。A：行政與行業(yè)自律并行管理模式B：行業(yè)自治模式C：行政管理模式D：市場調(diào)節(jié)模式E：客戶資金代收代付風險4、美國房地產(chǎn)經(jīng)紀

3、行業(yè)協(xié)會主導建立的，從客觀上促使房源信息在全國范圍內(nèi)得以共享。A：聯(lián)合銷售制度B：個人信用保障制度C：房屋質量保證制度D：產(chǎn)權查詢制度E：客戶資金代收代付風險5、企業(yè)發(fā)展要取得員工的支持，管理者必須在組織當中靈活運用不斷創(chuàng)新的，提升員工的滿意度，增強組織的活力和凝聚力，這樣企業(yè)就會在競爭中立于不敗之地。A：傭金制度B：薪酬制度C：激勵機制D：生涯規(guī)劃E：客戶資金代收代付風險6、我國《合同法》規(guī)定，房屋租賃期限不得超過年，超過部分無效。A

4、：10B：調(diào)動范圍C：市場趨勢D：波動幅度E：客戶資金代收代付風險14、被房地產(chǎn)經(jīng)紀人歸類為引導型的買房客戶的表現(xiàn)是。A：有意向在近期購房，前來咨詢了解市場行情B：有了一段時間的市場了解、資金基本到位，但仍未形成購房意愿C：有意購房，但對價位不明確，資金也尚未到位，開價隨意性大D：有明確意向，對市場行情非常了解，只要條件符合將會很快成交E：工廠的生產(chǎn)設備15、購房者具有豐富的購房經(jīng)驗，偏好固定，或者有購房時間壓力，房源(價格)符合客戶需

5、求時，引導客戶做出購買決策的技巧方法是。A：假設法B：對比法C：直接法D：重點突破法E：工廠的生產(chǎn)設備16、《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》規(guī)定，關于承租廉租住房的家庭不如實申報的處罰標準，說法錯誤的是。A：最低收入家庭申請廉租住房時，不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由房地產(chǎn)行政主管部門取消其申請資格B：已騙取廉租住房保障的，責令其退還已領取的租賃房屋補貼C：已騙取廉租住房保障的，退出廉租住房并補交市場平均租金與廉租房標準

6、租金的差額D：已騙取廉租住房保障的，補交核減租金，情節(jié)惡劣的，并可處以300元以下的罰款E：權利型房地產(chǎn)投資信托17、房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格的執(zhí)業(yè)范圍是。A：全國B：注冊地所在的省、自治區(qū)、直轄市C：戶口所在的城市D：考試所在的城市E：客戶資金代收代付風險18、下列關于房地產(chǎn)經(jīng)紀人面談技巧的表述，錯誤的是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀人在與客戶初次見面時應適度寒暄，不要過于熱情，也不要過于生硬B：根據(jù)談話進展，使用提問技巧，適時提問C：以專業(yè)的態(tài)度