1、武漢工程大學(xué)武漢工程大學(xué)《毛澤東思想和中國特色社會主義理論體系概論》課程社會實踐（調(diào)查）報告社會實踐（調(diào)查）報告題目：武漢市黃陂區(qū)商品房價格調(diào)查研究專業(yè)：班級：姓名:學(xué)號：2012年8月13日負擔(dān)日趨加重，這個問題已經(jīng)嚴重影響到了人們的正常生活。?黃陂區(qū)簡介黃陂區(qū)簡介黃陂區(qū)位于湖北省東部偏北，武漢市以北，屬于武漢的遠城區(qū)，區(qū)域面積2261平方公里，約占全市的14，人口113萬，約占全市的18，其中鄉(xiāng)村人口89萬，農(nóng)村勞力45萬人。是武漢

2、面積最大、人口最多的新城區(qū)?，F(xiàn)轄19個街鄉(xiāng)鎮(zhèn)場，611個村、45個社區(qū)。正是因為地段的問題，雖然武漢市一度房價暴漲，黃陂區(qū)的房價依然比武漢市區(qū)內(nèi)的房價低很多，但是也從04年的700元平米左右漲到了如今的4000元平米左右，于是很多武漢市區(qū)的人，主要是漢口這邊的，選擇了到黃陂區(qū)購房，就像，離北京5環(huán)30多公里屬于河北廊坊的一個小鎮(zhèn)，就聚集了20多萬北京人，也是因為那里房子便宜，當(dāng)然是相對北京市內(nèi)來看，才3、4000每平米?？纯丛蹅兾錆h，近

3、來發(fā)展迅速的東西湖，江夏，黃陂，無不是沾了城市高漲房價的光，如果再把公交搞完善點，郊區(qū)肯定會更加繁榮的。今年暑假的時候到舅舅家串門，就很明顯的感受到了。他在黃陂前川很大的一個小區(qū)———冰晶江城里買了一套房，他的隔壁左右有很多武漢人，他說有時候都聽見到處是漢腔，都以為自己在漢口了，看來這些年黃陂的發(fā)展還是沾了房假高漲的光了，如果不是房價低，誰愿意離開繁華的市區(qū)，誰會來交通不便利的黃陂住呢？調(diào)查過程調(diào)查過程1.制作問卷并進行問卷調(diào)查自己制作

4、了調(diào)查問卷，并交給鄰居和父母的同事完成。2.訪問黃陂區(qū)房地產(chǎn)管理局到黃陂區(qū)房地局進行了實地咨詢，主要是到房產(chǎn)交易所詢問職工和局里的物業(yè)科。向黃陂區(qū)公房管理所了解了廉租房的租賃情況。3.咨詢黃陂城區(qū)內(nèi)幾處售樓中心銷售情況走訪了黃陂城區(qū)幾處比較大的小區(qū)的售樓中心，目前正在售房，咨詢了在銷售的商品房的價位和銷售情況。4.網(wǎng)上資料查詢調(diào)查結(jié)果及分析調(diào)查結(jié)果及分析1.商品房價格超出消費者期望調(diào)查結(jié)果顯示：大多數(shù)的消費者認為合理的房價在2000元平

5、米左右，其次是3000元平米；第三位的是4000元平米。事實是，在黃陂城區(qū)內(nèi)，2000元平米的商品房基本不存在，稍微正規(guī)的小區(qū)房價都在3000元平米以上。而規(guī)模大的小區(qū)，例如前川欣城、冰晶江城的房價都在4000元平米以上，在漢口北方向、盤龍城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的房價，例如奧特萊斯東區(qū)廣場的房價是6200元平米，中城時代的房價是5700元平米，這些已經(jīng)基本上可以和武漢市內(nèi)的房價媲美了，達到了6000元平米左右。2.八成消費者無法承擔(dān)買房費用這一系