1、西南財經大學碩士學位論文“錦西庭苑”項目策劃方案姓名：劉冰峰申請學位級別：碩士專業(yè)：工商管理（MBA）指導教師：馬明宗20001101規(guī)律，才能把握房地產業(yè)的脈搏，才能在房地產業(yè)競爭r 卜取勝。、 策劃和營銷是房地產企業(yè)發(fā)展壯大的核心。沒有營銷就沒有房地產公司的f 卜存空間；沒有策劃，房地產企業(yè)就不能具備強大的競爭力，就不能發(fā)展壯大。我在一家房地產開發(fā)企業(yè)策劃中心擔任開發(fā)項目策劃工作，曾專門去沿?？疾鞂W習先進的房地產開發(fā)理念，并研究國家

2、、地方宏觀經濟和有關房地產開發(fā)企業(yè)，還實地考察了成都部分已開發(fā)的樓盤，對成都市的房地產市場有一定的認識。本論文以我親自獨立策劃的一個開發(fā)項目作為案例，運用目前流行的房地產開發(fā)理論，以及先進的市場營銷理論，充分結本項目的實際情況，從房地產市場行情、宏觀經濟環(huán)境和有關房地產政策法規(guī)、可行性分析、市場定位、營銷策略等方面對房地產全程式策劃進行了全面、系統(tǒng)的闡述，力求做到知識性、實用性、通俗性。由于本策劃案的項目第一期已于2 0 0 0 年9

3、月開盤，在1 0 月舉行的房交會上賣得不錯( 預I ：：r 率達4 5 ％，售出率達3 4 ％) ，消費者認可度和美譽度達8 5 ％、以上。因此，本論文不只是單個房地產開發(fā)項目的策劃方案，更是一篇具有可操作性、可借鑒和具有指導意義的比較成功的范例。由于作者水平有限，加之資料收集有限，錯誤、疏漏之處在所難免，懇睛仟位斧正。‘關鍵閉： 房地產 項目開發(fā) “錦西庭苑”策劃 案例注釋；①統(tǒng)計資料來源于《蜀都房地產' ，2 0 0 04