1、1商鋪租賃合同商鋪租賃合同出租方（簡稱甲方）：身份證號：承租方（簡稱乙方）：身份證號：根據(jù)我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿基礎上，通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成本合同，供各方共同遵守：第一條、租賃范圍及用途：第一條、租賃范圍及用途：甲方同意將位于省市街商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為商鋪使用，出租商鋪的建筑面積為㎡，㎡。第二條、租賃期限：第二條、租賃期限：1、租賃期限為年，自起至止。租賃期滿，乙方

2、在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。2、如要求續(xù)租，在本合同期滿前一個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準及是否續(xù)租。第三條、裝修時間：經甲乙雙方協(xié)商約定，為乙方的商鋪免租裝修期。免租裝修期內發(fā)生的水、電、物業(yè)費用由乙方承擔。第四條、租金：第四條、租金：租金每年為元年（大寫：元），三年房租共計元（大寫：元）。租金每年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付給甲方第一年房租，以后每年

3、租金均在當年日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。第五條、設施及費用承擔：第五條、設施及費用承擔：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋物業(yè)費、水費、電費、暖氣費、煤氣費、寬帶費用等)由乙方據(jù)實支付，由乙方負責延期支付的違約責任。2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。第六條、甲方責任和義務：第六條、甲方責任和義務：1、甲方保證擁有租賃商鋪產權的

4、相關證明，并在本次租賃時該商鋪沒有產權糾紛，未被查封及不存在限制租賃的情形。租賃后如因上述未清事項對乙方承租造成影響，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。2、作為甲方委托代理人，負責甲方全部代理事項。3、甲方不定期檢查乙方對租賃商鋪的使用情況。31、本合同生效后，未經雙方協(xié)商一致，達成書面合同，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充合同，應經雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件。2、

5、本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。（1）租賃期屆滿。（2）因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。（3）出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。（4）政府強制征收或拆除該房屋的。（5）乙方遲延交付房租超過10天的。第十條、違約責任：第十條、違約責任：1、本合同生效后，甲、乙雙方應本著誠實信用的原則，嚴格履行本合同約定的各項義務。2、任何一方當事人不履行本合同約定義務的，或者履行本合同約定義務不符合約定的，視為違約，除本合同

6、另有約定外，應當賠償由此給對方造成的損失。該等損失包括但不限于實際損失、預期損失和守約方為此支付的律師費、交通費和差旅費等。第十一條、補充約定：第十一條、補充約定：1、甲乙雙方應提身份證明等文件，雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。2、本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。3、本合同未盡事項，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同