1、D市城區(qū)分布主要包括東城區(qū)和西城區(qū)兩部分,其中,東城區(qū)主要居住人員為市政單位相關人員,西城區(qū)主要居民以Q油田職工為主。近年來,D市在東城區(qū)的建設發(fā)展投入較大,發(fā)展迅速,而西城區(qū)的建設發(fā)展相對較緩慢,導致東、西城區(qū)城市環(huán)境面貌存在較大差距。在這種背景下,為了將油田改革發(fā)展的成果惠及廣大油田職工,承擔企業(yè)穩(wěn)定房價的社會責任,Q油田房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司提出了D市明湖花園居住區(qū)開發(fā)項目。
　　項目市場分析與項目經(jīng)濟效益評價都是項目管理的

2、重要內(nèi)容,它可以對項目的市場前景、盈利能力、償債能力及風險水平等做出判斷,從而為項目決策提供科學依據(jù)。本人擬將項目市場分析與項目經(jīng)濟效益評價的理論體系與D市明湖花園居住區(qū)開發(fā)項目實際密切結合,從以下幾個方面對本項目進行系統(tǒng)全面的市場分析與經(jīng)濟效益評價研究:
　　首先,在詳細介紹項目概況的基礎上，對本項目建設的必要性及市場現(xiàn)狀、前景進行深入的研究和分析。研究表明,本項目的建設是十分有必要的,并且本項目擁有良好的市場前景。
　　

3、然后,在對本項目進行投資估算與資金籌措分析的基礎上，進一步分析本項目的成本、費用、收入及利潤情況,通過選取指標并計算分析,考察該項目的盈利能力及償債能力。研究表明,本項目具有較強的盈利能力及償債能力,項目的經(jīng)濟效益狀況良好。
　　最后,借助項目盈虧平衡分析及敏感性分析,研究該項目的風險程度,針對如何防范和化解風險,提出相應的對策建議,從而為項目決策及經(jīng)營管理提供了依據(jù)。
　　本文的研究具有較強的指導性、實踐性和預見性,不僅能