1、城市商服用地供求關(guān)系研究——以重慶市為例重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文（學(xué)術(shù)學(xué)位）學(xué)生姓名：張昭指導(dǎo)教師：蔡珍紅副教授專業(yè)：管理科學(xué)與工程學(xué)科門類：工學(xué)重慶大學(xué)建設(shè)管理與房地產(chǎn)學(xué)院二O一二年十月重慶大學(xué)碩士學(xué)位論文中文摘要I摘要本論文是基于當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展與升級的情況下，以及作為全國五大中心城市之一的地位逐漸確立并且其構(gòu)建長江上游的經(jīng)濟(jì)中心的勢頭與日俱增的背景下進(jìn)行研究的。城市土地資源的供求狀況也同城市經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)等方面的發(fā)展有著深刻的聯(lián)

2、系，城市經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展以及城市地位角色的不斷提高促使了城市土地供求結(jié)構(gòu)的變化，如何在當(dāng)前的背景下使土地的供求，尤其是使城市商服用地的供求適應(yīng)全新的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)狀況，從而對重慶市的商業(yè)、服務(wù)業(yè)發(fā)展提供更好的空間承載，是本研究重點(diǎn)關(guān)注的問題。本研究通過查閱了相關(guān)的商服用地領(lǐng)域的文獻(xiàn)資料，采用魚骨圖的方法對影響重慶市商服用地供求規(guī)模的因素進(jìn)行了羅列和分析，形成本研究的影響因素指標(biāo)體系，依據(jù)此指標(biāo)體系進(jìn)行數(shù)據(jù)收集，并用主成分分析的方法，對重慶市

3、商服用地供求規(guī)模影響因素的指標(biāo)體系進(jìn)行了統(tǒng)計學(xué)分析。通過主成分分析，本研究得出對重慶市商服用地供求規(guī)模影響程度較大的若干指標(biāo)，并針對各個指標(biāo)同時結(jié)合國內(nèi)外成熟城市的商服用地發(fā)展經(jīng)驗，從構(gòu)建預(yù)測系統(tǒng)、提升用地效率、重視機(jī)制健全等幾個方面針對性地提出了重慶市商服用地供求狀況的改善建議。本研究一方面在理論上豐富了對城市用地市場供求的研究，尤其是城市商服用地市場供求的研究，同時在實踐中為改善重慶市商服用地市場供求狀況提供了一些可供參考的建議。關(guān)