1、住房是現(xiàn)代社會(huì)中居民生活的必需品,保障房體系構(gòu)建惠及民生,關(guān)乎和諧。“十二五”期間,國(guó)家將基本建設(shè)3600萬(wàn)套保障性安居工程住房,形成市場(chǎng)與保障并行的雙軌制住房供給體系。然而保障性住房具有準(zhǔn)公共物品屬性,消費(fèi)群體主要集中于中低收入者,其對(duì)金融資源的吸引力度不強(qiáng),很難形成資源集聚,影響保障性住房的健康發(fā)展。
　　文章從金融支持的視角,以保障性住房為研究對(duì)象,首先根據(jù)研究目的和內(nèi)容來(lái)查找資料,確定所研究的問(wèn)題和采用的方法;其次,對(duì)中國(guó)

2、保障性住房變革及運(yùn)行機(jī)制進(jìn)行剖析,明晰所研究問(wèn)題的整個(gè)社會(huì)環(huán)境背景,給出研究的切入點(diǎn)和研究所依據(jù)的原理;再次,在分析保障性住房參與決策主體的基礎(chǔ)上,運(yùn)用完全信息動(dòng)態(tài)博弈理論構(gòu)建模型,探討政府主導(dǎo)下保障性住房運(yùn)行中的資金困境;最后,從政府的角度,通過(guò)灰色系統(tǒng)模型量化分析了中國(guó)保障性住房金融支持的實(shí)際可行路徑,得出相應(yīng)較優(yōu)的保障性住房資金來(lái)源模式。
　　研究發(fā)現(xiàn),在保障性住房的運(yùn)行體系中,保障性住房總體對(duì)金融資源的吸引力度不強(qiáng),且不同

3、特征形式的保障性住房對(duì)金融資源的吸引力亦有強(qiáng)弱之分,其中兩限房和經(jīng)濟(jì)適用房金融吸引力強(qiáng)于廉租房,廉租房成為保障性住房體系中關(guān)注的重點(diǎn)。同時(shí),由于保障性住房特殊的社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位,國(guó)家必須確保保障性住房的穩(wěn)健發(fā)展,這就要求政府以適當(dāng)?shù)姆绞浇槿氡Ｕ闲宰》窟\(yùn)行體系,為保障性住房提供充足的資金支持。然而地方政府和中央政府的利益出發(fā)點(diǎn)和內(nèi)在行為動(dòng)機(jī)不同,保障性住房對(duì)商品性住房需求和資源的雙重?cái)D占造成了地方政府主導(dǎo)下的保障性住房運(yùn)行的資金困境,政府自身