1、購物中心利潤購物中心利潤40%收入來自廣告收入來自廣告作者:來源:時間:20086269:33:32據(jù)相關資料顯示，商業(yè)地產(shoppingmall)的收入40%來自于廣告收入。做好相關工作對項目最終實現(xiàn)盈利至關重要，但同時對設計、招商、運營等工作也提出了具體的要求。本文主要對商場廣告的基本內容進行梳理。這些廣告類收入主要可以分為三大類：商業(yè)地產(shoppingmall)自身的擁有廣告功能收入、在常規(guī)媒體上的廣告宣傳費用收入、臨時性

2、宣傳收入。那么商場廣告收入有哪些商場外部廣告空間的優(yōu)勢是怎樣的商場的外部廣告空間應如何有效規(guī)劃使其可以創(chuàng)造更大的利潤呢一、商場廣告收入有哪些1、商場自身擁有的廣告功能收入商場自身的擁有廣告功能收入，通常指商場通過改造或開發(fā)自身建筑物，使其成為具有廣告宣傳功能的媒體，再通過出租或出售這些廣告空間所獲得的收入。這部分費用大致包括：①、內部：內部專用促銷區(qū)域、商品展示區(qū)、內部功能區(qū)命名、商場內指示牌、扶梯廣告等。②、建筑物外立面：櫥窗貼士、電

3、子大屏幕、立壁貼士、立壁燈箱廣告、門柱廣告、門口自動擦鞋機、出入口地面貼、樓頂廣告牌等。③、廣場：外部廣場促銷區(qū)、廣場燈桿掛旗、廣場旋轉燈柱、電子大屏幕、廣場自動售貨機、休閑區(qū)太陽傘、廣場地面貼、廣場指示牌、綠化帶霓虹燈廣告等。④、停車場：地下停車場廣告燈箱等。⑤、其它：手提袋、商品信息手冊、商場內部廣播等。、常規(guī)媒體上的廣告宣傳費用收入這部分收入來自兩方面：所希望的購買行為。3、增強消費氛圍提升環(huán)境美化商場在千方百計的誘使消費者的購物

4、欲望，大多數(shù)人在廣告或購物氛圍的影響下會主觀沖動的購買一些計劃之外商品。由于戶外廣告的畫面具有非常強烈的視覺沖擊力，特別是那些畫面時尚、亮麗的廣告可以增強消費氛圍，喚起消費者的購物欲望。在增強消費氛圍的同時，戶外廣告可以美化商場的外部廣場，數(shù)碼科技，電子顯示屏，聲音等手段，都可以使廣場與外部公眾區(qū)域產生明顯的不同，形成獨特的風景，吸引大眾的注意力。三、商場的外部廣告空間如何有效規(guī)劃有鑒于商業(yè)地產(shoppingmall)的龐大規(guī)模，在

5、外部廣告空間的規(guī)劃中，應該導入dis的規(guī)劃理念。dis是借鑒“區(qū)域核”的理論，指的是在商場外部廣告規(guī)劃中有意識有計劃地利用或創(chuàng)造所規(guī)劃范圍內每一區(qū)域的形象系統(tǒng)(districtidentitysystem)，為所規(guī)劃的區(qū)域、地段和節(jié)點進行個性化形象的定位。換言之，就是根據(jù)不同區(qū)域、不同功能、不同建筑物特色以及不同的文化內涵設置與之協(xié)調的“商場外部廣告形象”。(一)、商場外部廣告要保持整合性與一體性商場的外部廣告設置是商場外部空間環(huán)境設計

6、的一部份，也是商場外部景觀的一個重要聚集點和視覺延伸，它應能充分體現(xiàn)商場的文化特質和人文內涵，并展示出一個商場特有的風格和定位。它應該是商場價值觀念和文化意義的物化形態(tài)，不能游離于商場各功能區(qū)域的環(huán)境之外。整合性應體現(xiàn)出商場外部廣告的設置與商場形象的協(xié)調性、一體性。商場外部的人工景觀、自然景觀、戶外廣告，都應該成為一個完整的有機統(tǒng)一體，各視覺元素間應該和諧、自然、協(xié)調。對商場外部廣告進行規(guī)劃時，不能脫離戶外媒體所處的或所依附的環(huán)境而進行