1、河南省河南省2016年下半年土地估價(jià)理論與方法：土地違法案件年下半年土地估價(jià)理論與方法：土地違法案件的處理模擬試題的處理模擬試題一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合個(gè)事最符合題意）題意）1、__是指一個(gè)單元加權(quán)計(jì)算各因素分值后的結(jié)果，作為劃定土地級(jí)別的基本依據(jù)，其符號(hào)用“S”代表。A功能分B作用分C因素分值D單元總分值(土地總分)2、《全國工業(yè)用地出讓最低

2、價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》發(fā)布實(shí)施以來，對(duì)全國各地的工業(yè)地價(jià)有一定影響，這屬于影響土地價(jià)格的?！?008年考試真題】A：一般因素B：區(qū)域因素C：個(gè)別因素D：環(huán)境因素E：時(shí)間因素3、路線價(jià)評(píng)估工作是從開始。A：收集交易案例B：劃分地價(jià)區(qū)段C：劃分路線價(jià)調(diào)查區(qū)段D：設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度E：時(shí)間因素4、營業(yè)稅屬于以下稅種中的。A：流轉(zhuǎn)稅B：所得稅C：財(cái)產(chǎn)稅D：行為稅E：土地5、城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征收的耕地應(yīng)起開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。A：自批準(zhǔn)征收次日B：自批準(zhǔn)征收次月C：自

3、實(shí)際使用土地之日D：自批準(zhǔn)征收之日起滿一年E：土地6、企業(yè)建造辦公大樓領(lǐng)用生產(chǎn)用原材料時(shí)，相關(guān)的增值稅應(yīng)借記的會(huì)計(jì)科目是__。A管理費(fèi)用B生產(chǎn)成本C在建工程C市、縣人民政府建設(shè)管理部門D建設(shè)用地單位14、習(xí)慣上將__以上各級(jí)行政主管部門所從事的地籍工作稱為國家地籍。A鄉(xiāng)級(jí)B縣級(jí)C村級(jí)D省級(jí)15、會(huì)計(jì)是__地反映各單位的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。A系統(tǒng)B客觀C連續(xù)D分散E完整16、不屬于其他貨幣資金核算范圍的是。A：銀行匯票存款B：在途貨幣資金C：外匯存

4、款D：外埠存款E：土地17、替代原理是的理論基礎(chǔ)。A：成本逼近法B：剩余法C：市場比較法D：收益還原法E：時(shí)間因素18、實(shí)現(xiàn)土地利用總體規(guī)劃的重要技術(shù)措施是__規(guī)劃。A土地利用分區(qū)B土地利用C土地利用專項(xiàng)D土地利用指標(biāo)19、評(píng)估待開發(fā)生地價(jià)格，可以采用剩余法按下列計(jì)算公式求?。荷貎r(jià)格=土地開發(fā)費(fèi)利息稅金利潤?！?004年考試真題】A：物業(yè)開發(fā)總價(jià)值B：房地價(jià)格C：熟地價(jià)格D：房地總收益E：時(shí)間因素20、房產(chǎn)圖根據(jù)需要可利用已有的進(jìn)行編