1、臺灣省臺灣省20152015年上半年房地產估價師年上半年房地產估價師《制度與政策制度與政策》：城鄉(xiāng)規(guī)劃的實：城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施與監(jiān)督考試試題施與監(jiān)督考試試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、某宗房地產交易中，買方付給賣方2500元／㎡，交易稅費均由買方負擔。已

2、知該地區(qū)的房地產交易，賣方按正常價格的5％繳納有關稅費，買方按正常價格的3％繳納有關稅費，則該宗房地產的正常成交價格最接近于元／㎡。A：2427B：2500C：2575D：2632E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格2、關于房地產交易的概念，說法不正確的是__。A城鎮(zhèn)房地產交易，包括各種所有制房屋的買賣、租賃、轉讓、抵押、城市土地使用權的轉讓以及其他在房地產流通過程中的各種經營活動，均屬房地產交易活動管理的范圍，其交易活動應通過交易所進行B房地

3、產交易管理是指政府設立的房地產交易管理部門及其他相關部門以法律的、行政的、經濟的手段，對房地產交易活動行使指導、監(jiān)督等管理職能C房地產交易包括房地產轉讓、房地產抵押、房屋租賃三種形式D房地產交易活動可以在任何場合進行3、A市居民張某按市場價格將其住房出租給王某，年租金為10000元。按照稅收優(yōu)惠政策，張某應繳納營業(yè)稅元。A：100B：150C：300D：400E：執(zhí)行層的組織協(xié)調4、目前的房地產市場不景氣，但預測3年后價格會回升，現(xiàn)有一

4、座出租寫字樓要估價。該寫字樓現(xiàn)行市場租金較低，年出租凈收益1000萬元，預計未來的3年內仍維持這個水平，但等到3年后市場回升時將其轉賣的售價會高達25000萬元銷售稅費為6%。如果投資者要求該類投資的報酬率為10%，則該寫字樓目前的價值為__。A21225萬元B19854萬元C2358萬元D20143萬元5、在經濟壽命期限內，企業(yè)周定資產不間斷計提折舊所依據的會計假設是。A：會計主體B：持續(xù)經營C：會計分期A財產權和人身權B支配權、請求

5、權、形成權和提高效率權C絕對權和相對權D專屬權和非專屬權13、行政裁決應當自收到申請之日起__日內做出。A15B30C45D6014、因環(huán)境污染損害賠償提起訴訟的時效期間為__年。A4B3C2D115、一般地說，債券的發(fā)行價格與債券的票面價值是一致的，即。A：折價發(fā)行B：平價發(fā)行C：溢價發(fā)行D：逆價發(fā)行E：執(zhí)行層的組織協(xié)調16、除了期房交易的成交價格之外，可比實例的房地產狀況一般是可比實例房地產在其（）的狀況。A估價作業(yè)日期B成交日期時