1、基于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)房地產(chǎn)的影響問(wèn)題探析【摘要】本文主要就結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)成本控制的影響問(wèn)題進(jìn)行了詳細(xì)的闡述。隨著房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈，成本控制成了企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益好壞的重要手段，而結(jié)構(gòu)成本在整個(gè)建安成本中所占比重最大，但又最容易被客戶(hù)所忽視，因此，做好結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段的成本控制，是提高項(xiàng)目整體利潤(rùn)的必然選擇。本文在此提出了自己的一些看法和觀(guān)點(diǎn)，希望對(duì)同行工作人員起到一定的參考價(jià)值?！娟P(guān)鍵詞】建筑成本；競(jìng)爭(zhēng)；控制；經(jīng)濟(jì)效益；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、前言隨著我國(guó)經(jīng)

2、濟(jì)發(fā)展的速度越來(lái)越快，房地產(chǎn)行業(yè)也緊跟著發(fā)展了起來(lái)。但是隨著房地產(chǎn)企業(yè)越來(lái)越多，競(jìng)爭(zhēng)也就越來(lái)越多，所以說(shuō)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)于房地產(chǎn)的影響是至關(guān)重要的。二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)成本控制的影響1.結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)優(yōu)化并不是單純的挑毛病。而是通過(guò)交流、溝通，找到更為合理、經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)，從而存滿(mǎn)足各種規(guī)范的使用要求的前提下，杜絕不必要的浪費(fèi)，做好成本控制，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的優(yōu)化是在充分坐著原設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上進(jìn)行的，通過(guò)優(yōu)化的過(guò)程，互相學(xué)習(xí)，也有利于提高設(shè)計(jì)院結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)水平2

3、.優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)進(jìn)行深化、調(diào)整、改善與提高。也就足對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)汁進(jìn)行再加工的過(guò)程。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的優(yōu)化，不是以犧牲結(jié)構(gòu)安數(shù)據(jù)分析：超高層五星級(jí)酒店的建安成本標(biāo)準(zhǔn)如下（元平方米）：1.樁基工程（受力樁）總建筑面積1802002.地下室工程、基坑圍護(hù)及支撐地下室建筑面積400044003.建筑工程（除外墻玻璃幕墻）地上建筑面積9009904.外墻玻璃幕墻外立面建筑面積130016005.結(jié)構(gòu)工程地上建筑面積100012006.給排水（含潔具

4、，鍋爐房管線(xiàn)）總建筑面積3704007.噴淋、氣體消防總建筑面積1101208.污水處理（含管線(xiàn)）總建筑面積40459.空調(diào)工程地上建筑面積60066010.地下室通風(fēng)工程地下室建筑面積19021011.照明、防雷、動(dòng)力、變配電總建筑面積90099012.電話(huà)總機(jī)及配線(xiàn)、閉路電視、監(jiān)視、廣播音響、管理電腦、火災(zāi)報(bào)警、共用天線(xiàn)、電報(bào)電傳總建筑面積53058013.煤氣工程總建筑面積505514.電梯、自動(dòng)扶梯總建筑面積36040015.室