1、1中央空調(diào)年度維保方案中央空調(diào)年度維保方案結(jié)合貴公司中央空調(diào)使用性質(zhì)，營(yíng)業(yè)性，人口密集場(chǎng)所，區(qū)域網(wǎng)點(diǎn)多的實(shí)際情況，經(jīng)我公司技術(shù)工程師研究商討，保證空調(diào)正常運(yùn)行，不影響正常營(yíng)業(yè)，制訂以下維保方案，空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)主要分為兩部分，一部分是保養(yǎng)，一部分是維修。保養(yǎng)：保養(yǎng)：一、一、主機(jī)部分：主機(jī)部分：1、檢查機(jī)件設(shè)備的總體運(yùn)作情況以確保機(jī)件設(shè)備在預(yù)設(shè)條件下運(yùn)作正常、良好，包括：壓縮機(jī)、蒸發(fā)器、冷凝器、節(jié)流裝置、相關(guān)聯(lián)的電力、電子和機(jī)械控制器和電路板

2、。（1）、檢查制冷壓縮機(jī)和相關(guān)的控制器、控制線路是否正常運(yùn)行，在運(yùn)行一段時(shí)間后，對(duì)個(gè)電器元件接線處進(jìn)行緊固（一般在換季使用前進(jìn)行）。須特別留意一些異常的噪音和振動(dòng)，如有需要，需要維修和調(diào)節(jié)。檢查壓縮機(jī)冷凍油情況，該補(bǔ)加就補(bǔ)加，該更換的就更換。檢查制冷的運(yùn)行條件，液體水平，運(yùn)行壓力（吸排壓和油壓），運(yùn)行電流，運(yùn)行溫度。檢查連接點(diǎn)，制止閥和漏出物的封蓋和封口的狀況，如有需要，進(jìn)行修補(bǔ)。清理碎片雜質(zhì)，保證壓縮機(jī)在干凈整潔的條件下運(yùn)行。（2）、

3、檢查蒸發(fā)器、冷凝器氟路水路連接處是否正常，如有需要，進(jìn)行修補(bǔ)。檢查兩器的換熱情況。檢查兩器各溫度探頭是否正常。檢查兩器是否的清潔度。（3）、檢查節(jié)流裝置是否正常，過熱度是否達(dá)到最優(yōu)。檢查膨脹閥其他附件（感溫包、調(diào)節(jié)栓等）是否正常。（4）、檢查控制電路：檢查調(diào)節(jié)裝置，保險(xiǎn)裝置；檢查所有控制面板的指示燈，如有需要，要進(jìn)行調(diào)整。清潔電板，包括線路終端和連接點(diǎn)。掀起終飾層檢查在初次除銹和除腐蝕后有無(wú)任何生銹和腐蝕現(xiàn)象。檢查電路中的各元件運(yùn)行是否

4、正常（如空開、接觸器等）。檢查所有金屬表面、構(gòu)架和支架的腐蝕情況。二、末端部分：二、末端部分：（1）、檢查末端（風(fēng)盤、空氣處理機(jī)、新風(fēng)機(jī)等）的相關(guān)控制器，控制線路是否正常運(yùn)行(包括氣流量控制裝置)。（2）檢查冷凝排水盤，排水管和地面排水，確保沒有阻隔堵塞和溢流，如有需要，進(jìn)行調(diào)整。（3）、檢查在末端周圍的機(jī)件套管，空氣過濾器和通路，避免空氣泄漏。（4）、檢查末端濾網(wǎng)過濾器清潔度。（5）、視察和調(diào)整任何異常的運(yùn)行噪音和振動(dòng)，如有需要，用電

5、表測(cè)試電機(jī)，根據(jù)需要進(jìn)3包裝、噴嘴，分流系統(tǒng)，水池、過濾器、通風(fēng)口網(wǎng)篩等。檢查管道系統(tǒng)是否有滲漏，如有需要，進(jìn)行修補(bǔ)。檢查水平面，確保正確的放水控制。檢查風(fēng)扇是否正常運(yùn)行，包括運(yùn)轉(zhuǎn)速度，氣流量、風(fēng)扇噪音和振動(dòng)。如有需要，進(jìn)行調(diào)節(jié)。確保風(fēng)扇的排風(fēng)沒有阻隔，避免通風(fēng)口的堵塞。檢查電力供應(yīng)的電壓數(shù)和相均衡條件。清理電機(jī)套管，如有需要，添加潤(rùn)滑劑。檢查并匯報(bào)任何異常的運(yùn)轉(zhuǎn)噪音的振動(dòng)。如有需要，更換軸承，用電表測(cè)試和維修電機(jī)組件。檢查線路保護(hù)裝置

6、，包括起動(dòng)器、繼電器和指示器，如有需要，調(diào)節(jié)矯正錯(cuò)誤。檢查電路，并注意任何連接松脫或者接觸不良。檢查冷卻電機(jī)或者通風(fēng)系統(tǒng)避免機(jī)件過熱。（4）、冷凍冷卻循環(huán)水泵：、冷凍冷卻循環(huán)水泵：視察水泵、檢查異常的運(yùn)行噪音。檢查密封管的磨損情況。確保排水管沒有阻塞，如有需要，進(jìn)行調(diào)整疏通。檢查水泵的軸承及其溫度。視察和調(diào)整任何異常的運(yùn)行噪音和振動(dòng)。如有需要，測(cè)試電機(jī)，根據(jù)需要進(jìn)行調(diào)整。檢查和運(yùn)作出口閥。檢查水流轉(zhuǎn)換系統(tǒng)和安全裝置是否正常運(yùn)行。清洗濾網(wǎng)

7、過濾器。檢查冷凍水線路的補(bǔ)充系統(tǒng)是否正常運(yùn)行，如有需要，進(jìn)行調(diào)整。檢查電機(jī)和水泵的定位是否正確，如有需要，進(jìn)行調(diào)整。（5）循環(huán)管路：）循環(huán)管路：檢查各管路是否有泄漏處，保溫是否達(dá)到要求。四、氟機(jī)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)四、氟機(jī)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目序號(hào)項(xiàng)目名稱檢查維護(hù)內(nèi)容1空調(diào)回風(fēng)濾網(wǎng)清洗回風(fēng)濾網(wǎng)2蒸發(fā)器檢查蒸發(fā)器并根據(jù)情況清洗3電子膨脹閥檢查電子膨脹閥執(zhí)行動(dòng)作是否正常4溫度傳感器檢查并測(cè)量溫度傳感器阻值是否正常5排水泵檢查排水泵運(yùn)轉(zhuǎn)和排水是否正常6