1、房地產(chǎn)廣告策劃方案房地產(chǎn)廣告策劃方案索引：一、總覽目標二、分期目標三、工作內(nèi)容日程明細四、入市前廣告媒體整合五、入市前現(xiàn)場策略六、入市前廣告宣傳程序七、軟性新聞炒作主題八、入市前公關謀劃第一篇第一篇項目項目廣告廣告策略策略索引：一、總覽目標二、分期目標三、工作內(nèi)容日程明細四、入市前廣告廣告媒體整合五、入市前現(xiàn)場策略六、入市前廣告廣告宣傳程序七、軟性新聞炒作主題八、入市前公關謀劃1、總覽目標總覽目標A、為樓盤正式公開銷售做好必要和詳盡的準

2、備。B、進行入市前的信息預告，預熱市場，制造局部供不應求的樓盤形象。C、展示一個成熟、穩(wěn)健和專業(yè)的發(fā)展商形象和樓盤形象。2、分期目標、分期目標分三期工作：準備期內(nèi)部認購期開盤期3、工作內(nèi)容日程程序、工作內(nèi)容日程程序準備階段（2003年6月18日前）市場形態(tài)：項目面世在即，前期雖已有周密的市場調(diào)查作為操盤基礎，但市場動向未明，一切充滿變數(shù)。分期目標：涉世之初，迅速樹立工地形象和小區(qū)形象，以鑫源品牌和夢里水鄉(xiāng)形象包裝為主，基本落實售樓前的各

3、項準備工作；并采用接觸性策略以創(chuàng)意廣告廣告和軟文炒作切入市場。廣告廣告主題：“國”之系列篇――春夏秋冬（尊品水鄉(xiāng)，夢幻人生)工作內(nèi)容：1、廣告廣告策略制定；2、BI和VI手冊的編制與制作；3、工地形象墻包裝；4、車體廣告廣告牌的制作5、樓書、宣傳折頁的規(guī)劃、撰文、設計與制作；B、保持工地現(xiàn)場的清潔、有序、低噪音和無污染。C、設計獨特結(jié)構的“夢里水鄉(xiāng)”路牌，設置工地營銷門口、表明項目的規(guī)劃、位置。D、小區(qū)外市政道路、綠化的維護，許可情況下

4、，可布置背景音樂的揚聲系統(tǒng)，營造獨特的現(xiàn)場氛圍。工地形象主題：a、夢里魂牽心靈水鄉(xiāng)，放縱恣意湖景人生b、地產(chǎn)名宿，吹響公園人居新模式c、曝光TH，蓮塘首家擁有別墅的高尚社區(qū)d、湖畔尊品，蓮塘全湖景水岸宅邸e、生態(tài)晉級，蓮塘首家混合性生態(tài)住宅小區(qū)f、以人為尊的規(guī)劃，超低容積率小區(qū)b、物業(yè)形象◎直觀印象：顯赫而不失平易、人文、服務貼入人心◎?qū)鞠到y(tǒng)規(guī)范和漸進完善、社區(qū)面貌的營造、配套設施的跟進c、周邊導向廣告廣告◎澄湖西路兩旁路旗廣告廣告◎

5、路口指向牌◎引路墻◎工地八大彩旗、彩色氣球包裝◎彩虹橋拱衛(wèi)大門效果◎利用竹子點綴氣氛◎門前氣模大型漫畫人物d、形象街的包裝路燈旗（暫定四組）：a、尊品水鄉(xiāng)，夢幻人生b、地產(chǎn)名宿，嘔心鉅獻c、湖畔尊品，水岸福宅d、我有一生的愛去尋找一個家沿澄湖西路至售樓處；戶外廣告廣告牌：老福山，八一廣場。主題：a、尊品水鄉(xiāng)，夢幻人生——蓮塘標志性湖畔華宅b、地產(chǎn)名宿，嘔心矩獻——吹響公園人居新號角車體：203路，20路，2路5路。主題：a、我用一生的愛

6、去尋找一個家b、蓮塘中心區(qū)，澄碧湖，全湖景高尚華宅e、外賣場：設在老福山支撐理由：八一廣場的廣告廣告牌對目標受眾形成鎖定眼球的效果，而且老福山作為南昌最繁忙的轉(zhuǎn)車中心，人流動量巨大，成為本案在市區(qū)的橋頭堡。f、高素質(zhì)專業(yè)服務的售樓處◎支撐理由：“百聞不如一見”是消費者消費決策的關鍵所在◎直觀印象：出位而不失平易?！虿呗裕赫拱娴闹谱?、贈品的發(fā)放、樣板間并規(guī)格標牌、外場路旗的渲染、室內(nèi)背景音樂、光線的關注、力求營造輕松、愜意的咨詢氛圍，統(tǒng)一