1、xx縣城東市場建設縣城東市場建設項目可行性研究報告項目可行性研究報告目錄1總論1.1項目背景31.2項目概況31.3結論與建議42項目的規(guī)劃相關性及建設必要性2.1項目的規(guī)劃相關性42.2項目的建設必要性53場址選擇3.1場址現狀63.2場址建設條件64建設項目定位分析4.1項目服務區(qū)域概況分析94.2項目功能定位104.3建筑定位105建設方案5.1建筑設計指導思想與原則115.2項目總體規(guī)劃方案125.3工程方案135.4配套設施設

2、計方案135.5建設方案評價156環(huán)境影響評價6.1項目地塊環(huán)境現狀156.2采用的環(huán)境保護標準1531總論總論1.1項目背景1.1.1項目名稱xx縣城東市場建設項目。1.1.2承辦單位概況本項目由城東市場開發(fā)有限公司承辦。公司成立于2007年5月，注冊資金2000萬，公司性質為國有獨資企業(yè)，主要負責城東市場的建設管理運行。經營范圍為城東市場的開發(fā)建設、房屋租賃、攤位租賃。1.1.3報告編制依據（1）《投資項目可行性研究指南》（試用版）

3、；（2）《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）；（3）《xx縣城市總體規(guī)劃（2001～2020年）》（4）《寧波市國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃》（5）《xx縣國民經濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》（6）《關于印發(fā)寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》（7）相關設計規(guī)范標準等1.1.4項目提出的理由與過程公益設施是城市功能的重要體現。一個城市公益設施的數量和水平反映了這個城市經濟文化水平，也體現了城市居民的生活質量。民以食為天，中國人口

4、密度大，菜市場作為一種公益設施，在廣大人民的生活中扮演著重要的角色。菜市場的建設水平直接關系到廣大人民的日常生活質量。2007年寧波市菜籃子工作目標要求《寧波市商貿流通服務業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》和《寧波市菜籃子工程“十一五”發(fā)展規(guī)劃》為指導，以菜籃子“數量安全、質量安全、可持續(xù)發(fā)展”為主線，以保障“兩葷兩素”供應安全為主體，以“菜籃子放心工程”為核心，通過全面構建七大體系，實現七大提升，形成政府監(jiān)管、行業(yè)自律、公眾監(jiān)督“三位一體”的管理

5、框架，努力實現全市菜籃子商品供應率達到100％質量安全達到95％以上，打造走在全國全省前列，充分體現寧波現代化港口城市菜籃子工程的特色和發(fā)展水平。特別提出加強社區(qū)菜籃子便民店建設的規(guī)范性指導，改善居民新區(qū)的購物環(huán)境。縣政府對菜市場的建設給予了高度重視，在《關于表彰2005年度寧波市商貿流通服務業(yè)先進集體的通報》中寧波市人民政府授予xx縣人民政府菜市場改造特別獎。xx縣貿糧局積極爭取縣政府支持，落實了90余萬元菜籃子工程建設資金，用于菜籃

6、子基地、屠宰場、菜市場等業(yè)態(tài)的建設。xx縣城區(qū)總人口12萬，面積10平方公里，現主要有汪家河、蓬萊兩個菜市場，主要覆蓋區(qū)域為城北和城南。市場大都存在空間狹小、檔次低、設施老化、道路窄、交通擁擠等問題。面對城市步伐的加快，消費市場進一步加大，按照《關于印發(fā)寧波市菜市場建設管理實施辦法的通知》中菜市場以居住區(qū)、居住小區(qū)為基本單元，一般以13萬人口，每千人250平方米建筑面積配置，菜市場服務半徑5001000米的標準，xx縣縣城現有的菜市場規(guī)