1、本項目前期顧問本項目前期顧問營銷診斷階段工作內(nèi)容營銷診斷階段工作內(nèi)容階段服務(wù)內(nèi)容——第第一一階階段段：整體市場調(diào)研第一篇第一篇：項目背景及項目本體分析：項目背景及項目本體分析1.項目本體情況?項目整體的規(guī)模、經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)和初步的規(guī)劃?項目的區(qū)位、邊界與四至?現(xiàn)狀地塊自然資源條件?周邊現(xiàn)有的交通狀況?項目及其周邊人口（居住人口產(chǎn)業(yè)人口）?地塊的附著物及其拆遷安置情況?周邊已建成物業(yè)對項目的影響?其它設(shè)施狀況?小結(jié)：項目屬性界定——四線城市

2、的產(chǎn)業(yè)綜合體項目第二篇：城市特點及機會分析第二篇：城市特點及機會分析1.城市發(fā)展?fàn)顩r研究?鶴壁市城市發(fā)展階段及特征分析?鶴壁市經(jīng)濟發(fā)展情況分析?鶴壁市城市化情況及趨勢分析?鶴壁市未來消費、人口發(fā)展研究?鶴壁城市交通格局及發(fā)展機會?小結(jié)：城市發(fā)展趨勢總結(jié)2.城市空間及規(guī)劃研究?鶴壁城市發(fā)展規(guī)劃研究及展望項目所在區(qū)域在城市規(guī)劃中的價值功能定位?項目所在區(qū)域未來的規(guī)劃發(fā)展機會?城市功能板塊構(gòu)成研究?小結(jié)：城市功能機會研判3.總結(jié)：鶴壁在河南區(qū)

3、域面臨的機會和價值體系梳理第四篇：城市房地產(chǎn)市場研究第四篇：城市房地產(chǎn)市場研究a)項目核心競爭力解析b)營銷條件評價c)營銷核心問題界定d)項目形象定位e)項目客戶定位第五篇：營銷策略體系a)推廣、渠道策略b)活動、事件策略c)推售、價格策略d)展示、包裝策略e)銷售、管理策略階段服務(wù)內(nèi)容——第第三三階階段段：項目物業(yè)發(fā)展建議第一篇：規(guī)劃布局及物業(yè)建議第一篇：規(guī)劃布局及物業(yè)建議1.概念性規(guī)劃意向方案2.總體規(guī)劃理念3.規(guī)劃布局原則4.未