1、1在左宗棠故居規(guī)劃方案一、規(guī)劃定位1、從本體來(lái)定位、從本體來(lái)定位左宗棠故居的主體始終是名人和名居，左宗棠故居周邊開發(fā)建設(shè)的實(shí)質(zhì)和精髓是利用左宗棠這塊金字招牌，挖掘旅游潛在資源，帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展。所以規(guī)劃首先要從本體來(lái)開始。如何從本體定位：從左宗棠故居的現(xiàn)狀出發(fā)，從優(yōu)勢(shì)到特色來(lái)挖掘定位高點(diǎn)：●優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)區(qū)位優(yōu)勢(shì)：兩型社會(huì)的北向樞紐，長(zhǎng)湘公路（中國(guó)最長(zhǎng)城市主干道芙蓉路）途徑而過，距長(zhǎng)沙市區(qū)不到40分鐘車程。處于城市近郊旅游的黃金距離中。地理優(yōu)勢(shì)：

2、淺山、農(nóng)田、坡地、池塘等形成自然起伏的丘陵地貌，是發(fā)展休閑度假和鄉(xiāng)村旅游的絕佳寶地。用地優(yōu)勢(shì)：水塘多、山地多、農(nóng)田較少，建設(shè)用地方便，無(wú)需占用耕地。便于多樣化項(xiàng)目開發(fā)。政策優(yōu)勢(shì)：市縣各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)重點(diǎn)關(guān)注，致力于打造岳陽(yáng)和長(zhǎng)沙近郊的湖湘名人、休閑度假、鄉(xiāng)村旅游的旅游新品牌，高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)贏得了更好的政策傾斜。●由此而形成的特色由此而形成的特色有名——左宗棠的號(hào)召力無(wú)與倫比有空——1小時(shí)到達(dá)有看——有庭有院、有看有玩、有山有水，有花有樹●進(jìn)而引出

3、的定位進(jìn)而引出的定位依托名人優(yōu)勢(shì)、地緣優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，培育左宗棠故居未來(lái)核心發(fā)展動(dòng)力，那就是依托名人號(hào)召力衍生出來(lái)的旅游休閑產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)能力。2、從客戶來(lái)定位、從客戶來(lái)定位●滿足體驗(yàn)鄉(xiāng)村休閑生活需求滿足體驗(yàn)鄉(xiāng)村休閑生活需求包括滿足城市人的好奇心、從鄉(xiāng)村進(jìn)城人的懷舊心，從茶園到菜園、從池塘到山林，無(wú)一不是對(duì)這些需求的滿足。3湖心觀光休閑場(chǎng)所——釣魚臺(tái)、茗茶室、月光酒吧等；景觀小品——燈塔、水榭等。（2）水面以船、筏、排等為交通和游樂工具，以漂

4、浮結(jié)構(gòu)形成水面藝術(shù)景觀。可建項(xiàng)目：水上游樂——游船、竹筏、水上充氣游樂設(shè)施等；水上休閑——在游船、竹筏上進(jìn)行的飲茶、聽琴、釣魚等休閑活動(dòng)。（3）水岸近鄰水體的陸地，也是護(hù)堤區(qū)域，可以形成生態(tài)堤、藝術(shù)堤、水岸花園、濱水棧道、濱水道路景觀、水鄉(xiāng)建筑體系等多種景觀。（4）濱水區(qū)可以看到水體的岸上區(qū)域，是游樂、度假的區(qū)域。度假村、會(huì)議酒店、洗浴保健、旅游房地產(chǎn)、濱水園林等。2、度假休閑區(qū)主要項(xiàng)目：度假酒店、會(huì)議中心、度假別墅、養(yǎng)生休閑度假酒店是