1、地址：深圳市深南中路新聞大廈2903—2904郵編：5180311電話：0755—820905328209105382091077傳真：0755—82090716目錄第一部分第一部分成都成都別墅市墅市場(chǎng)再研究再研究第二部分第二部分目標(biāo)客戶群研究群研究第三部分第三部分項(xiàng)目核心理念目核心理念設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)地址：深圳市深南中路新聞大廈2903—2904郵編：5180313電話：0755—820905328209105382091077傳真：0755

2、—82090716第一部分：成都第一部分：成都別墅市墅市場(chǎng)再研究再研究②②關(guān)于成都樓市供需的幾關(guān)于成都樓市供需的幾組重要數(shù)據(jù)重要數(shù)據(jù)1①743.59萬(wàn)平方米2002年，成都住宅商品房銷售743.59%，同比增長(zhǎng)16.5%，市場(chǎng)需求繼續(xù)放量，形成對(duì)樓市良好的需求拉動(dòng)。（數(shù)據(jù)來(lái)源：成都市統(tǒng)計(jì)局）2①1993元平方米2002年平均售價(jià)1993元，上漲7.6%，主要是三環(huán)路、繞城高速通車，城市擴(kuò)張、輻射增強(qiáng)，近郊房?jī)r(jià)上漲較大所致。（數(shù)據(jù)來(lái)源：成

3、都市統(tǒng)計(jì)局）3①339套截止2002年底，成都市場(chǎng)有40多個(gè)別墅樓盤，已建和在建的別墅套數(shù)在2000套左右，其中已經(jīng)拿到預(yù)售許可證的為1405套，開(kāi)發(fā)面積達(dá)26.63萬(wàn)平方米，市場(chǎng)市值高達(dá)50億元。而在拿到預(yù)售許可證的1405套別墅中，實(shí)際銷售僅339套，占24%。（數(shù)據(jù)來(lái)源：《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》）4①7%從消費(fèi)者調(diào)查報(bào)告中（四川在線《成都購(gòu)房需求情況調(diào)查報(bào)告》）得到的數(shù)據(jù)看，未來(lái)選擇別墅置業(yè)的人群占整體消費(fèi)者的7%左右，選擇在郊區(qū)（三環(huán)路