1、房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展對社會的進步、區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展、人民生活水平的提高有著舉足輕重的作用。然而，近幾年房地產(chǎn)開發(fā)中的腐敗現(xiàn)象層出不窮，也使得對房地產(chǎn)開發(fā)中腐敗行為的研究成為了社會熱點之一。
　　 房地產(chǎn)開發(fā)是腐敗行為的多發(fā)地段，其中包含的環(huán)節(jié)眾多，涉及到的政府權(quán)力過于集中，行業(yè)領(lǐng)域甚是廣泛。腐敗是一種尋租活動，特別是房地產(chǎn)開發(fā)中的腐敗，更是由于巨大的利潤吸引導(dǎo)致尋租行為的產(chǎn)生，引發(fā)政府官員的權(quán)力腐敗。政府官員是理性的經(jīng)濟人，其行為必然

2、以獲取最大利益為基準(zhǔn)，利用成本-效益分析法能夠有針對性的分析其行為的產(chǎn)生原因。房地產(chǎn)開發(fā)腐敗的現(xiàn)實案例也較為突出，對政府官員的腐敗動機的研究在一定的環(huán)境影響下更加成熟，因此，通過對案例的統(tǒng)計分析，研究腐敗行為產(chǎn)生的動因，針對動因提出針對性的懲治防范措施是本文研究的主要思路。本文主要分為五個部分進行研究，第一部分對國內(nèi)外的相關(guān)觀點進行綜述，并提出研究方法和思路；第二部分對房地產(chǎn)開發(fā)各環(huán)節(jié)中的腐敗行為的表現(xiàn)形式進行描述，并總結(jié)其特點及影響；